利用できる路線
大阪モノレール線
大阪モノレール
2号線(谷町線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大日駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
57.5万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 24件5年間 148件
30坪の土地価格目安
1,725万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,124万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大日東町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向島町 | 62.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大日町 | 77.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 八雲東町 | 130.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 淀江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 月出町 | 60.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 堂山町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大庭町 | 68.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 梶町 | 62.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 門真市 浜町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小路町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八雲中町 | 65.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 佐太東町 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石原町 | 39.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 元町 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字門真 | データなし | 過去5年データなし |
| 暁町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八雲西町 | 84.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中町 | 71.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 佐太中町 | 53.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 日向町 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸福町 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北斗町 | 73.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 京阪北本通 | データなし | 過去5年データなし |
| 守口市 浜町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神木町 | 95.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大倉町 | 49.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 日光町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八雲北町 | 43.5万円/坪 | 2024年・2件 |
大日東町57.0万円/坪2025年・1件›向島町62.0万円/坪2024年・1件›大日町77.0万円/坪2025年・4件›八雲東町130.0万円/坪2025年・2件›淀江町データなし過去5年データなし›月出町60.5万円/坪2024年・2件›堂山町65.0万円/坪2024年・1件›大庭町68.0万円/坪2024年・1件›泉町データなし過去5年データなし›梶町62.0万円/坪2025年・4件›門真市 浜町49.0万円/坪2025年・1件›小路町140.0万円/坪2024年・1件›八雲中町65.0万円/坪2023年・1件›佐太東町74.0万円/坪2024年・1件›松葉町データなし過去5年データなし›石原町39.0万円/坪2025年・3件›元町93.0万円/坪2025年・1件›大字門真データなし過去5年データなし›暁町データなし過去5年データなし›八雲西町84.0万円/坪2025年・2件›中町71.0万円/坪2024年・1件›佐太中町53.5万円/坪2025年・4件›日向町74.0万円/坪2025年・1件›幸福町63.0万円/坪2025年・1件›北斗町73.0万円/坪2023年・3件›京阪北本通データなし過去5年データなし›守口市 浜町160.0万円/坪2023年・1件›神木町95.0万円/坪2024年・1件›大倉町49.5万円/坪2023年・2件›日光町データなし過去5年データなし›八雲北町43.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 佐太中町 | 1,400万円 | 80.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 佐太中町 | 1,300万円 | 80.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 佐太中町 | 1,800万円 | 125.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大日町 | 2,900万円 | 115.0㎡ | 83.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大日町 | 6,800万円 | 300.0㎡ | 74.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 八雲東町 | 17,000万円 | 450.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 梶町 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 幸福町 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 佐太中町 | 2,500万円 | 150.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石原町 | 2,900万円 | 210.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大日町 | 3,000万円 | 120.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大日町 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 八雲西町 | 2,500万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 八雲西町 | 4,000万円 | 230.0㎡ | 58.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 八雲東町 | 2,500万円 | 65.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 梶町 | 9,900万円 | 440.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 石原町 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 日向町 | 1,800万円 | 80.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 梶町 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 88.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 梶町 | 750万円 | 50.0㎡ | 49.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 元町 | 3,900万円 | 140.0㎡ | 93.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 石原町 | 900万円 | 75.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大日東町 | 850万円 | 50.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 浜町 | 2,500万円 | 170.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大日町 · 佐太中町 | 8件 | 55.0万円/坪 |
| 東側 | 大日東町 · 月出町 · 梶町 · 門真市 浜町 · 佐太東町 · 石原町 · 幸福町 · 大倉町 | 10件 | 49.0万円/坪 |
| 南側 | 向島町 · 八雲東町 · 堂山町 · 泉町 · 小路町 · 松葉町 · 元町 · 大字門真 · 暁町 · 中町 · 日向町 · 神木町 | 4件 | 111.5万円/坪 |
| 西側 | 淀江町 · 大庭町 · 八雲中町 · 八雲西町 · 北斗町 · 京阪北本通 · 守口市 浜町 · 日光町 · 八雲北町 | 2件 | 84.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
153 m/s
表層地盤増幅率
2.27
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大日駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい大日駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。