駅から直線1.5km・2025年公開取引

茨木市駅周辺1.5km・53町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある53町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 38件5年間 234件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の53町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
永代町データなし過去5年データなし
別院町データなし過去5年データなし
双葉町310.0万円/坪2023年・1件
舟木町165.0万円/坪2024年・2件
大手町120.0万円/坪2021年・1件
本町150.0万円/坪2024年・1件
元町データなし過去5年データなし
竹橋町285.0万円/坪2025年・2件
宮元町77.5万円/坪2024年・2件
中津町60.5万円/坪2024年・2件
末広町96.0万円/坪2023年・1件
新庄町115.0万円/坪2022年・2件
稲葉町110.0万円/坪2024年・2件
片桐町140.0万円/坪2023年・1件
園田町140.0万円/坪2025年・3件
主原町120.0万円/坪2024年・1件
戸伏町120.0万円/坪2025年・2件
東中条町50.0万円/坪2025年・1件
中村町データなし過去5年データなし
大池66.0万円/坪2025年・1件
大住町101.0万円/坪2024年・2件
東宮町91.0万円/坪2022年・2件
上中条110.0万円/坪2025年・1件
駅前91.0万円/坪2025年・1件
上泉町120.0万円/坪2022年・1件
寺田町108.5万円/坪2025年・2件
並木町95.5万円/坪2024年・2件
下中条町150.0万円/坪2024年・1件
小川町データなし過去5年データなし
桑田町125.0万円/坪2025年・2件
庄120.0万円/坪2025年・3件
橋の内33.6万円/坪2025年・2件
玉水町116.0万円/坪2023年・2件
西田中町120.0万円/坪2024年・1件
水尾80.0万円/坪2025年・1件
五十鈴町93.0万円/坪2025年・1件
西中条町170.0万円/坪2025年・1件
新中条町110.0万円/坪2021年・1件
春日130.0万円/坪2025年・7件
学園町データなし過去5年データなし
総持寺台データなし過去5年データなし
大同町84.0万円/坪2025年・3件
田中町42.0万円/坪2025年・1件
玉瀬町95.0万円/坪2025年・2件
東奈良73.0万円/坪2023年・2件
奈良町データなし過去5年データなし
西駅前町データなし過去5年データなし
岩倉町データなし過去5年データなし
中総持寺町89.0万円/坪2025年・1件
南総持寺町48.0万円/坪2021年・1件
学園南町36.0万円/坪2025年・1件
総持寺駅前町データなし過去5年データなし
平田台データなし過去5年データなし
永代町データなし過去5年データなし別院町データなし過去5年データなし双葉町310.0万円/坪2023年・1件舟木町165.0万円/坪2024年・2件大手町120.0万円/坪2021年・1件本町150.0万円/坪2024年・1件元町データなし過去5年データなし竹橋町285.0万円/坪2025年・2件宮元町77.5万円/坪2024年・2件中津町60.5万円/坪2024年・2件末広町96.0万円/坪2023年・1件新庄町115.0万円/坪2022年・2件稲葉町110.0万円/坪2024年・2件片桐町140.0万円/坪2023年・1件園田町140.0万円/坪2025年・3件主原町120.0万円/坪2024年・1件戸伏町120.0万円/坪2025年・2件東中条町50.0万円/坪2025年・1件中村町データなし過去5年データなし大池66.0万円/坪2025年・1件大住町101.0万円/坪2024年・2件東宮町91.0万円/坪2022年・2件上中条110.0万円/坪2025年・1件駅前91.0万円/坪2025年・1件上泉町120.0万円/坪2022年・1件寺田町108.5万円/坪2025年・2件並木町95.5万円/坪2024年・2件下中条町150.0万円/坪2024年・1件小川町データなし過去5年データなし桑田町125.0万円/坪2025年・2件庄120.0万円/坪2025年・3件橋の内33.6万円/坪2025年・2件玉水町116.0万円/坪2023年・2件西田中町120.0万円/坪2024年・1件水尾80.0万円/坪2025年・1件五十鈴町93.0万円/坪2025年・1件西中条町170.0万円/坪2025年・1件新中条町110.0万円/坪2021年・1件春日130.0万円/坪2025年・7件学園町データなし過去5年データなし総持寺台データなし過去5年データなし大同町84.0万円/坪2025年・3件田中町42.0万円/坪2025年・1件玉瀬町95.0万円/坪2025年・2件東奈良73.0万円/坪2023年・2件奈良町データなし過去5年データなし西駅前町データなし過去5年データなし岩倉町データなし過去5年データなし中総持寺町89.0万円/坪2025年・1件南総持寺町48.0万円/坪2021年・1件学園南町36.0万円/坪2025年・1件総持寺駅前町データなし過去5年データなし平田台データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

茨木市駅固有の情報

主要路線
京都線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
53町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京都線
阪急電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10玉瀬町8,500万円230.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10桑田町4,700万円135.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10春日4,000万円130.0㎡100.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10竹橋町6,500万円115.0㎡190.0万円/坪近隣商業地域
2025-07園田町5,000万円105.0㎡150.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07玉瀬町2,800万円135.0㎡70.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07戸伏町10,000万円280.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07戸伏町2,300万円65.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07五十鈴町2,500万円90.0㎡93.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07寺田町19,000万円470.0㎡130.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側永代町 · 本町 · 竹橋町 · 宮元町 · 戸伏町 · 大住町 · 東宮町 · 上泉町 · 庄 · 西田中町 · 田中町 · 中総持寺町 · 総持寺駅前町9件120.0万円/坪
東側双葉町 · 中津町 · 末広町 · 園田町 · 中村町 · 寺田町 · 桑田町 · 橋の内 · 五十鈴町 · 学園町 · 総持寺台 · 大同町 · 南総持寺町 · 学園南町14件96.0万円/坪
南側舟木町 · 新庄町 · 稲葉町 · 主原町 · 大池 · 並木町 · 小川町 · 玉水町 · 水尾 · 玉瀬町 · 東奈良 · 奈良町 · 平田台4件75.0万円/坪
西側別院町 · 大手町 · 元町 · 片桐町 · 東中条町 · 上中条 · 駅前 · 下中条町 · 西中条町 · 新中条町 · 春日 · 西駅前町 · 岩倉町11件110.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.8 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
270 m/s
表層地盤増幅率
1.40

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高8.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.40は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは茨木市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
茨木市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗