利用できる路線
京阪本線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
萱島駅周辺1.5km・41町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
51.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 26件5年間 215件
30坪の土地価格目安
1,530万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,929万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 萱島本町 | 53.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下神田町 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南水苑町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上島町 | 56.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 萱島桜園町 | 26.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 萱島信和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝日町 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中神田町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城垣町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 萱島南町 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 御幸東町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮野町 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東町 | 55.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 萱島東 | 33.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御幸西町 | 54.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 上野口町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下島町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮前町 | 81.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北巣本町 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東神田町 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 野里町 | 45.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上神田 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下木田町 | 21.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 讃良西町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 常称寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤田町 | 50.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 木田元宮 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 巣本町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 清水町 | 49.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 常盤町 | 76.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大久保町 | 76.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 黒原橘町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 讃良東町 | 57.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中木田町 | 32.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大池町 | 80.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大成町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南野口町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御堂町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 四宮 | 83.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北岸和田 | 29.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 堀溝 | 35.5万円/坪 | 2022年・2件 |
萱島本町53.0万円/坪2023年・1件›下神田町35.0万円/坪2023年・1件›南水苑町29.0万円/坪2024年・1件›上島町56.5万円/坪2023年・2件›萱島桜園町26.0万円/坪2021年・1件›萱島信和町データなし過去5年データなし›朝日町73.0万円/坪2025年・1件›中神田町51.0万円/坪2025年・1件›城垣町51.0万円/坪2025年・1件›萱島南町48.0万円/坪2024年・1件›御幸東町57.0万円/坪2025年・1件›宮野町69.0万円/坪2025年・1件›東町55.0万円/坪2025年・2件›萱島東33.5万円/坪2025年・2件›御幸西町54.5万円/坪2021年・2件›上野口町47.0万円/坪2025年・1件›下島町45.0万円/坪2025年・1件›宮前町81.0万円/坪2023年・1件›北巣本町56.0万円/坪2024年・1件›東神田町31.0万円/坪2023年・1件›野里町45.0万円/坪2024年・2件›上神田44.0万円/坪2025年・1件›下木田町21.0万円/坪2021年・1件›讃良西町10.0万円/坪2024年・1件›常称寺町データなし過去5年データなし›藤田町50.0万円/坪2025年・3件›木田元宮28.0万円/坪2024年・1件›巣本町37.0万円/坪2024年・1件›清水町49.5万円/坪2023年・2件›常盤町76.5万円/坪2024年・2件›大久保町76.0万円/坪2025年・5件›黒原橘町31.0万円/坪2025年・1件›讃良東町57.0万円/坪2021年・1件›中木田町32.5万円/坪2024年・2件›大池町80.0万円/坪2025年・2件›大成町30.0万円/坪2025年・1件›南野口町38.0万円/坪2025年・1件›御堂町65.0万円/坪2024年・1件›四宮83.0万円/坪2025年・1件›北岸和田29.8万円/坪2024年・2件›堀溝35.5万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 四宮 | 27,000万円 | 1100.0㎡ | 83.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 城垣町 | 5,000万円 | 320.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大久保町 | 1,800万円 | 70.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大久保町 | 1,600万円 | 80.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大成町 | 460万円 | 50.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東町 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 藤田町 | 16,000万円 | 790.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤田町 | 4,500万円 | 340.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下島町 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 萱島東 | 1,900万円 | 125.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 上神田 | 1,600万円 | 120.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上野口町 | 1,500万円 | 105.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大久保町 | 1,700万円 | 65.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大池町 | 1,700万円 | 140.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東町 | 1,400万円 | 95.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南野口町 | 650万円 | 55.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 萱島東 | 800万円 | 140.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 黒原橘町 | 750万円 | 80.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中神田町 | 7,800万円 | 500.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 藤田町 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮野町 | 1,700万円 | 85.0㎡ | 69.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 御幸東町 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大久保町 | 28,000万円 | 1200.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大久保町 | 1,200万円 | 65.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大池町 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 朝日町 | 2,400万円 | 110.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 萱島信和町 · 中神田町 · 御幸東町 · 東神田町 · 上神田 · 清水町 · 黒原橘町 · 中木田町 | 4件 | 47.5万円/坪 |
| 東側 | 萱島本町 · 萱島桜園町 · 萱島南町 · 萱島東 · 北巣本町 · 下木田町 · 讃良西町 · 木田元宮 · 巣本町 · 讃良東町 · 大成町 · 堀溝 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 南側 | 南水苑町 · 上島町 · 城垣町 · 上野口町 · 下島町 · 宮前町 · 大池町 · 南野口町 · 四宮 · 北岸和田 | 7件 | 47.0万円/坪 |
| 西側 | 下神田町 · 朝日町 · 宮野町 · 東町 · 御幸西町 · 野里町 · 常称寺町 · 藤田町 · 常盤町 · 大久保町 · 御堂町 | 12件 | 69.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.3 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
旧河道
AVS30
184 m/s
表層地盤増幅率
1.94
この駅地点ではどう読む？
「旧河道」の意味
旧河道という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高4.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは萱島駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい萱島駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。