利用できる路線
箕面線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
箕面駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
87.5万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 28件5年間 132件
30坪の土地価格目安
2,625万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,024万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 利用目的 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|---|
| 西小路 | 109.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域 | 2025年・2件 |
| 坊島 | 92.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域 | 2025年・6件 |
| 桜 | 92.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域 | 2025年・4件 |
| 百楽荘 | 90.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 | 2025年・1件 |
| 箕面 | 86.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 | 2025年・9件 |
| 牧落 | 77.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 | 2025年・2件 |
| 如意谷 | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 | 2025年・1件 |
| 新稲 | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 | 2025年・3件 |
| 温泉町 | データなし | — | 過去5年データなし |
| 箕面公園 | データなし | — | 過去5年データなし |
町名坪単価中央値利用目的
西小路109.0万円/坪2025年・2件›坊島92.5万円/坪2025年・6件›桜92.0万円/坪2025年・4件›百楽荘90.0万円/坪2025年・1件›箕面86.0万円/坪2025年・9件›牧落77.5万円/坪2025年・2件›如意谷72.0万円/坪2025年・1件›新稲64.0万円/坪2025年・3件›温泉町データなし過去5年データなし›箕面公園データなし過去5年データなし›各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
箕面駅固有の情報
主要路線
箕面線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 利用目的 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新稲› | 4,400万円 | 230.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新稲› | 7,500万円 | 530.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 坊島› | 5,200万円 | 145.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 坊島› | 930万円 | 30.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 坊島› | 4,000万円 | 150.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 坊島› | 4,800万円 | 360.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 牧落› | 3,700万円 | 165.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 箕面› | 2,900万円 | 130.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西小路› | 3,800万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 百楽荘› | 7,100万円 | 260.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 坊島› | 4,700万円 | 155.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 坊島› | 8,600万円 | 350.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 箕面› | 5,200万円 | 185.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 箕面› | 7,200万円 | 270.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 箕面› | 2,300万円 | 85.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 箕面› | 2,700万円 | 105.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 桜› | 5,200万円 | 240.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新稲› | 3,000万円 | 115.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 牧落› | 2,500万円 | 100.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 箕面› | 5,000万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 箕面› | 16,000万円 | 650.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 箕面› | 2,100万円 | 270.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜› | 4,800万円 | 160.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜› | 2,600万円 | 95.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜› | 4,200万円 | 150.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西小路› | 3,600万円 | 135.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 如意谷› | 3,200万円 | 145.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 箕面› | 3,100万円 | 125.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
82.1 m
周囲250mの標高差
13.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
476 m/s
表層地盤増幅率
0.86
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約13.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは箕面駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい箕面駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。