利用できる路線
東海道線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
茨木駅周辺1.5km・44町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある44町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約36万円
2025年 23件5年間 179件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,999万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の44町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西中条町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駅前 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下中条町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東中条町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春日 | 130.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 新中条町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中穂積 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下穂積 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 見付山 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上穂東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 小川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奈良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新庄町 | 115.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上中条 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 片桐町 | 140.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 主原町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上穂積 | 100.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 別院町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西田中町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 紫明園 | 98.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 若草町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東宇野辺町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 玉水町 | 116.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 東奈良 | 73.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 宮元町 | 77.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 永代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲葉町 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西穂積町 | データなし | 過去5年データなし |
| 舟木町 | 165.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 穂積台 | データなし | 過去5年データなし |
| 上泉町 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 宇野辺 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天王 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青葉丘北 | 53.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 青葉丘南 | 75.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 双葉町 | 310.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東宮町 | 91.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 竹橋町 | 285.0万円/坪 | 2025年・2件 |
西駅前町データなし過去5年データなし›西中条町170.0万円/坪2025年・1件›駅前91.0万円/坪2025年・1件›下中条町150.0万円/坪2024年・1件›岩倉町データなし過去5年データなし›松ケ本町データなし過去5年データなし›東中条町50.0万円/坪2025年・1件›春日130.0万円/坪2025年・7件›新中条町110.0万円/坪2021年・1件›中穂積120.0万円/坪2025年・1件›下穂積130.0万円/坪2025年・3件›見付山120.0万円/坪2025年・1件›上穂東町データなし過去5年データなし›大手町120.0万円/坪2021年・1件›小川町データなし過去5年データなし›奈良町データなし過去5年データなし›新庄町115.0万円/坪2022年・2件›元町データなし過去5年データなし›上中条110.0万円/坪2025年・1件›片桐町140.0万円/坪2023年・1件›主原町120.0万円/坪2024年・1件›本町150.0万円/坪2024年・1件›上穂積100.5万円/坪2025年・2件›別院町データなし過去5年データなし›西田中町120.0万円/坪2024年・1件›紫明園98.0万円/坪2024年・3件›若草町データなし過去5年データなし›東宇野辺町75.0万円/坪2025年・1件›玉水町116.0万円/坪2023年・2件›東奈良73.0万円/坪2023年・2件›宮元町77.5万円/坪2024年・2件›永代町データなし過去5年データなし›稲葉町110.0万円/坪2024年・2件›西穂積町データなし過去5年データなし›舟木町165.0万円/坪2024年・2件›穂積台データなし過去5年データなし›上泉町120.0万円/坪2022年・1件›宇野辺9.1万円/坪2025年・1件›天王120.0万円/坪2025年・1件›青葉丘北53.0万円/坪2021年・1件›青葉丘南75.0万円/坪2023年・1件›双葉町310.0万円/坪2023年・1件›東宮町91.0万円/坪2022年・2件›竹橋町285.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下穂積 | 11,000万円 | 280.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 下穂積 | 15,000万円 | 360.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 見付山 | 3,200万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 春日 | 4,000万円 | 130.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上穂積 | 3,800万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 竹橋町 | 6,500万円 | 115.0㎡ | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東宇野辺町 | 5,300万円 | 230.0㎡ | 75.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 春日 | 73,000万円 | 860.0㎡ | 280.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 春日 | 2,900万円 | 65.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上中条 | 2,000万円 | 60.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西中条町 | 9,000万円 | 170.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 駅前 | 6,100万円 | 220.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 春日 | 11,000万円 | 290.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 宇野辺 | 300万円 | 110.0㎡ | 9.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下穂積 | 9,200万円 | 890.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 春日 | 5,700万円 | 125.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 春日 | 6,000万円 | 185.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春日 | 4,100万円 | 120.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 上穂積 | 8,000万円 | 330.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 竹橋町 | 38,000万円 | 320.0㎡ | 380.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中穂積 | 5,200万円 | 145.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天王 | 9,800万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 東中条町 | 1,800万円 | 120.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 春日 · 上穂東町 · 上中条 · 上穂積 · 西田中町 · 西穂積町 · 上泉町 | 10件 | 115.0万円/坪 |
| 東側 | 駅前 · 下中条町 · 東中条町 · 大手町 · 小川町 · 新庄町 · 元町 · 片桐町 · 主原町 · 本町 · 別院町 · 宮元町 · 永代町 · 稲葉町 · 舟木町 · 双葉町 · 東宮町 · 竹橋町 | 4件 | 140.5万円/坪 |
| 南側 | 西中条町 · 岩倉町 · 松ケ本町 · 新中条町 · 奈良町 · 若草町 · 東宇野辺町 · 玉水町 · 東奈良 · 宇野辺 · 天王 · 青葉丘南 | 4件 | 97.5万円/坪 |
| 西側 | 西駅前町 · 中穂積 · 下穂積 · 見付山 · 紫明園 · 穂積台 · 青葉丘北 | 5件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.2 m
周囲250mの標高差
4.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
293 m/s
表層地盤増幅率
1.30
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは茨木駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい茨木駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。