土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 32.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 27件 | 48.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 60.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 44件 | 48.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 55件 | 40.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
高石市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
高石市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
42.5万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値（2021〜2025年）45.0万円/坪
前年比-3.4%2024年 44.0万円/坪5年変化-3.4%2021年 44.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,275万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：8町・11駅圏
高石市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
高石市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 42.5万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2024年 | 44.0万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2023年 | 48.0万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
| 2022年 | 49.0万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2021年 | 44.0万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
5年間の実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引175件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値42.5万円/坪
2025年 地価公示中央値42.6万円/坪
数値差−0.1万円/坪（−0.3%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
11駅中 4駅を表示
鳳駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
66.0万円/坪
公開取引 9件
浜寺公園駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 15件
浜寺駅前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 15件
羽衣駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
46.5万円/坪
公開取引 20件
東羽衣駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
46.5万円/坪
公開取引 20件
高師浜駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
45.0万円/坪
公開取引 29件
富木駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
44.0万円/坪
公開取引 16件
伽羅橋駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
43.0万円/坪
公開取引 31件
高石駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
43.0万円/坪
公開取引 31件
北信太駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 13件
北助松駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 9件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある8町中 8町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東羽衣高石市 | 66.0万円/坪2025 · 9件 | +21.1%2021 12件 → 2025 9件 | 1,980万円 | 9件2025年最新 |
| 2 羽衣高石市 | 56.0万円/坪2025 · 6件 | +30.2%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,680万円 | 6件2025年最新 |
| 3 加茂高石市 | 48.0万円/坪2023–2025 · 10件 | -3.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,440万円 | 2件2025年最新 |
| 4 高師浜高石市 | 42.0万円/坪2025 · 3件 | -2.3%2021 5件 → 2025 3件 | 1,260万円 | 3件2025年最新 |
| 5 綾園高石市 | 39.0万円/坪2025 · 6件 | -36.1%2021 3件 → 2025 6件 | 1,170万円 | 6件2025年最新 |
| 6 千代田高石市 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | -18.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 7 取石高石市 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | +42.3%2021 7件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 8 西取石高石市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -42.2%参考2021 4件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
1東羽衣高石市 · 2025年66.0万円/坪公開取引 9件›2羽衣高石市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 6件›3加茂高石市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件›4高師浜高石市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件›5綾園高石市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 6件›6千代田高石市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›7取石高石市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›8西取石高石市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 74.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 11件 | 57.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 74.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 2件 | 9.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 112件 | 46.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 31件 | 44.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 12件 | 44.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 5件 | 37.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引175件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 綾園 | 1600.0㎡ | 18,000万円 | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 綾園 | 560.0㎡ | 8,400万円 | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西取石 | 810.0㎡ | 7,900万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高師浜 | 330.0㎡ | 4,200万円 | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 西取石 | 320.0㎡ | 3,400万円 | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 取石 | 115.0㎡ | 2,700万円 | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 綾園 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 千代田 | 120.0㎡ | 1,500万円 | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千代田 | 740.0㎡ | 8,300万円 | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 加茂 | 330.0㎡ | 4,400万円 | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東羽衣 | 200.0㎡ | 2,800万円 | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 羽衣 | 120.0㎡ | 2,800万円 | 79.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 取石 | 300.0㎡ | 2,500万円 | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 羽衣 | 110.0㎡ | 2,200万円 | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千代田 | 60.0㎡ | 320万円 | 18.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 280.0㎡ | 7,700万円 | 92.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 綾園 | 370.0㎡ | 4,500万円 | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 210.0㎡ | 4,200万円 | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 羽衣 | 200.0㎡ | 3,600万円 | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東羽衣 | 230.0㎡ | 3,300万円 | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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