土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 22.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 30件 | 36.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 91件 | 42.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 72件 | 39.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 152件 | 23.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三郷市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三郷市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 55件
5年間中央値（2021〜2025年）33.0万円/坪
前年比-21.2%2024年 33.0万円/坪5年変化-31.6%2021年 38.0万円/坪
30坪換算の土地価格
780万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引55件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：41町・3駅圏
三郷市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三郷市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年26.0万円/坪55件の公開取引55件› | ||
| 2024年33.0万円/坪64件の公開取引64件› | ||
| 2023年35.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2022年32.0万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2021年38.0万円/坪100件の公開取引100件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引355件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値26.0万円/坪
2025年 地価公示中央値37.0万円/坪
数値差−11.0万円/坪（−29.8%）
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある41町中 41町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央三郷市 | 93.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,790万円 | 1件2025年最新 |
| 2 彦糸三郷市 | 73.0万円/坪2021–2025 · 19件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,190万円 | 2件2025年最新 |
| 3 彦音三郷市 | 71.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,130万円 | 1件2025年最新 |
| 4 新和三郷市 | 70.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,100万円 | 3件2025年最新 |
| 5 谷中三郷市 | 63.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,890万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 天神三郷市 | 55.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,665万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 泉三郷市 | 51.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,545万円 | 1件2025年最新 |
| 8 市助三郷市 | 51.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,541万円 | 1件2025年最新 |
| 9 谷口三郷市 | 50.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,500万円 | 2件2025年最新 |
| 10 早稲田三郷市 | 49.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,485万円 | 4件2025年最新 |
| 11 戸ケ崎三郷市 | 47.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 1,410万円 | 9件2025年最新 |
| 12 彦野三郷市 | 45.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,350万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 三郷三郷市 | 38.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,140万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 ピアラシティ三郷市 | 36.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,095万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 東町三郷市 | 35.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,065万円 | 4件2025年最新 |
| 16 高州三郷市 | 34.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,020万円 | 4件2025年最新 |
| 17 幸房三郷市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 18 下彦川戸三郷市 | 32.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 960万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 インター南三郷市 | 31.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 花和田三郷市 | 28.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 852万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 彦川戸三郷市 | 28.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 840万円 | 3件2024年1年前 |
| 22 鷹野三郷市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 23 彦沢三郷市 | 23.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 彦江三郷市 | 22.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 上彦川戸三郷市 | 21.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 さつき平三郷市 | 21.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 栄三郷市 | 20.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 600万円 | 5件2025年最新 |
| 28 上口三郷市 | 19.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 585万円 | 2件2025年最新 |
| 29 半田三郷市 | 19.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 570万円 | 3件2025年最新 |
| 30 茂田井三郷市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 31 彦倉三郷市 | 15.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 3件2021年4年前 |
| 32 彦成三郷市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 33 大広戸三郷市 | 14.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 番匠免三郷市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 田中新田三郷市 | 12.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 372万円 | 1件2025年最新 |
| 36 采女三郷市 | 11.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 37 上彦名三郷市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 38 後谷三郷市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 前間三郷市 | 9.1万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 273万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 小谷堀三郷市 | 9.1万円/坪2021–2023 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 272万円 | 2件2023年2年前 |
| 41 岩野木三郷市 | 7.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 237万円 | 1件2023年2年前 |
1中央三郷市 · 2025年93.0万円/坪公開取引 1件›2彦糸三郷市 · 2025年73.0万円/坪公開取引 2件›3彦音三郷市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 1件›4新和三郷市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 3件›5谷中三郷市 · 2023年63.0万円/坪公開取引 1件›6天神三郷市 · 2023年55.5万円/坪公開取引 1件›7泉三郷市 · 2025年51.5万円/坪公開取引 1件›8市助三郷市 · 2025年51.4万円/坪公開取引 1件›9谷口三郷市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 2件›10早稲田三郷市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 4件›11戸ケ崎三郷市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 9件›12彦野三郷市 · 2023年45.0万円/坪公開取引 1件›13三郷三郷市 · 2021年38.0万円/坪公開取引 1件›14ピアラシティ三郷市 · 2024年36.5万円/坪公開取引 1件›15東町三郷市 · 2025年35.5万円/坪公開取引 4件›16高州三郷市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 4件›17幸房三郷市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›18下彦川戸三郷市 · 2022年32.0万円/坪公開取引 1件›19インター南三郷市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›20花和田三郷市 · 2024年28.4万円/坪公開取引 1件›21彦川戸三郷市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 3件›22鷹野三郷市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›23彦沢三郷市 · 2022年23.0万円/坪公開取引 1件›24彦江三郷市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件›25上彦川戸三郷市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›26さつき平三郷市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›27栄三郷市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 5件›28上口三郷市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 2件›29半田三郷市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件›30茂田井三郷市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›31彦倉三郷市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 3件›32彦成三郷市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›33大広戸三郷市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›34番匠免三郷市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›35田中新田三郷市 · 2025年12.4万円/坪公開取引 1件›36采女三郷市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›37上彦名三郷市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›38後谷三郷市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›39前間三郷市 · 2022年9.1万円/坪公開取引 1件›40小谷堀三郷市 · 2023年9.1万円/坪公開取引 2件›41岩野木三郷市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 117件 | 45.0万円/坪 |
| 137件 | 21.0万円/坪 | |
| その他 | 62件 | 25.5万円/坪 |
| 倉庫 | 23件 | 51.0万円/坪 |
| 事務所 | 8件 | 39.5万円/坪 |
| 店舗 | 7件 | 28.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 35.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引355件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中央 | 620.0㎡ | 18,000万円 | 94.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 彦糸 | 1700.0㎡ | 15,000万円 | 28.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 鷹野 | 500.0㎡ | 7,200万円 | 48.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 半田 | 980.0㎡ | 5,400万円 | 18.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 早稲田 | 290.0㎡ | 4,400万円 | 49.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 彦成 | 950.0㎡ | 4,100万円 | 14.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 戸ヶ崎 | 230.0㎡ | 2,200万円 | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 幸房 | 220.0㎡ | 2,200万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上彦名 | 320.0㎡ | 1,900万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東町 | 65.0㎡ | 670万円 | 34.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 東町 | 55.0㎡ | 550万円 | 34.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 戸ヶ崎 | 75.0㎡ | 450万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上口 | 140.0㎡ | 400万円 | 9.4万円/坪 | |
| 2025-07 | 半田 | 330.0㎡ | 2,500万円 | 25.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 戸ヶ崎 | 175.0㎡ | 2,500万円 | 47.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 戸ヶ崎 | 120.0㎡ | 2,400万円 | 66.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 戸ヶ崎 | 130.0㎡ | 2,000万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 新和 | 90.0㎡ | 2,000万円 | 72.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 戸ヶ崎 | 105.0㎡ | 1,700万円 | 55.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 田中新田 | 360.0㎡ | 1,600万円 | 15.0万円/坪 |
全55件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。