駅から直線1.5km・2025年公開取引

香里園駅周辺1.5km・39町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある39町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
52.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 40件5年間 214件
30坪の土地価格目安
1,560万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,959万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の39町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
香里本通町65.0万円/坪2023年・1件
香里南之町65.0万円/坪2024年・1件
香里新町83.0万円/坪2024年・1件
郡元町データなし過去5年データなし
寿町58.0万円/坪2025年・1件
香里北之町56.0万円/坪2025年・1件
美井町43.0万円/坪2021年・1件
松屋町110.0万円/坪2022年・1件
香里園町68.0万円/坪2025年・3件
東香里園町91.0万円/坪2025年・1件
香里西之町100.0万円/坪2025年・1件
香里園山之手町59.0万円/坪2025年・3件
田井町51.0万円/坪2025年・1件
美井元町56.5万円/坪2025年・2件
日新町53.0万円/坪2025年・1件
田井西町36.0万円/坪2024年・1件
木屋町51.0万円/坪2022年・1件
成田西町77.5万円/坪2025年・2件
南中振43.5万円/坪2025年・2件
石津東町82.0万円/坪2025年・1件
菅相塚町48.0万円/坪2024年・2件
境橋町37.0万円/坪2025年・1件
香里園東之町49.0万円/坪2025年・1件
末広町79.0万円/坪2023年・1件
石津中町33.0万円/坪2025年・1件
香里園桜木町46.0万円/坪2025年・1件
豊里町45.0万円/坪2025年・2件
成田町26.0万円/坪2025年・3件
緑町42.0万円/坪2025年・1件
音羽町46.0万円/坪2021年・1件
三井南町47.5万円/坪2025年・2件
木屋元町データなし過去5年データなし
石津南町35.0万円/坪2025年・1件
石津元町71.0万円/坪2022年・2件
太間東町11.0万円/坪2025年・1件
成田東町40.0万円/坪2025年・3件
北中振44.0万円/坪2025年・3件
成田南町52.0万円/坪2025年・1件
池田北町55.0万円/坪2024年・1件
香里本通町65.0万円/坪2023年・1件香里南之町65.0万円/坪2024年・1件香里新町83.0万円/坪2024年・1件郡元町データなし過去5年データなし寿町58.0万円/坪2025年・1件香里北之町56.0万円/坪2025年・1件美井町43.0万円/坪2021年・1件松屋町110.0万円/坪2022年・1件香里園町68.0万円/坪2025年・3件東香里園町91.0万円/坪2025年・1件香里西之町100.0万円/坪2025年・1件香里園山之手町59.0万円/坪2025年・3件田井町51.0万円/坪2025年・1件美井元町56.5万円/坪2025年・2件日新町53.0万円/坪2025年・1件田井西町36.0万円/坪2024年・1件木屋町51.0万円/坪2022年・1件成田西町77.5万円/坪2025年・2件南中振43.5万円/坪2025年・2件石津東町82.0万円/坪2025年・1件菅相塚町48.0万円/坪2024年・2件境橋町37.0万円/坪2025年・1件香里園東之町49.0万円/坪2025年・1件末広町79.0万円/坪2023年・1件石津中町33.0万円/坪2025年・1件香里園桜木町46.0万円/坪2025年・1件豊里町45.0万円/坪2025年・2件成田町26.0万円/坪2025年・3件緑町42.0万円/坪2025年・1件音羽町46.0万円/坪2021年・1件三井南町47.5万円/坪2025年・2件木屋元町データなし過去5年データなし石津南町35.0万円/坪2025年・1件石津元町71.0万円/坪2022年・2件太間東町11.0万円/坪2025年・1件成田東町40.0万円/坪2025年・3件北中振44.0万円/坪2025年・3件成田南町52.0万円/坪2025年・1件池田北町55.0万円/坪2024年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

香里園駅固有の情報

主要路線
京阪本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
39町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京阪本線
京阪電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10香里園町2,800万円135.0㎡68.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10成田町440万円60.0㎡25.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10成田南町1,900万円120.0㎡52.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10石津中町1,000万円100.0㎡33.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10石津東町2,500万円100.0㎡82.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東香里園町3,800万円135.0㎡91.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10美井元町980万円60.0㎡52.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10豊里町650万円50.0㎡42.0万円/坪準工業地域
2025-10北中振3,400万円160.0㎡70.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10緑町750万円60.0㎡42.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側香里本通町 · 香里北之町 · 香里西之町 · 香里園山之手町 · 南中振 · 北中振10件57.5万円/坪
東側香里園町 · 東香里園町 · 菅相塚町 · 香里園東之町 · 末広町 · 香里園桜木町 · 成田町 · 成田東町 · 成田南町13件52.0万円/坪
南側香里南之町 · 郡元町 · 美井町 · 田井町 · 美井元町 · 田井西町 · 成田西町 · 境橋町 · 緑町 · 音羽町 · 三井南町 · 石津南町10件51.5万円/坪
西側香里新町 · 寿町 · 松屋町 · 日新町 · 木屋町 · 石津東町 · 石津中町 · 豊里町 · 木屋元町 · 石津元町 · 太間東町 · 池田北町7件48.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.8 m
周囲250mの標高差
23.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
168 m/s
表層地盤増幅率
2.09

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約23.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは香里園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
香里園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗