利用できる路線
片町線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
藤阪駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 13件5年間 100件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,539万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 藤阪南町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津田北町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤阪天神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤阪元町 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 王仁公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 野村北町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤阪西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤阪北町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤阪中町 | 56.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 津田元町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 津田東町 | 25.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 津田西町 | 30.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 野村中町 | 39.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 藤阪東町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野村元町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大峰東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山田池東町 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 津田山手 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長尾谷町 | 49.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 野村南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 杉 | 2.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大峰南町 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 春日野 | データなし | 過去5年データなし |
| 山田池公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 山田池南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長尾宮前 | データなし | 過去5年データなし |
| 津田南町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大峰北町 | データなし | 過去5年データなし |
藤阪南町40.0万円/坪2024年・1件›津田北町58.0万円/坪2025年・1件›藤阪天神町データなし過去5年データなし›藤阪元町38.0万円/坪2025年・3件›王仁公園データなし過去5年データなし›野村北町49.0万円/坪2025年・1件›藤阪西町データなし過去5年データなし›藤阪北町58.0万円/坪2025年・1件›藤阪中町56.0万円/坪2021年・1件›津田元町24.0万円/坪2025年・2件›津田東町25.5万円/坪2025年・2件›津田西町30.5万円/坪2024年・2件›野村中町39.5万円/坪2025年・2件›藤阪東町48.0万円/坪2025年・1件›野村元町13.0万円/坪2024年・1件›大峰東町データなし過去5年データなし›山田池東町26.0万円/坪2023年・1件›津田山手40.0万円/坪2024年・1件›長尾谷町49.0万円/坪2023年・3件›野村南町データなし過去5年データなし›杉2.9万円/坪2023年・1件›大峰南町31.0万円/坪2022年・1件›春日野データなし過去5年データなし›山田池公園データなし過去5年データなし›山田池南町データなし過去5年データなし›長尾宮前データなし過去5年データなし›津田南町30.0万円/坪2024年・1件›大峰北町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 藤阪北町 | 1,600万円 | 90.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野村北町 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤阪元町 | 1,400万円 | 110.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤阪元町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤阪元町 | 1,200万円 | 140.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 野村中町 | 700万円 | 80.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 津田元町 | 900万円 | 100.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津田元町 | 560万円 | 105.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 津田東町 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 津田東町 | 860万円 | 130.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 津田北町 | 1,800万円 | 100.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 藤阪東町 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 野村中町 | 4,700万円 | 310.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 藤阪元町 · 王仁公園 · 藤阪西町 · 藤阪北町 · 藤阪中町 · 山田池東町 · 長尾谷町 · 長尾宮前 | 4件 | 40.5万円/坪 |
| 東側 | 藤阪天神町 · 津田東町 · 藤阪東町 · 杉 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 南側 | 津田北町 · 津田元町 · 津田西町 · 津田山手 · 野村南町 · 津田南町 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 藤阪南町 · 野村北町 · 野村中町 · 野村元町 · 大峰東町 · 大峰南町 · 春日野 · 山田池公園 · 山田池南町 · 大峰北町 | 3件 | 49.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
50.2 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
327 m/s
表層地盤増幅率
1.19
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは藤阪駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい藤阪駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。