駅から直線1.5km・2025年公開取引

久宝寺口駅周辺1.5km・30町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
51.5万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 46件5年間 192件
30坪の土地価格目安
1,545万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,944万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
佐堂町1.4万円/坪2025年・1件
末広町71.5万円/坪2023年・4件
久宝園67.0万円/坪2025年・3件
美園町38.5万円/坪2025年・2件
北久宝寺61.0万円/坪2024年・1件
宮町57.0万円/坪2025年・3件
東久宝寺59.0万円/坪2025年・1件
金岡50.0万円/坪2025年・1件
大蓮東34.0万円/坪2025年・4件
久宝寺69.0万円/坪2025年・5件
山城町56.0万円/坪2025年・6件
友井72.5万円/坪2025年・2件
本町68.0万円/坪2025年・1件
北本町51.0万円/坪2025年・1件
金物町データなし過去5年データなし
西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件
楠根町66.0万円/坪2025年・2件
南久宝寺78.0万円/坪2024年・2件
高町データなし過去5年データなし
大蓮南31.0万円/坪2025年・4件
栄町82.0万円/坪2023年・1件
光町データなし過去5年データなし
大蓮北48.0万円/坪2025年・3件
南上小阪68.0万円/坪2025年・1件
近江堂61.0万円/坪2025年・1件
光南町データなし過去5年データなし
渋川町69.0万円/坪2024年・3件
萱振町49.0万円/坪2025年・4件
神武町51.0万円/坪2022年・2件
東本町110.0万円/坪2024年・1件
佐堂町1.4万円/坪2025年・1件末広町71.5万円/坪2023年・4件久宝園67.0万円/坪2025年・3件美園町38.5万円/坪2025年・2件北久宝寺61.0万円/坪2024年・1件宮町57.0万円/坪2025年・3件東久宝寺59.0万円/坪2025年・1件金岡50.0万円/坪2025年・1件大蓮東34.0万円/坪2025年・4件久宝寺69.0万円/坪2025年・5件山城町56.0万円/坪2025年・6件友井72.5万円/坪2025年・2件本町68.0万円/坪2025年・1件北本町51.0万円/坪2025年・1件金物町データなし過去5年データなし西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件楠根町66.0万円/坪2025年・2件南久宝寺78.0万円/坪2024年・2件高町データなし過去5年データなし大蓮南31.0万円/坪2025年・4件栄町82.0万円/坪2023年・1件光町データなし過去5年データなし大蓮北48.0万円/坪2025年・3件南上小阪68.0万円/坪2025年・1件近江堂61.0万円/坪2025年・1件光南町データなし過去5年データなし渋川町69.0万円/坪2024年・3件萱振町49.0万円/坪2025年・4件神武町51.0万円/坪2022年・2件東本町110.0万円/坪2024年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

久宝寺口駅固有の情報

主要路線
大阪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

大阪線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10萱振町12,000万円1100.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域
2025-10久宝園2,000万円90.0㎡74.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10久宝寺5,900万円170.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10宮町500万円175.0㎡9.3万円/坪第１種住居地域
2025-10山城町1,500万円95.0㎡51.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大蓮東6,900万円660.0㎡34.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10大蓮東800万円80.0㎡34.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10大蓮南2,200万円115.0㎡63.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大蓮南600万円100.0㎡20.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10友井1,700万円70.0㎡81.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側久宝園 · 美園町 · 友井 · 金物町 · 南上小阪 · 近江堂9件64.0万円/坪
東側佐堂町 · 宮町 · 山城町 · 本町 · 北本町 · 楠根町 · 光町 · 萱振町 · 東本町18件54.5万円/坪
南側末広町 · 東久宝寺 · 久宝寺 · 南久宝寺 · 高町 · 栄町 · 光南町 · 渋川町 · 神武町6件66.0万円/坪
西側北久宝寺 · 金岡 · 大蓮東 · 西久宝寺 · 大蓮南 · 大蓮北13件48.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.3 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
200 m/s
表層地盤増幅率
1.81

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高8.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは久宝寺口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
久宝寺口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗