利用できる路線
けいはんな線
近畿日本鉄道
4号線(中央線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
長田駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
90.0万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 15件5年間 111件
30坪の土地価格目安
2,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,099万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 長田 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長田東 | 145.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 長田中 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新家中町 | 88.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新家西町 | 57.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新家東町 | 56.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 長田西 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 藤戸新田 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒本北 | 92.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新家 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒本西 | 94.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御厨 | 82.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 七軒家 | 70.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 楠根 | 79.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御厨西ノ町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本庄西 | 100.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 川俣本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西堤学園町 | 73.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 荒本新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御厨中 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 横枕西 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 荒本 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 御厨東 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西堤 | 76.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西堤本通東 | 83.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 稲田新町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新庄西 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本庄中 | データなし | 過去5年データなし |
| 横枕南 | 71.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 御厨南 | 125.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西堤本通西 | 95.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 横枕 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 川俣 | 67.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 稲田本町 | 70.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御厨栄町 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 新庄南 | 24.0万円/坪 | 2023年・1件 |
長田78.0万円/坪2025年・1件›長田東145.0万円/坪2023年・2件›長田中240.0万円/坪2025年・1件›新家中町88.0万円/坪2024年・1件›新家西町57.0万円/坪2024年・1件›新家東町56.0万円/坪2023年・1件›長田西120.0万円/坪2024年・1件›藤戸新田91.0万円/坪2025年・1件›荒本北92.0万円/坪2025年・1件›新家51.0万円/坪2025年・1件›荒本西94.5万円/坪2025年・2件›御厨82.0万円/坪2024年・3件›七軒家70.0万円/坪2022年・1件›楠根79.0万円/坪2025年・1件›御厨西ノ町90.0万円/坪2025年・1件›本庄西100.0万円/坪2024年・2件›川俣本町データなし過去5年データなし›西堤学園町73.0万円/坪2021年・1件›荒本新町データなし過去5年データなし›御厨中100.0万円/坪2024年・1件›横枕西120.0万円/坪2024年・1件›荒本21.0万円/坪2024年・1件›御厨東37.0万円/坪2024年・1件›西堤76.0万円/坪2023年・1件›西堤本通東83.0万円/坪2023年・1件›稲田新町59.0万円/坪2025年・1件›新庄西95.0万円/坪2025年・1件›本庄中データなし過去5年データなし›横枕南71.0万円/坪2021年・1件›御厨南125.0万円/坪2025年・2件›西堤本通西95.0万円/坪2023年・1件›横枕19.0万円/坪2021年・1件›川俣67.5万円/坪2024年・2件›稲田本町70.0万円/坪2025年・2件›御厨栄町110.0万円/坪2024年・3件›新庄南24.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 稲田新町 | 1,100万円 | 60.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 御厨西ノ町 | 5,500万円 | 200.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 荒本西 | 1,100万円 | 190.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 稲田本町 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 稲田本町 | 2,300万円 | 115.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 荒本西 | 15,000万円 | 280.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 御厨南 | 27,000万円 | 710.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 荒本北 | 7,600万円 | 270.0㎡ | 92.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 新家 | 14,000万円 | 890.0㎡ | 51.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 新庄西 | 22,000万円 | 770.0㎡ | 95.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 藤戸新田 | 30,000万円 | 1100.0㎡ | 91.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 楠根 | 2,300万円 | 95.0㎡ | 79.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 御厨南 | 7,500万円 | 195.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 長田 | 21,000万円 | 890.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長田中 | 25,000万円 | 350.0㎡ | 240.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 長田東 · 長田中 · 七軒家 · 楠根 · 本庄西 · 稲田新町 · 新庄西 | 4件 | 87.0万円/坪 |
| 東側 | 荒本北 · 荒本西 · 荒本新町 · 横枕西 · 荒本 · 本庄中 · 横枕南 · 横枕 · 新庄南 | 3件 | 92.0万円/坪 |
| 南側 | 長田 · 新家中町 · 新家西町 · 新家東町 · 藤戸新田 · 新家 · 御厨 · 御厨中 · 御厨東 · 御厨南 · 御厨栄町 | 5件 | 91.0万円/坪 |
| 西側 | 長田西 · 御厨西ノ町 · 川俣本町 · 西堤学園町 · 西堤 · 西堤本通東 · 西堤本通西 · 川俣 · 稲田本町 | 3件 | 75.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.3 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
148 m/s
表層地盤増幅率
2.34
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高1.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.34は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは長田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい長田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。