駅から直線1.5km・2025年公開取引

吹田駅周辺1.5km・27町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 39件5年間 176件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
清和園町120.0万円/坪2023年・2件
西の庄町110.0万円/坪2025年・1件
泉町98.0万円/坪2025年・5件
元町99.0万円/坪2025年・1件
寿町110.0万円/坪2025年・1件
出口町データなし過去5年データなし
内本町110.0万円/坪2025年・3件
南清和園町68.0万円/坪2025年・1件
穂波町94.0万円/坪2025年・1件
朝日町データなし過去5年データなし
金田町76.0万円/坪2025年・3件
川岸町89.0万円/坪2025年・1件
高浜町110.0万円/坪2025年・2件
中の島町67.0万円/坪2023年・1件
昭和町135.0万円/坪2025年・6件
片山町140.0万円/坪2025年・3件
南高浜町データなし過去5年データなし
山手町105.0万円/坪2025年・4件
南金田150.0万円/坪2023年・1件
高城町95.0万円/坪2025年・1件
西御旅町49.0万円/坪2023年・1件
垂水町132.5万円/坪2025年・2件
東御旅町120.0万円/坪2023年・1件
藤が丘町58.0万円/坪2024年・3件
朝日が丘町60.0万円/坪2024年・1件
末広町95.5万円/坪2025年・2件
南吹田43.5万円/坪2025年・2件
清和園町120.0万円/坪2023年・2件西の庄町110.0万円/坪2025年・1件泉町98.0万円/坪2025年・5件元町99.0万円/坪2025年・1件寿町110.0万円/坪2025年・1件出口町データなし過去5年データなし内本町110.0万円/坪2025年・3件南清和園町68.0万円/坪2025年・1件穂波町94.0万円/坪2025年・1件朝日町データなし過去5年データなし金田町76.0万円/坪2025年・3件川岸町89.0万円/坪2025年・1件高浜町110.0万円/坪2025年・2件中の島町67.0万円/坪2023年・1件昭和町135.0万円/坪2025年・6件片山町140.0万円/坪2025年・3件南高浜町データなし過去5年データなし山手町105.0万円/坪2025年・4件南金田150.0万円/坪2023年・1件高城町95.0万円/坪2025年・1件西御旅町49.0万円/坪2023年・1件垂水町132.5万円/坪2025年・2件東御旅町120.0万円/坪2023年・1件藤が丘町58.0万円/坪2024年・3件朝日が丘町60.0万円/坪2024年・1件末広町95.5万円/坪2025年・2件南吹田43.5万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

吹田駅固有の情報

主要路線
千里線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
27町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

千里線
阪急電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10金田町3,600万円95.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10高城町4,000万円140.0㎡95.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10山手町5,100万円145.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10昭和町15,000万円330.0㎡150.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10昭和町4,300万円105.0㎡130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10泉町2,200万円60.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10泉町2,200万円85.0㎡84.0万円/坪第１種住居地域
2025-10末広町1,000万円45.0㎡71.0万円/坪第１種住居地域
2025-07元町2,500万円80.0㎡99.0万円/坪第１種住居地域
2025-07山手町24,000万円890.0㎡89.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側西の庄町 · 出口町 · 片山町 · 山手町 · 藤が丘町 · 朝日が丘町8件110.0万円/坪
東側元町 · 内本町 · 朝日町 · 高浜町 · 昭和町 · 南高浜町 · 高城町 · 東御旅町 · 末広町15件120.0万円/坪
南側清和園町 · 寿町 · 南清和園町 · 穂波町 · 川岸町 · 中の島町 · 西御旅町 · 南吹田6件78.5万円/坪
西側泉町 · 金田町 · 南金田 · 垂水町10件97.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
3.9 m
周囲250mの標高差
4.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.18

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは吹田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
吹田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗