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南北線
北大阪急行電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
緑地公園駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
105.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 20件5年間 122件
30坪の土地価格目安
3,150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,549万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東寺内町 | 73.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 寺内 | データなし | 過去5年データなし |
| 千里山西 | 110.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 服部緑地 | データなし | 過去5年データなし |
| 若竹町 | 80.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 江坂町 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 春日 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 円山町 | 99.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 千里山霧が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 千里山竹園 | 110.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 西泉丘 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里山星が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 広田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北条町 | 100.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 千里山東 | 77.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 千里山虹が丘 | データなし | 過去5年データなし |
東寺内町73.0万円/坪2023年・1件›寺内データなし過去5年データなし›千里山西110.0万円/坪2025年・10件›服部緑地データなし過去5年データなし›若竹町80.0万円/坪2024年・1件›江坂町140.0万円/坪2025年・3件›春日100.0万円/坪2024年・1件›円山町99.0万円/坪2024年・3件›千里山霧が丘データなし過去5年データなし›千里山竹園110.0万円/坪2023年・3件›西泉丘74.0万円/坪2025年・1件›千里山星が丘データなし過去5年データなし›広田町データなし過去5年データなし›北条町100.0万円/坪2025年・4件›千里山東77.0万円/坪2025年・2件›千里山虹が丘データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西泉丘 | 1,300万円 | 60.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 千里山西 | 8,900万円 | 260.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 江坂町 | 4,200万円 | 100.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里山西 | 7,100万円 | 220.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里山西 | 6,400万円 | 210.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里山西 | 24,000万円 | 920.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里山西 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北条町 | 3,500万円 | 80.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里山西 | 7,200万円 | 190.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里山西 | 6,200万円 | 230.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里山東 | 8,900万円 | 310.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里山東 | 1,500万円 | 80.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北条町 | 4,100万円 | 130.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北条町 | 2,900万円 | 90.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北条町 | 4,500万円 | 155.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 江坂町 | 5,700万円 | 125.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 江坂町 | 3,600万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里山西 | 5,000万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里山西 | 5,800万円 | 165.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里山西 | 8,200万円 | 230.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 春日 · 千里山竹園 · 西泉丘 | 1件 | 74.0万円/坪 |
| 東側 | 東寺内町 · 千里山西 · 円山町 · 千里山霧が丘 · 千里山星が丘 · 千里山東 · 千里山虹が丘 | 12件 | 105.0万円/坪 |
| 南側 | 江坂町 | 3件 | 140.0万円/坪 |
| 西側 | 寺内 · 服部緑地 · 若竹町 · 広田町 · 北条町 | 4件 | 100.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。