駅から直線1.5km・2025年公開取引

門真市駅周辺1.5km・50町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある50町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
70.5万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 34件5年間 192件
30坪の土地価格目安
2,115万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,514万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の50町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
新橋町78.0万円/坪2022年・1件
栄町66.0万円/坪2025年・2件
松葉町データなし過去5年データなし
元町93.0万円/坪2025年・1件
小路町140.0万円/坪2024年・1件
柳町51.0万円/坪2022年・1件
中町71.0万円/坪2024年・1件
本町88.0万円/坪2024年・1件
泉町データなし過去5年データなし
堂山町65.0万円/坪2024年・1件
殿島町データなし過去5年データなし
橋波東之町78.0万円/坪2022年・3件
幸福町63.0万円/坪2025年・1件
松生町100.0万円/坪2022年・1件
末広町130.0万円/坪2023年・1件
大字門真データなし過去5年データなし
速見町データなし過去5年データなし
月出町60.5万円/坪2024年・2件
深田町データなし過去5年データなし
門真市 浜町49.0万円/坪2025年・1件
向島町62.0万円/坪2024年・1件
八雲東町130.0万円/坪2025年・2件
菊水通17.0万円/坪2024年・1件
垣内町42.0万円/坪2025年・1件
石原町39.0万円/坪2025年・3件
柳田町0.2万円/坪2025年・1件
橋波西之町86.0万円/坪2024年・1件
大宮通92.0万円/坪2025年・3件
日向町74.0万円/坪2025年・1件
寿町10.0万円/坪2025年・1件
東郷通140.0万円/坪2023年・1件
神木町95.0万円/坪2024年・1件
暁町データなし過去5年データなし
古川町35.0万円/坪2022年・1件
大倉町49.5万円/坪2023年・2件
西郷通120.0万円/坪2024年・1件
一番町データなし過去5年データなし
大日東町57.0万円/坪2025年・1件
松月町63.0万円/坪2025年・1件
大枝東町78.0万円/坪2025年・4件
御堂町65.0万円/坪2024年・1件
竜田通110.0万円/坪2022年・1件
東光町73.0万円/坪2025年・5件
梶町62.0万円/坪2025年・4件
大橋町9.5万円/坪2025年・1件
打越町44.0万円/坪2025年・1件
河原町データなし過去5年データなし
八雲中町65.0万円/坪2023年・1件
来迎町データなし過去5年データなし
守口市 浜町160.0万円/坪2023年・1件
新橋町78.0万円/坪2022年・1件栄町66.0万円/坪2025年・2件松葉町データなし過去5年データなし元町93.0万円/坪2025年・1件小路町140.0万円/坪2024年・1件柳町51.0万円/坪2022年・1件中町71.0万円/坪2024年・1件本町88.0万円/坪2024年・1件泉町データなし過去5年データなし堂山町65.0万円/坪2024年・1件殿島町データなし過去5年データなし橋波東之町78.0万円/坪2022年・3件幸福町63.0万円/坪2025年・1件松生町100.0万円/坪2022年・1件末広町130.0万円/坪2023年・1件大字門真データなし過去5年データなし速見町データなし過去5年データなし月出町60.5万円/坪2024年・2件深田町データなし過去5年データなし門真市 浜町49.0万円/坪2025年・1件向島町62.0万円/坪2024年・1件八雲東町130.0万円/坪2025年・2件菊水通17.0万円/坪2024年・1件垣内町42.0万円/坪2025年・1件石原町39.0万円/坪2025年・3件柳田町0.2万円/坪2025年・1件橋波西之町86.0万円/坪2024年・1件大宮通92.0万円/坪2025年・3件日向町74.0万円/坪2025年・1件寿町10.0万円/坪2025年・1件東郷通140.0万円/坪2023年・1件神木町95.0万円/坪2024年・1件暁町データなし過去5年データなし古川町35.0万円/坪2022年・1件大倉町49.5万円/坪2023年・2件西郷通120.0万円/坪2024年・1件一番町データなし過去5年データなし大日東町57.0万円/坪2025年・1件松月町63.0万円/坪2025年・1件大枝東町78.0万円/坪2025年・4件御堂町65.0万円/坪2024年・1件竜田通110.0万円/坪2022年・1件東光町73.0万円/坪2025年・5件梶町62.0万円/坪2025年・4件大橋町9.5万円/坪2025年・1件打越町44.0万円/坪2025年・1件河原町データなし過去5年データなし八雲中町65.0万円/坪2023年・1件来迎町データなし過去5年データなし守口市 浜町160.0万円/坪2023年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

門真市駅固有の情報

主要路線
京阪本線 · 大阪モノレール線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
50町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京阪本線
京阪電気鉄道

大阪モノレール線
大阪モノレール

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10栄町2,400万円105.0㎡74.0万円/坪商業地域
2025-10大宮通2,300万円60.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大宮通1,500万円60.0㎡80.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東光町3,300万円85.0㎡130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東光町6,200万円185.0㎡110.0万円/坪第２種住居地域
2025-10東光町2,000万円90.0㎡73.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10八雲東町17,000万円450.0㎡130.0万円/坪準住居地域
2025-07垣内町2,900万円220.0㎡42.0万円/坪近隣商業地域
2025-07梶町1,400万円125.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-07幸福町2,500万円130.0㎡63.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側松葉町 · 泉町 · 堂山町 · 月出町 · 門真市 浜町 · 向島町 · 八雲東町 · 石原町 · 大日東町 · 梶町11件49.0万円/坪
東側柳町 · 中町 · 幸福町 · 末広町 · 速見町 · 垣内町 · 寿町 · 古川町 · 大倉町 · 一番町 · 御堂町 · 大橋町 · 打越町5件42.0万円/坪
南側新橋町 · 栄町 · 殿島町 · 松生町 · 深田町 · 菊水通 · 柳田町 · 大宮通 · 東郷通6件77.0万円/坪
西側元町 · 小路町 · 本町 · 橋波東之町 · 大字門真 · 橋波西之町 · 日向町 · 神木町 · 暁町 · 西郷通 · 松月町 · 大枝東町 · 竜田通 · 東光町 · 河原町 · 八雲中町 · 来迎町 · 守口市 浜町12件74.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.4 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.30

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高2.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは門真市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
門真市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗