利用できる路線
京阪本線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
樟葉駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
65.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 25件5年間 136件
30坪の土地価格目安
1,950万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,349万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 楠葉花園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 町楠葉 | 72.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 楠葉並木 | 120.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 南楠葉 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字上牧 | データなし | 過去5年データなし |
| 北船橋町 | 56.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 楠葉中町 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西船橋 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 樋之上町 | 30.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 楠葉野田 | 67.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 楠葉朝日 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船橋本町 | 73.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東上牧 | 63.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 淀の原町 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北楠葉町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上島東町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠葉丘 | 57.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 楠葉美咲 | 66.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東船橋 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字高浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 上牧町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上島町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
楠葉花園町データなし過去5年データなし›町楠葉72.0万円/坪2025年・3件›楠葉並木120.0万円/坪2024年・3件›南楠葉110.0万円/坪2025年・1件›大字上牧データなし過去5年データなし›北船橋町56.5万円/坪2021年・2件›楠葉中町91.0万円/坪2025年・1件›西船橋50.0万円/坪2025年・1件›樋之上町30.0万円/坪2022年・1件›楠葉野田67.0万円/坪2025年・5件›楠葉朝日94.0万円/坪2025年・1件›船橋本町73.5万円/坪2025年・4件›東上牧63.0万円/坪2025年・3件›淀の原町64.0万円/坪2025年・1件›北楠葉町65.0万円/坪2025年・1件›上島東町15.0万円/坪2025年・1件›楠葉丘57.0万円/坪2022年・1件›楠葉美咲66.0万円/坪2024年・1件›東船橋44.0万円/坪2025年・1件›大字高浜データなし過去5年データなし›上牧町13.0万円/坪2025年・1件›上島町39.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上島町 | 540万円 | 45.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上島東町 | 270万円 | 60.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西船橋 | 1,600万円 | 105.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 船橋本町 | 740万円 | 50.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東船橋 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 楠葉朝日 | 3,900万円 | 135.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 楠葉野田 | 2,600万円 | 100.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 船橋本町 | 8,200万円 | 340.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 船橋本町 | 5,100万円 | 220.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 船橋本町 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 町楠葉 | 15,000万円 | 690.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 町楠葉 | 3,700万円 | 185.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南楠葉 | 3,400万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 楠葉野田 | 4,500万円 | 165.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 楠葉野田 | 4,000万円 | 210.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 淀の原町 | 1,400万円 | 70.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 町楠葉 | 10,000万円 | 290.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東上牧 | 3,400万円 | 170.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 楠葉中町 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北楠葉町 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上牧町 | 2,300万円 | 590.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 東上牧 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東上牧 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 楠葉野田 | 3,200万円 | 155.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 楠葉野田 | 16,000万円 | 990.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 町楠葉 · 楠葉中町 · 淀の原町 · 北楠葉町 · 大字高浜 | 6件 | 69.0万円/坪 |
| 東側 | 楠葉並木 · 南楠葉 · 楠葉野田 · 楠葉朝日 · 楠葉丘 · 楠葉美咲 | 7件 | 69.0万円/坪 |
| 南側 | 楠葉花園町 · 北船橋町 · 西船橋 · 樋之上町 · 船橋本町 · 上島東町 · 東船橋 · 上島町 | 8件 | 49.0万円/坪 |
| 西側 | 大字上牧 · 東上牧 · 上牧町 | 4件 | 61.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.1 m
周囲250mの標高差
5.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
169 m/s
表層地盤増幅率
2.08
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは樟葉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい樟葉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。