利用できる路線
4号線(中央線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大阪港駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約36万円
2025年 8件5年間 27件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,999万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 築港 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 海岸通 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 港晴 | 125.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 桜島 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡屋 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 梅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池島 | 90.0万円/坪 | 2023年・1件 |
築港50.0万円/坪2024年・1件›海岸通45.0万円/坪2025年・1件›港晴125.0万円/坪2025年・4件›桜島データなし過去5年データなし›八幡屋120.0万円/坪2025年・3件›梅町データなし過去5年データなし›池島90.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 海岸通 | 4,700万円 | 340.0㎡ | 45.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 港晴 | 3,800万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 八幡屋 | 1,100万円 | 55.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 港晴 | 1,500万円 | 40.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 港晴 | 1,000万円 | 40.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 港晴 | 27,000万円 | 670.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八幡屋 | 3,100万円 | 70.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 八幡屋 | 2,000万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桜島 | 0件 | データなし |
| 東側 | 海岸通 · 港晴 · 八幡屋 · 池島 | 8件 | 120.0万円/坪 |
| 西側 | 築港 · 梅町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。