国土交通省 公開取引データ

箕面市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

箕面市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
86.0万円/坪
公開取引 69件
5年間中央値(2021〜2025年)72.0万円/坪
前年比+7.5%2024年 80.0万円/坪5年変化+28.4%2021年 67.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,580万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引69件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:34町・5駅圏

箕面市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

箕面市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
72.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引390件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値86.0万円/坪
2025年 地価公示中央値68.1万円/坪
数値差+17.9万円/坪(+26.3%)

地価公示中央値は27地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある34町中 34町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 船場西箕面市150.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件4,500万円1件2023年2年前
2 稲箕面市120.0万円/坪2025 · 8件+160.9%参考2021 1件 → 2025 8件3,600万円8件2025年最新
3 萱野箕面市120.0万円/坪2023–2025 · 5件+72.4%参考2021 2件 → 2025 2件3,600万円2件2025年最新
4 小野原東箕面市120.0万円/坪2023–2025 · 3件+65.5%参考2021 2件 → 2025 2件3,600万円2件2025年最新
5 百楽荘箕面市110.0万円/坪2023–2025 · 3件+1.1%参考2021 4件 → 2025 1件3,300万円1件2025年最新
6 今宮箕面市110.0万円/坪2025 · 3件+56.0%2021 4件 → 2025 3件3,300万円3件2025年最新
7 西小路箕面市103.0万円/坪2023–2025 · 6件+24.6%参考2021 2件 → 2025 2件3,090万円2件2025年最新
8 船場東箕面市100.0万円/坪2023–2025 · 5件-70.0%参考2022 2件 → 2025 1件3,000万円1件2025年最新
9 小野原西箕面市97.0万円/坪2023–2025 · 4件+14.5%参考2021 4件 → 2025 1件2,910万円1件2025年最新
10 坊島箕面市92.5万円/坪2025 · 6件+14.2%2021 6件 → 2025 6件2,775万円6件2025年最新
11 桜箕面市92.0万円/坪2025 · 4件+9.5%2021 6件 → 2025 4件2,760万円4件2025年最新
12 箕面箕面市86.0万円/坪2025 · 9件+6.2%2021 5件 → 2025 9件2,580万円9件2025年最新
13 桜ケ丘箕面市86.0万円/坪2023–2025 · 12件-66.9%参考2021 12件 → 2025 1件2,580万円1件2025年最新
14 桜井箕面市84.0万円/坪2023–2025 · 7件+15.8%参考2021 9件 → 2025 1件2,520万円1件2025年最新
15 半町箕面市81.0万円/坪2025 · 3件+30.6%2021 4件 → 2025 3件2,430万円3件2025年最新
16 牧落箕面市76.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.6%参考2021 4件 → 2025 2件2,280万円2件2025年最新
17 瀬川箕面市76.0万円/坪2025 · 5件+16.9%2021 5件 → 2025 5件2,280万円5件2025年最新
18 如意谷箕面市72.0万円/坪2023–2025 · 3件+18.0%参考2021 1件 → 2025 1件2,160万円1件2025年最新
19 外院箕面市69.0万円/坪2023–2025 · 3件+38.4%参考2021 1件 → 2025 2件2,070万円2件2025年最新
20 粟生新家箕面市68.0万円/坪2021–2025 · 8件+47.7%参考2021 2件 → 2025 1件2,040万円1件2025年最新
21 新稲箕面市64.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2021 3件 → 2025 3件1,920万円3件2025年最新
22 彩都粟生南箕面市63.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%参考2022 2件 → 2024 1件1,890万円1件2024年1年前
23 粟生間谷東箕面市53.0万円/坪2023–2025 · 5件+79.7%参考2021 2件 → 2025 2件1,590万円2件2025年最新
24 粟生外院箕面市52.0万円/坪2023–2025 · 3件+43.9%参考2021 1件 → 2025 1件1,560万円1件2025年最新
25 彩都粟生北箕面市47.0万円/坪2022–2024 · 4件+35.1%参考2021 1件 → 2024 1件1,410万円1件2024年1年前
26 粟生間谷西箕面市46.0万円/坪2025 · 3件-4.2%参考2021 2件 → 2025 3件1,380万円3件2025年最新
27 森町中箕面市46.0万円/坪2021–2025 · 6件+47.2%参考2021 3件 → 2025 1件1,380万円1件2025年最新
28 森町北箕面市30.0万円/坪2022–2024 · 3件+32.1%参考2021 2件 → 2024 1件900万円1件2024年1年前
29 森町南箕面市26.0万円/坪2024 · 3件-8.8%2021 6件 → 2024 3件780万円3件2024年1年前
30 白島箕面市15.0万円/坪2023–2025 · 3件-26.4%参考2021 3件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
31 西宿箕面市12.1万円/坪2023–2025 · 4件+7400.0%参考2021 1件 → 2025 1件362万円1件2025年最新
32 石丸箕面市5.3万円/坪2024 · 3件-90.2%参考2021 1件 → 2024 3件159万円3件2024年1年前
33 大字粟生間谷箕面市3.5万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件105万円3件2023年2年前
34 下止々呂美箕面市0.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件12万円2件2025年最新
1船場西箕面市 · 2023年150.0万円/坪公開取引 1件2稲箕面市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 8件3萱野箕面市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件4小野原東箕面市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件5百楽荘箕面市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件6今宮箕面市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件7西小路箕面市 · 2025年103.0万円/坪公開取引 2件8船場東箕面市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件9小野原西箕面市 · 2025年97.0万円/坪公開取引 1件10坊島箕面市 · 2025年92.5万円/坪公開取引 6件11桜箕面市 · 2025年92.0万円/坪公開取引 4件12箕面箕面市 · 2025年86.0万円/坪公開取引 9件13桜ケ丘箕面市 · 2025年86.0万円/坪公開取引 1件14桜井箕面市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 1件15半町箕面市 · 2025年81.0万円/坪公開取引 3件16牧落箕面市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 2件17瀬川箕面市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 5件18如意谷箕面市 · 2025年72.0万円/坪公開取引 1件19外院箕面市 · 2025年69.0万円/坪公開取引 2件20粟生新家箕面市 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件21新稲箕面市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 3件22彩都粟生南箕面市 · 2024年63.0万円/坪公開取引 1件23粟生間谷東箕面市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 2件24粟生外院箕面市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 1件25彩都粟生北箕面市 · 2024年47.0万円/坪公開取引 1件26粟生間谷西箕面市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 3件27森町中箕面市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 1件28森町北箕面市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件29森町南箕面市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 3件30白島箕面市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件31西宿箕面市 · 2025年12.1万円/坪公開取引 1件32石丸箕面市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 3件33大字粟生間谷箕面市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 3件34下止々呂美箕面市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満6件67.5万円/坪
50〜100㎡28件85.0万円/坪
100〜165㎡143件88.0万円/坪
165〜300㎡104件58.0万円/坪
300㎡以上109件58.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域5件110.0万円/坪
近隣商業地域10件97.5万円/坪
商業地域5件230.0万円/坪
市街化調整区域15件5.3万円/坪
第1種低層住居専用地域176件63.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域98件85.5万円/坪
第2種中高層住居専用地域72件82.0万円/坪
第2種住居地域5件50.0万円/坪
第1種住居地域4件105.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引390件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10萱野240.0㎡11,000万円150.0万円/坪準住居地域
2025-10粟生間谷西520.0㎡8,500万円54.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10新稲530.0㎡7,500万円47.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10坊島145.0㎡5,200万円120.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10小野原東150.0㎡5,000万円110.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10坊島360.0㎡4,800万円44.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10新稲230.0㎡4,400万円64.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10坊島150.0㎡4,000万円89.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10瀬川230.0㎡3,800万円54.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10牧落165.0㎡3,700万円74.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10瀬川120.0㎡3,600万円99.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10箕面130.0㎡2,900万円72.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10瀬川85.0㎡2,500万円95.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10森町中150.0㎡2,500万円53.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10半町75.0㎡1,900万円81.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10瀬川70.0㎡1,600万円76.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10坊島30.0㎡930万円96.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10下止々呂美145.0㎡30万円0.7万円/坪市街化調整区域
2025-07今宮610.0㎡22,000万円120.0万円/坪準住居地域
2025-07船場東580.0㎡13,000万円75.0万円/坪商業地域

全69件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
140,585人
世帯数
64,995世帯
変化人口世帯数
2025年中+1,058前年比 +0.76%+964前年比 +1.51%
5年間+1,6952021年比 +1.22%+2,9212021年比 +4.71%

2025年中の変化

人口
+1,058人前年比 +0.76%
世帯数
+964世帯前年比 +1.51%

5年間の変化

人口
+1,695人2021年比 +1.22%
世帯数
+2,921世帯2021年比 +4.71%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-518
社会増減
+1,576

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳14.1%19,810人11.0%+3.1pt
15〜24歳10.9%15,354人9.6%+1.3pt
25〜44歳21.0%29,588人22.2%-1.2pt
45〜64歳28.4%39,943人28.2%+0.3pt
65〜74歳9.8%13,793人12.0%-2.1pt
75歳以上15.7%22,097人17.1%-1.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.3%5.9%+1.4pt
100〜200万円未満10.8%13.5%-2.7pt
200〜300万円未満15.2%16.2%-1.0pt
300〜400万円未満13.2%14.8%-1.6pt
400〜500万円未満11.2%12.1%-0.9pt
500〜700万円未満14.6%16.5%-1.9pt
700〜1,000万円未満14.8%12.8%+2.0pt
1,000〜1,500万円未満9.4%6.0%+3.4pt
1,500万円以上3.5%2.1%+1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4