駅から直線1.5km・2025年公開取引

西三荘駅周辺1.5km・62町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある62町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
74.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 30件5年間 190件
30坪の土地価格目安
2,220万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,619万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の62町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
橋波東之町78.0万円/坪2022年・3件
大字門真データなし過去5年データなし
元町93.0万円/坪2025年・1件
門真市 本町88.0万円/坪2024年・1件
小路町140.0万円/坪2024年・1件
橋波西之町86.0万円/坪2024年・1件
栄町66.0万円/坪2025年・2件
日向町74.0万円/坪2025年・1件
神木町95.0万円/坪2024年・1件
暁町データなし過去5年データなし
松月町63.0万円/坪2025年・1件
新橋町78.0万円/坪2022年・1件
堂山町65.0万円/坪2024年・1件
大枝東町78.0万円/坪2025年・4件
竜田通110.0万円/坪2022年・1件
松葉町データなし過去5年データなし
八雲東町130.0万円/坪2025年・2件
殿島町データなし過去5年データなし
河原町データなし過去5年データなし
来迎町データなし過去5年データなし
大宮通92.0万円/坪2025年・3件
菊水通17.0万円/坪2024年・1件
守口市 浜町160.0万円/坪2023年・1件
桜町データなし過去5年データなし
西郷通120.0万円/坪2024年・1件
東光町73.0万円/坪2025年・5件
泉町データなし過去5年データなし
大枝北町120.0万円/坪2025年・1件
京阪北本通データなし過去5年データなし
八雲中町65.0万円/坪2023年・1件
守口市 本町130.0万円/坪2024年・2件
八島町41.0万円/坪2025年・1件
柳町51.0万円/坪2022年・1件
松生町100.0万円/坪2022年・1件
向島町62.0万円/坪2024年・1件
中町71.0万円/坪2024年・1件
日光町データなし過去5年データなし
大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件
寺内町140.0万円/坪2024年・4件
月出町60.5万円/坪2024年・2件
松町210.0万円/坪2024年・1件
北斗町73.0万円/坪2023年・3件
大枝西町10.0万円/坪2022年・1件
東郷通140.0万円/坪2023年・1件
竹町170.0万円/坪2024年・2件
梅町180.0万円/坪2025年・1件
深田町データなし過去5年データなし
早苗町データなし過去5年データなし
松下町データなし過去5年データなし
門真市 浜町49.0万円/坪2025年・1件
桃町130.0万円/坪2024年・3件
幸福町63.0万円/坪2025年・1件
寺方元町50.0万円/坪2025年・2件
祝町105.0万円/坪2022年・2件
寺方本通44.0万円/坪2022年・1件
春日町100.0万円/坪2024年・1件
速見町データなし過去5年データなし
大日東町57.0万円/坪2025年・1件
末広町130.0万円/坪2023年・1件
八雲西町84.0万円/坪2025年・2件
淀江町データなし過去5年データなし
外島町データなし過去5年データなし
橋波東之町78.0万円/坪2022年・3件大字門真データなし過去5年データなし元町93.0万円/坪2025年・1件門真市 本町88.0万円/坪2024年・1件小路町140.0万円/坪2024年・1件橋波西之町86.0万円/坪2024年・1件栄町66.0万円/坪2025年・2件日向町74.0万円/坪2025年・1件神木町95.0万円/坪2024年・1件暁町データなし過去5年データなし松月町63.0万円/坪2025年・1件新橋町78.0万円/坪2022年・1件堂山町65.0万円/坪2024年・1件大枝東町78.0万円/坪2025年・4件竜田通110.0万円/坪2022年・1件松葉町データなし過去5年データなし八雲東町130.0万円/坪2025年・2件殿島町データなし過去5年データなし河原町データなし過去5年データなし来迎町データなし過去5年データなし大宮通92.0万円/坪2025年・3件菊水通17.0万円/坪2024年・1件守口市 浜町160.0万円/坪2023年・1件桜町データなし過去5年データなし西郷通120.0万円/坪2024年・1件東光町73.0万円/坪2025年・5件泉町データなし過去5年データなし大枝北町120.0万円/坪2025年・1件京阪北本通データなし過去5年データなし八雲中町65.0万円/坪2023年・1件守口市 本町130.0万円/坪2024年・2件八島町41.0万円/坪2025年・1件柳町51.0万円/坪2022年・1件松生町100.0万円/坪2022年・1件向島町62.0万円/坪2024年・1件中町71.0万円/坪2024年・1件日光町データなし過去5年データなし大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件寺内町140.0万円/坪2024年・4件月出町60.5万円/坪2024年・2件松町210.0万円/坪2024年・1件北斗町73.0万円/坪2023年・3件大枝西町10.0万円/坪2022年・1件東郷通140.0万円/坪2023年・1件竹町170.0万円/坪2024年・2件梅町180.0万円/坪2025年・1件深田町データなし過去5年データなし早苗町データなし過去5年データなし松下町データなし過去5年データなし門真市 浜町49.0万円/坪2025年・1件桃町130.0万円/坪2024年・3件幸福町63.0万円/坪2025年・1件寺方元町50.0万円/坪2025年・2件祝町105.0万円/坪2022年・2件寺方本通44.0万円/坪2022年・1件春日町100.0万円/坪2024年・1件速見町データなし過去5年データなし大日東町57.0万円/坪2025年・1件末広町130.0万円/坪2023年・1件八雲西町84.0万円/坪2025年・2件淀江町データなし過去5年データなし外島町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

西三荘駅固有の情報

主要路線
京阪本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
62町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京阪本線
京阪電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10栄町2,400万円105.0㎡74.0万円/坪商業地域
2025-10寺方元町2,200万円120.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大宮通2,300万円60.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大宮通1,500万円60.0㎡80.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大枝北町15,000万円400.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東光町3,300万円85.0㎡130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東光町6,200万円185.0㎡110.0万円/坪第２種住居地域
2025-10東光町2,000万円90.0㎡73.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10八雲東町17,000万円450.0㎡130.0万円/坪準住居地域
2025-07幸福町2,500万円130.0㎡63.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側小路町 · 堂山町 · 八雲東町 · 八雲中町 · 向島町 · 月出町 · 大日東町 · 八雲西町 · 淀江町5件110.0万円/坪
東側元町 · 栄町 · 新橋町 · 松葉町 · 泉町 · 柳町 · 中町 · 深田町 · 門真市 浜町 · 幸福町 · 速見町 · 末広町5件63.0万円/坪
南側橋波東之町 · 門真市 本町 · 殿島町 · 大宮通 · 菊水通 · 西郷通 · 東光町 · 松生町 · 東郷通 · 松下町 · 寺方元町 · 寺方本通10件76.5万円/坪
西側大字門真 · 橋波西之町 · 日向町 · 神木町 · 暁町 · 松月町 · 大枝東町 · 竜田通 · 河原町 · 来迎町 · 守口市 浜町 · 桜町 · 大枝北町 · 京阪北本通 · 守口市 本町 · 八島町 · 日光町 · 大枝南町 · 寺内町 · 松町 · 北斗町 · 大枝西町 · 竹町 · 梅町 · 早苗町 · 桃町 · 祝町 · 春日町 · 外島町10件78.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.7 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
175 m/s
表層地盤増幅率
2.02

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高2.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.02は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは西三荘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
西三荘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗