駅から直線1.5km・2025年公開取引

土居駅周辺1.5km・62町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある62町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
98.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 50件5年間 289件
30坪の土地価格目安
2,940万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,339万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の62町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
大枝南町1,000.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
松町210.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
梅町180.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
竹町170.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2024年・2件
浜町160.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
寺内町140.0万円/坪商業地域・第１種住居地域2024年・4件
桃町130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・3件
本町130.0万円/坪商業地域2024年・2件
京阪本通130.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
梅園町130.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
新森125.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・6件
西郷通120.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
大枝北町120.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
豊秀町120.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
大宮115.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ほか2025年・8件
森小路115.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
滝井西町110.0万円/坪第２種住居地域2023年・3件
竜田通110.0万円/坪第２種住居地域2022年・1件
祝町105.0万円/坪第２種住居地域2022年・2件
高瀬町100.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域 ほか2024年・4件
春日町100.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
千林100.0万円/坪商業地域2025年・1件
日吉町100.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
平代町100.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
清水99.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・準住居地域2025年・5件
土居町98.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
太子橋97.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
神木町95.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
今市93.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
大宮通92.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・3件
南寺方北通90.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
橋波西之町86.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
滝井元町84.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・3件
大枝東町78.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・4件
橋波東之町78.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2022年・3件
日向町74.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
東光町73.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第２種住居地域2025年・5件
馬場町66.5万円/坪第２種中高層住居専用地域2023年・2件
南寺方中通64.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2024年・2件
松月町63.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
金下町60.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2021年・3件
文園町56.5万円/坪第２種住居地域2023年・2件
南寺方南通54.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
寺方元町50.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
八島町41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
大枝西町10.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
河原町データなし—過去5年データなし
外島町データなし—過去5年データなし
京阪北本通データなし—過去5年データなし
暁町データなし—過去5年データなし
紅屋町データなし—過去5年データなし
桜町データなし—過去5年データなし
寿町データなし—過去5年データなし
小春町データなし—過去5年データなし
松下町データなし—過去5年データなし
新橋寺町データなし—過去5年データなし
早苗町データなし—過去5年データなし
大門町データなし—過去5年データなし
長池町データなし—過去5年データなし
日光町データなし—過去5年データなし
来迎町データなし—過去5年データなし
緑町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域松町210.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域梅町180.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域竹町170.0万円/坪2024年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域浜町160.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域寺内町140.0万円/坪2024年・4件商業地域・第１種住居地域桃町130.0万円/坪2024年・3件第２種中高層住居専用地域本町130.0万円/坪2024年・2件商業地域京阪本通130.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域梅園町130.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域新森125.0万円/坪2025年・6件第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域西郷通120.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域大枝北町120.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域豊秀町120.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域大宮115.0万円/坪2025年・8件第２種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ほか森小路115.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域滝井西町110.0万円/坪2023年・3件第２種住居地域竜田通110.0万円/坪2022年・1件第２種住居地域祝町105.0万円/坪2022年・2件第２種住居地域高瀬町100.0万円/坪2024年・4件第１種住居地域・第２種住居地域 ほか春日町100.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域千林100.0万円/坪2025年・1件商業地域日吉町100.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域平代町100.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域清水99.0万円/坪2025年・5件第２種中高層住居専用地域・準住居地域土居町98.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域太子橋97.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域神木町95.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域今市93.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域大宮通92.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域南寺方北通90.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域橋波西之町86.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域滝井元町84.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域大枝東町78.0万円/坪2025年・4件第２種中高層住居専用地域橋波東之町78.0万円/坪2022年・3件第２種中高層住居専用地域日向町74.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域東光町73.0万円/坪2025年・5件第２種中高層住居専用地域・第２種住居地域馬場町66.5万円/坪2023年・2件第２種中高層住居専用地域南寺方中通64.0万円/坪2024年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域松月町63.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域金下町60.0万円/坪2021年・3件近隣商業地域・商業地域文園町56.5万円/坪2023年・2件第２種住居地域南寺方南通54.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域寺方元町50.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域八島町41.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域大枝西町10.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域河原町データなし過去5年データなし—外島町データなし過去5年データなし—京阪北本通データなし過去5年データなし—暁町データなし過去5年データなし—紅屋町データなし過去5年データなし—桜町データなし過去5年データなし—寿町データなし過去5年データなし—小春町データなし過去5年データなし—松下町データなし過去5年データなし—新橋寺町データなし過去5年データなし—早苗町データなし過去5年データなし—大門町データなし過去5年データなし—長池町データなし過去5年データなし—日光町データなし過去5年データなし—来迎町データなし過去5年データなし—緑町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

土居駅固有の情報

主要路線
京阪本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
62町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京阪本線
京阪電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10寺方元町2,200万円120.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新森4,300万円90.0㎡150.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新森7,200万円195.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10森小路3,800万円105.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10清水2,000万円65.0㎡99.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10清水2,900万円140.0㎡69.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10千林5,900万円190.0㎡100.0万円/坪商業地域
2025-10太子橋5,100万円175.0㎡97.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大宮1,800万円60.0㎡100.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大宮1,600万円55.0㎡100.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側97.0万円/坪
豊秀町太子橋梅町松月町八島町
5件
東側80.0万円/坪
大枝南町大枝北町大枝東町東光町寺方元町日向町大宮通
17件
南側100.0万円/坪
滝井元町清水千林森小路新森南寺方南通
19件
西側100.0万円/坪
今市大宮
9件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.0 m
周囲250mの標高差
4.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
149 m/s
表層地盤増幅率
2.32

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.32は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは土居駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
土居駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗