利用できる路線
交野線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
星ヶ丘駅周辺1.5km・34町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
50.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 25件5年間 137件
30坪の土地価格目安
1,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,899万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 星丘 | 49.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 山之上東町 | 56.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 印田町 | 32.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東田宮 | 70.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 宮之阪 | 47.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 村野西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山之上北町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田宮本町 | 73.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大垣内町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松丘町 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山之上 | 49.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 村野本町 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 朝日丘町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中宮西之町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西田宮町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 村野南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中宮山戸町 | 53.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 藤田町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岡山手町 | 90.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山之上西町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岡東町 | 105.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 村野東町 | 55.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中宮本町 | 63.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東藤田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 禁野本町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮之下町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡南町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堂山東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 枚方上之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堂山 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 村野高見台 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
星丘49.0万円/坪2025年・7件›山之上東町56.0万円/坪2021年・1件›印田町32.5万円/坪2025年・2件›東田宮70.0万円/坪2021年・1件›宮之阪47.0万円/坪2025年・2件›村野西町データなし過去5年データなし›山之上北町100.0万円/坪2024年・1件›田宮本町73.0万円/坪2024年・1件›大垣内町110.0万円/坪2025年・1件›松丘町30.0万円/坪2025年・3件›山之上49.0万円/坪2025年・2件›村野本町64.0万円/坪2025年・1件›朝日丘町66.0万円/坪2025年・1件›桜丘町データなし過去5年データなし›中宮西之町90.0万円/坪2025年・1件›川原町データなし過去5年データなし›西田宮町65.0万円/坪2025年・1件›村野南町データなし過去5年データなし›中宮山戸町53.0万円/坪2024年・2件›藤田町35.0万円/坪2024年・1件›岡山手町90.0万円/坪2025年・2件›山之上西町60.0万円/坪2024年・1件›岡東町105.0万円/坪2022年・2件›村野東町55.0万円/坪2024年・2件›中宮本町63.0万円/坪2024年・1件›東藤田町データなし過去5年データなし›禁野本町8.1万円/坪2025年・1件›宮之下町42.0万円/坪2024年・1件›高塚町データなし過去5年データなし›岡南町180.0万円/坪2024年・1件›堂山東町データなし過去5年データなし›枚方上之町データなし過去5年データなし›堂山54.0万円/坪2025年・1件›村野高見台35.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮之阪 | 2,000万円 | 135.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 禁野本町 | 350万円 | 140.0㎡ | 8.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松丘町 | 7,600万円 | 470.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松丘町 | 550万円 | 60.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松丘町 | 100万円 | 60.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 星丘 | 15,000万円 | 860.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 星丘 | 1,500万円 | 105.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 印田町 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 星丘 | 6,800万円 | 340.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 星丘 | 5,700万円 | 340.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 星丘 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西田宮町 | 2,800万円 | 140.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 朝日丘町 | 3,000万円 | 115.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岡山手町 | 2,000万円 | 130.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宮之阪 | 2,100万円 | 155.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山之上 | 2,900万円 | 280.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 星丘 | 3,000万円 | 230.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大垣内町 | 4,300万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 印田町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 岡山手町 | 19,000万円 | 480.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山之上 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 星丘 | 12,000万円 | 860.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 村野本町 | 4,300万円 | 220.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中宮西之町 | 5,500万円 | 200.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 堂山 | 18,000万円 | 1100.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮之阪 · 松丘町 · 中宮西之町 · 川原町 · 中宮山戸町 · 岡東町 · 中宮本町 · 禁野本町 · 堂山 | 8件 | 47.0万円/坪 |
| 東側 | 星丘 · 印田町 · 村野本町 · 桜丘町 · 村野東町 · 堂山東町 · 村野高見台 | 10件 | 48.0万円/坪 |
| 南側 | 山之上東町 · 村野西町 · 山之上 · 村野南町 · 藤田町 · 東藤田町 · 宮之下町 | 2件 | 49.0万円/坪 |
| 西側 | 東田宮 · 山之上北町 · 田宮本町 · 大垣内町 · 朝日丘町 · 西田宮町 · 岡山手町 · 山之上西町 · 高塚町 · 岡南町 · 枚方上之町 | 5件 | 66.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.9 m
周囲250mの標高差
17.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
308 m/s
表層地盤増幅率
1.25
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約17.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは星ヶ丘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい星ヶ丘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。