利用できる路線
阪和線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
富木駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
45.5万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 34件5年間 191件
30坪の土地価格目安
1,365万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,764万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 取石 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西取石 | 33.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳳西町 | 5.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 加茂 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳳南町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舞町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東羽衣 | 66.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 上 | 54.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 原田 | 27.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 上町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳳中町 | 80.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 鳳東町 | 54.5万円/坪 | 2025年・6件 |
取石37.0万円/坪2025年・3件›西取石33.5万円/坪2025年・2件›鳳西町5.5万円/坪2024年・1件›加茂42.5万円/坪2025年・2件›鳳南町89.0万円/坪2025年・1件›舞町20.0万円/坪2025年・1件›東羽衣66.0万円/坪2025年・9件›上54.0万円/坪2025年・3件›原田27.0万円/坪2023年・2件›上町21.5万円/坪2025年・2件›鳳中町80.0万円/坪2025年・5件›鳳東町54.5万円/坪2025年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 取石 | 2,700万円 | 115.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西取石 | 3,400万円 | 320.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西取石 | 7,900万円 | 810.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳳中町 | 6,000万円 | 185.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳳中町 | 6,100万円 | 250.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳳東町 | 12,000万円 | 400.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 加茂 | 4,400万円 | 330.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 取石 | 2,500万円 | 300.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上 | 1,500万円 | 90.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上町 | 1,100万円 | 930.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東羽衣 | 2,800万円 | 200.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 舞町 | 2,600万円 | 420.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鳳中町 | 3,800万円 | 135.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鳳東町 | 5,200万円 | 260.0㎡ | 65.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 鳳東町 | 700万円 | 55.0㎡ | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 鳳南町 | 13,000万円 | 480.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 7,700万円 | 280.0㎡ | 92.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 1,800万円 | 65.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 4,200万円 | 210.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 3,300万円 | 230.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 500万円 | 95.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鳳東町 | 1,500万円 | 65.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鳳東町 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鳳東町 | 800万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 加茂 | 11,000万円 | 880.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 取石 | 5,600万円 | 500.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上 | 1,700万円 | 80.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上 | 750万円 | 75.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上町 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東羽衣 | 2,500万円 | 95.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東羽衣 | 3,000万円 | 130.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東羽衣 | 1,100万円 | 300.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鳳中町 | 42,000万円 | 9999.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鳳中町 | 2,900万円 | 220.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鳳西町 · 東羽衣 · 鳳中町 · 鳳東町 | 20件 | 67.0万円/坪 |
| 東側 | 鳳南町 · 上 | 4件 | 62.5万円/坪 |
| 南側 | 取石 · 舞町 · 原田 · 上町 | 6件 | 32.0万円/坪 |
| 西側 | 西取石 · 加茂 | 4件 | 38.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.5 m
周囲250mの標高差
4.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
277 m/s
表層地盤増幅率
1.37
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは富木駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい富木駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。