利用できる路線
宝塚線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
庄内駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
73.0万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 30件5年間 160件
30坪の土地価格目安
2,190万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,589万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 庄内西町 | 101.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 庄内東町 | 82.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 庄内幸町 | 46.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 豊南町西 | 45.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 稲津町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野田町 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 穂積 | 57.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 庄内栄町 | 80.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 豊南町南 | 58.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 豊南町東 | 75.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三和町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜 | 72.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 服部南町 | 130.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 服部寿町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名神口 | 87.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大黒町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 島江町 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 庄内宝町 | 50.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神州町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小曽根 | 86.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 芳野町 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 服部西町 | 170.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 十八条 | 84.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千成町 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
庄内西町101.5万円/坪2025年・2件›庄内東町82.0万円/坪2025年・3件›庄内幸町46.0万円/坪2025年・5件›豊南町西45.0万円/坪2025年・2件›稲津町42.0万円/坪2025年・1件›野田町12.0万円/坪2022年・1件›穂積57.5万円/坪2025年・2件›日出町データなし過去5年データなし›庄内栄町80.0万円/坪2024年・3件›豊南町南58.5万円/坪2025年・2件›豊南町東75.0万円/坪2022年・1件›三和町62.0万円/坪2025年・1件›浜72.0万円/坪2023年・3件›服部南町130.0万円/坪2024年・4件›服部寿町120.0万円/坪2025年・1件›名神口87.0万円/坪2025年・1件›大黒町26.0万円/坪2025年・1件›三国96.0万円/坪2024年・1件›島江町91.0万円/坪2025年・1件›庄内宝町50.0万円/坪2023年・1件›神州町データなし過去5年データなし›小曽根86.0万円/坪2025年・3件›芳野町94.0万円/坪2025年・1件›服部西町170.0万円/坪2025年・3件›十八条84.0万円/坪2024年・1件›千成町68.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小曽根 | 2,600万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 庄内東町 | 3,000万円 | 120.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大黒町 | 330万円 | 40.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 名神口 | 5,500万円 | 210.0㎡ | 87.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 稲津町 | 4,700万円 | 370.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三和町 | 2,100万円 | 110.0㎡ | 62.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 小曽根 | 1,300万円 | 55.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 庄内幸町 | 870万円 | 65.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 庄内幸町 | 2,500万円 | 410.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 庄内幸町 | 500万円 | 80.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 庄内西町 | 4,700万円 | 185.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 穂積 | 8,000万円 | 450.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 豊南町西 | 9,200万円 | 560.0㎡ | 54.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 庄内幸町 | 2,300万円 | 95.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 庄内幸町 | 3,500万円 | 165.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 庄内西町 | 30,000万円 | 820.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 服部寿町 | 3,200万円 | 85.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 服部西町 | 3,500万円 | 60.0㎡ | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 服部西町 | 2,600万円 | 100.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 穂積 | 7,500万円 | 450.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 芳野町 | 8,500万円 | 300.0㎡ | 94.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 豊南町南 | 1,800万円 | 80.0㎡ | 61.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 豊南町南 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 56.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 小曽根 | 2,300万円 | 90.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 庄内東町 | 2,800万円 | 65.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 庄内東町 | 1,100万円 | 75.0㎡ | 49.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 千成町 | 6,200万円 | 300.0㎡ | 68.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 島江町 | 1,900万円 | 70.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 服部西町 | 3,100万円 | 60.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 豊南町西 | 500万円 | 45.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 稲津町 · 野田町 · 穂積 · 浜 · 服部南町 · 服部寿町 · 服部西町 | 7件 | 84.0万円/坪 |
| 東側 | 豊南町西 · 豊南町東 · 小曽根 · 芳野町 · 十八条 | 6件 | 81.0万円/坪 |
| 南側 | 庄内西町 · 庄内東町 · 日出町 · 豊南町南 · 三和町 · 大黒町 · 三国 · 島江町 · 神州町 · 千成町 | 11件 | 68.0万円/坪 |
| 西側 | 庄内幸町 · 庄内栄町 · 名神口 · 庄内宝町 | 6件 | 58.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.2 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
157 m/s
表層地盤増幅率
2.21
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高2.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.21は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは庄内駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい庄内駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。