利用できる路線
関西線
西日本旅客鉄道
おおさか東線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
久宝寺駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
67.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 20件5年間 134件
30坪の土地価格目安
2,025万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,424万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 龍華町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南久宝寺 | 78.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 跡部北の町 | 54.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 神武町 | 51.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 北亀井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 跡部本町 | 81.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 渋川町 | 69.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 久宝寺 | 69.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 亀井町 | 55.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 太子堂 | 82.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 春日町 | 69.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西久宝寺 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東太子 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高町 | データなし | 過去5年データなし |
| 跡部南の町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北久宝寺 | 61.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南亀井町 | 50.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東久宝寺 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加美南 | 67.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 栄町 | 82.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南太子堂 | 68.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 植松町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹渕東 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 末広町 | 71.5万円/坪 | 2023年・4件 |
| 光南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 陽光園 | 90.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 本町 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加美東 | 73.5万円/坪 | 2025年・2件 |
龍華町データなし過去5年データなし›南久宝寺78.0万円/坪2024年・2件›跡部北の町54.0万円/坪2021年・1件›神武町51.0万円/坪2022年・2件›北亀井町データなし過去5年データなし›跡部本町81.0万円/坪2024年・1件›渋川町69.0万円/坪2024年・3件›久宝寺69.0万円/坪2025年・5件›亀井町55.0万円/坪2023年・1件›太子堂82.0万円/坪2023年・3件›春日町69.0万円/坪2025年・2件›西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件›東太子41.0万円/坪2025年・3件›高町データなし過去5年データなし›跡部南の町データなし過去5年データなし›北久宝寺61.0万円/坪2024年・1件›南亀井町50.0万円/坪2024年・2件›東久宝寺59.0万円/坪2025年・1件›加美南67.5万円/坪2025年・4件›栄町82.0万円/坪2023年・1件›南太子堂68.0万円/坪2024年・1件›植松町99.0万円/坪2025年・1件›竹渕東49.0万円/坪2024年・1件›末広町71.5万円/坪2023年・4件›光南町データなし過去5年データなし›陽光園90.5万円/坪2023年・2件›本町68.0万円/坪2025年・1件›加美東73.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加美東 | 4,200万円 | 160.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 久宝寺 | 5,900万円 | 170.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 植松町 | 3,700万円 | 120.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東太子 | 1,500万円 | 120.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 加美東 | 7,500万円 | 410.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加美南 | 850万円 | 90.0㎡ | 32.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-07 | 久宝寺 | 4,000万円 | 170.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東太子 | 750万円 | 60.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加美南 | 1,100万円 | 50.0㎡ | 70.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 加美南 | 6,500万円 | 320.0㎡ | 67.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 久宝寺 | 1,900万円 | 90.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 久宝寺 | 2,800万円 | 145.0㎡ | 63.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 西久宝寺 | 30,000万円 | 9999.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東太子 | 3,100万円 | 100.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 1,400万円 | 70.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 加美南 | 32,000万円 | 1500.0㎡ | 68.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 久宝寺 | 3,900万円 | 260.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 1,700万円 | 70.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 610万円 | 35.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東久宝寺 | 7,500万円 | 420.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 久宝寺 · 西久宝寺 · 北久宝寺 · 東久宝寺 · 末広町 | 7件 | 63.0万円/坪 |
| 東側 | 南久宝寺 · 渋川町 · 春日町 · 高町 · 栄町 · 植松町 · 光南町 · 陽光園 · 本町 | 4件 | 72.5万円/坪 |
| 南側 | 龍華町 · 跡部北の町 · 跡部本町 · 太子堂 · 東太子 · 跡部南の町 · 南亀井町 · 南太子堂 | 3件 | 41.0万円/坪 |
| 西側 | 神武町 · 北亀井町 · 亀井町 · 加美南 · 竹渕東 · 加美東 | 6件 | 67.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.1 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.19
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高9.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは久宝寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい久宝寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。