駅から直線1.5km・2025年公開取引

吹田駅周辺1.5km・32町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 44件5年間 178件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
朝日町データなし過去5年データなし
元町99.0万円/坪2025年・1件
昭和町135.0万円/坪2025年・6件
西の庄町110.0万円/坪2025年・1件
高浜町110.0万円/坪2025年・2件
片山町140.0万円/坪2025年・3件
高城町95.0万円/坪2025年・1件
内本町110.0万円/坪2025年・3件
末広町95.5万円/坪2025年・2件
南高浜町データなし過去5年データなし
出口町データなし過去5年データなし
目俵町データなし過去5年データなし
清和園町120.0万円/坪2023年・2件
藤が丘町58.0万円/坪2024年・3件
日の出町110.0万円/坪2025年・1件
寿町110.0万円/坪2025年・1件
天道町53.0万円/坪2025年・3件
泉町98.0万円/坪2025年・5件
朝日が丘町60.0万円/坪2024年・1件
相川108.0万円/坪2024年・2件
山手町105.0万円/坪2025年・4件
平松町データなし過去5年データなし
中の島町67.0万円/坪2023年・1件
南清和園町68.0万円/坪2025年・1件
吹東町88.0万円/坪2025年・3件
幸町69.0万円/坪2025年・1件
川園町95.0万円/坪2025年・1件
東御旅町120.0万円/坪2023年・1件
穂波町94.0万円/坪2025年・1件
原町100.0万円/坪2025年・3件
西御旅町49.0万円/坪2023年・1件
川岸町89.0万円/坪2025年・1件
朝日町データなし過去5年データなし元町99.0万円/坪2025年・1件昭和町135.0万円/坪2025年・6件西の庄町110.0万円/坪2025年・1件高浜町110.0万円/坪2025年・2件片山町140.0万円/坪2025年・3件高城町95.0万円/坪2025年・1件内本町110.0万円/坪2025年・3件末広町95.5万円/坪2025年・2件南高浜町データなし過去5年データなし出口町データなし過去5年データなし目俵町データなし過去5年データなし清和園町120.0万円/坪2023年・2件藤が丘町58.0万円/坪2024年・3件日の出町110.0万円/坪2025年・1件寿町110.0万円/坪2025年・1件天道町53.0万円/坪2025年・3件泉町98.0万円/坪2025年・5件朝日が丘町60.0万円/坪2024年・1件相川108.0万円/坪2024年・2件山手町105.0万円/坪2025年・4件平松町データなし過去5年データなし中の島町67.0万円/坪2023年・1件南清和園町68.0万円/坪2025年・1件吹東町88.0万円/坪2025年・3件幸町69.0万円/坪2025年・1件川園町95.0万円/坪2025年・1件東御旅町120.0万円/坪2023年・1件穂波町94.0万円/坪2025年・1件原町100.0万円/坪2025年・3件西御旅町49.0万円/坪2023年・1件川岸町89.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

吹田駅固有の情報

主要路線
東海道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
32町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東海道線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10原町3,100万円120.0㎡85.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10高城町4,000万円140.0㎡95.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10山手町5,100万円145.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10昭和町15,000万円330.0㎡150.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10昭和町4,300万円105.0㎡130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10泉町2,200万円60.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10泉町2,200万円85.0㎡84.0万円/坪第１種住居地域
2025-10天道町900万円60.0㎡48.0万円/坪第１種住居地域
2025-10日の出町2,600万円75.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-10末広町1,000万円45.0㎡71.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側片山町 · 藤が丘町 · 天道町 · 朝日が丘町 · 原町9件86.0万円/坪
東側朝日町 · 昭和町 · 高城町 · 末広町 · 目俵町 · 日の出町 · 相川 · 平松町 · 吹東町 · 幸町 · 川園町15件110.0万円/坪
南側元町 · 高浜町 · 内本町 · 南高浜町 · 清和園町 · 寿町 · 中の島町 · 南清和園町 · 東御旅町 · 西御旅町 · 川岸町9件100.0万円/坪
西側西の庄町 · 出口町 · 泉町 · 山手町 · 穂波町11件100.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.1 m
周囲250mの標高差
5.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
280 m/s
表層地盤増幅率
1.35

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは吹田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
吹田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗