駅から直線1.5km・2025年公開取引

久宝寺駅周辺1.5km・28町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
67.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 20件5年間 134件
30坪の土地価格目安
2,025万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,424万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
植松町99.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
陽光園90.5万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2023年・2件
太子堂82.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域2023年・3件
栄町82.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
跡部本町81.0万円/坪準工業地域2024年・1件
南久宝寺78.0万円/坪準工業地域2024年・2件
加美東73.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
末広町71.5万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2023年・4件
久宝寺69.0万円/坪第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域 ほか2025年・5件
渋川町69.0万円/坪第１種住居地域・準工業地域2024年・3件
春日町69.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・2件
南太子堂68.0万円/坪準工業地域2024年・1件
本町68.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
加美南67.5万円/坪工業地域・工業専用地域2025年・4件
北久宝寺61.0万円/坪準工業地域2024年・1件
東久宝寺59.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
亀井町55.0万円/坪準工業地域2023年・1件
跡部北の町54.0万円/坪準工業地域2021年・1件
神武町51.0万円/坪工業専用地域2022年・2件
南亀井町50.0万円/坪準工業地域2024年・2件
西久宝寺49.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
竹渕東49.0万円/坪準工業地域2024年・1件
東太子41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・3件
光南町データなし—過去5年データなし
高町データなし—過去5年データなし
跡部南の町データなし—過去5年データなし
北亀井町データなし—過去5年データなし
龍華町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
植松町99.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域陽光園90.5万円/坪2023年・2件近隣商業地域・第２種住居地域太子堂82.0万円/坪2023年・3件第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域栄町82.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域跡部本町81.0万円/坪2024年・1件準工業地域南久宝寺78.0万円/坪2024年・2件準工業地域加美東73.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域末広町71.5万円/坪2023年・4件第１種住居地域・近隣商業地域久宝寺69.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域 ほか渋川町69.0万円/坪2024年・3件第１種住居地域・準工業地域春日町69.0万円/坪2025年・2件第２種中高層住居専用地域南太子堂68.0万円/坪2024年・1件準工業地域本町68.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域加美南67.5万円/坪2025年・4件工業地域・工業専用地域北久宝寺61.0万円/坪2024年・1件準工業地域東久宝寺59.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域亀井町55.0万円/坪2023年・1件準工業地域跡部北の町54.0万円/坪2021年・1件準工業地域神武町51.0万円/坪2022年・2件工業専用地域南亀井町50.0万円/坪2024年・2件準工業地域西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域竹渕東49.0万円/坪2024年・1件準工業地域東太子41.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域光南町データなし過去5年データなし—高町データなし過去5年データなし—跡部南の町データなし過去5年データなし—北亀井町データなし過去5年データなし—龍華町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

久宝寺駅固有の情報

主要路線
関西線 · おおさか東線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
28町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

関西線
西日本旅客鉄道

おおさか東線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10加美東4,200万円160.0㎡86.0万円/坪第１種住居地域
2025-10久宝寺5,900万円170.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10植松町3,700万円120.0㎡99.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東太子1,500万円120.0㎡41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07加美東7,500万円410.0㎡61.0万円/坪第１種住居地域
2025-07加美南850万円90.0㎡32.0万円/坪工業専用地域
2025-07久宝寺4,000万円170.0㎡77.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07東太子750万円60.0㎡40.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-04加美南1,100万円50.0㎡70.0万円/坪工業地域
2025-04加美南6,500万円320.0㎡67.0万円/坪工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側63.0万円/坪
久宝寺西久宝寺東久宝寺
7件
東側72.5万円/坪
春日町植松町本町
4件
南側41.0万円/坪
東太子
3件
西側67.5万円/坪
加美南加美東
6件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
9.1 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.19

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高9.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは久宝寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
久宝寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗