国土交通省 公開取引データ

三郷市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

三郷市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 55件
5年間中央値(2021〜2025年)33.0万円/坪
前年比-21.2%2024年 33.0万円/坪5年変化-31.6%2021年 38.0万円/坪
30坪換算の土地価格
780万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引55件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:41町・3駅圏

三郷市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

三郷市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引355件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値26.0万円/坪
2025年 地価公示中央値37.0万円/坪
数値差−11.0万円/坪(−29.8%)

地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある41町中 41町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 中央三郷市93.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,790万円1件2025年最新
2 彦糸三郷市73.0万円/坪2021–2025 · 19件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,190万円2件2025年最新
3 彦音三郷市71.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,130万円1件2025年最新
4 新和三郷市70.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,100万円3件2025年最新
5 谷中三郷市63.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,890万円1件2023年2年前
6 天神三郷市55.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20251,665万円1件2023年2年前
7 泉三郷市51.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,545万円1件2025年最新
8 市助三郷市51.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,541万円1件2025年最新
9 谷口三郷市50.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,500万円2件2025年最新
10 早稲田三郷市49.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,485万円4件2025年最新
11 戸ケ崎三郷市47.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件1,410万円9件2025年最新
12 彦野三郷市45.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,350万円1件2023年2年前
13 三郷三郷市38.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,140万円1件2021年4年前
14 ピアラシティ三郷市36.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20251,095万円1件2024年1年前
15 東町三郷市35.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,065万円4件2025年最新
16 高州三郷市34.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,020万円4件2025年最新
17 幸房三郷市33.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件990万円2件2025年最新
18 下彦川戸三郷市32.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025960万円1件2022年3年前
19 インター南三郷市31.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025930万円1件2024年1年前
20 花和田三郷市28.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025852万円1件2024年1年前
21 彦川戸三郷市28.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025840万円3件2024年1年前
22 鷹野三郷市26.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件780万円2件2025年最新
23 彦沢三郷市23.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025690万円1件2022年3年前
24 彦江三郷市22.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025660万円1件2023年2年前
25 上彦川戸三郷市21.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025630万円1件2024年1年前
26 さつき平三郷市21.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025630万円1件2024年1年前
27 栄三郷市20.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件600万円5件2025年最新
28 上口三郷市19.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件585万円2件2025年最新
29 半田三郷市19.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件570万円3件2025年最新
30 茂田井三郷市19.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
31 彦倉三郷市15.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025450万円3件2021年4年前
32 彦成三郷市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
33 大広戸三郷市14.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2023年2年前
34 番匠免三郷市13.0万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025390万円1件2023年2年前
35 田中新田三郷市12.4万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件372万円1件2025年最新
36 采女三郷市11.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
37 上彦名三郷市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
38 後谷三郷市10.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025300万円1件2024年1年前
39 前間三郷市9.1万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025273万円1件2022年3年前
40 小谷堀三郷市9.1万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→2025272万円2件2023年2年前
41 岩野木三郷市7.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025237万円1件2023年2年前
1中央三郷市 · 2025年93.0万円/坪公開取引 1件2彦糸三郷市 · 2025年73.0万円/坪公開取引 2件3彦音三郷市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 1件4新和三郷市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 3件5谷中三郷市 · 2023年63.0万円/坪公開取引 1件6天神三郷市 · 2023年55.5万円/坪公開取引 1件7泉三郷市 · 2025年51.5万円/坪公開取引 1件8市助三郷市 · 2025年51.4万円/坪公開取引 1件9谷口三郷市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 2件10早稲田三郷市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 4件11戸ケ崎三郷市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 9件12彦野三郷市 · 2023年45.0万円/坪公開取引 1件13三郷三郷市 · 2021年38.0万円/坪公開取引 1件14ピアラシティ三郷市 · 2024年36.5万円/坪公開取引 1件15東町三郷市 · 2025年35.5万円/坪公開取引 4件16高州三郷市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 4件17幸房三郷市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件18下彦川戸三郷市 · 2022年32.0万円/坪公開取引 1件19インター南三郷市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件20花和田三郷市 · 2024年28.4万円/坪公開取引 1件21彦川戸三郷市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 3件22鷹野三郷市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件23彦沢三郷市 · 2022年23.0万円/坪公開取引 1件24彦江三郷市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件25上彦川戸三郷市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件26さつき平三郷市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件27栄三郷市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 5件28上口三郷市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 2件29半田三郷市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件30茂田井三郷市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件31彦倉三郷市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 3件32彦成三郷市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件33大広戸三郷市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件34番匠免三郷市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件35田中新田三郷市 · 2025年12.4万円/坪公開取引 1件36采女三郷市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件37上彦名三郷市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件38後谷三郷市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件39前間三郷市 · 2022年9.1万円/坪公開取引 1件40小谷堀三郷市 · 2023年9.1万円/坪公開取引 2件41岩野木三郷市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満10件22.5万円/坪
50〜100㎡30件36.5万円/坪
100〜165㎡91件42.0万円/坪
165〜300㎡72件39.0万円/坪
300㎡以上152件23.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅117件45.0万円/坪
137件21.0万円/坪
その他62件25.5万円/坪
倉庫23件51.0万円/坪
事務所8件39.5万円/坪
店舗7件28.0万円/坪
工場1件35.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引355件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10中央620.0㎡18,000万円94.0万円/坪
2025-10彦糸1700.0㎡15,000万円28.0万円/坪
2025-10鷹野500.0㎡7,200万円48.0万円/坪
2025-10半田980.0㎡5,400万円18.0万円/坪その他
2025-10早稲田290.0㎡4,400万円49.0万円/坪住宅
2025-10彦成950.0㎡4,100万円14.0万円/坪
2025-10戸ヶ崎230.0㎡2,200万円32.0万円/坪住宅
2025-10幸房220.0㎡2,200万円33.0万円/坪住宅
2025-10上彦名320.0㎡1,900万円20.0万円/坪住宅
2025-10東町65.0㎡670万円34.0万円/坪
2025-10東町55.0㎡550万円34.0万円/坪その他
2025-10戸ヶ崎75.0㎡450万円20.0万円/坪住宅
2025-10上口140.0㎡400万円9.4万円/坪
2025-07半田330.0㎡2,500万円25.0万円/坪
2025-07戸ヶ崎175.0㎡2,500万円47.0万円/坪住宅
2025-07戸ヶ崎120.0㎡2,400万円66.0万円/坪住宅
2025-07戸ヶ崎130.0㎡2,000万円50.0万円/坪住宅
2025-07新和90.0㎡2,000万円72.0万円/坪住宅
2025-07戸ヶ崎105.0㎡1,700万円55.0万円/坪店舗
2025-07田中新田360.0㎡1,600万円15.0万円/坪

全55件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
141,971人
世帯数
69,504世帯
変化人口世帯数
2025年中-181前年比 -0.13%+902前年比 +1.31%
5年間-9552021年比 -0.67%+3,5942021年比 +5.45%

2025年中の変化

人口
-181人前年比 -0.13%
世帯数
+902世帯前年比 +1.31%

5年間の変化

人口
-955人2021年比 -0.67%
世帯数
+3,594世帯2021年比 +5.45%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-820
社会増減
+639

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.8%16,789人11.0%+0.8pt
15〜24歳8.9%12,594人9.6%-0.7pt
25〜44歳24.0%34,036人22.2%+1.7pt
45〜64歳28.2%40,097人28.2%+0.1pt
65〜74歳10.8%15,275人12.0%-1.2pt
75歳以上16.3%23,180人17.1%-0.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.3%5.9%-1.6pt
100〜200万円未満14.4%13.5%+0.9pt
200〜300万円未満15.8%16.2%-0.4pt
300〜400万円未満13.2%14.8%-1.6pt
400〜500万円未満12.7%12.1%+0.7pt
500〜700万円未満19.0%16.5%+2.5pt
700〜1,000万円未満13.0%12.8%+0.2pt
1,000〜1,500万円未満5.8%6.0%-0.3pt
1,500万円以上1.8%2.1%-0.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4