駅から直線1.5km・2025年公開取引

荒本駅周辺1.5km・35町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある35町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
72.0万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 21件5年間 114件
30坪の土地価格目安
2,160万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,559万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の35町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
長田中240.0万円/坪商業地域2025年・1件
長田東145.0万円/坪商業地域2023年・2件
横枕西120.0万円/坪商業地域2024年・1件
本庄西100.0万円/坪商業地域2024年・2件
新庄西95.0万円/坪商業地域2025年・1件
荒本西94.5万円/坪準工業地域・商業地域2025年・2件
荒本北92.0万円/坪商業地域2025年・1件
菱江89.5万円/坪準工業地域2025年・4件
新家中町88.0万円/坪準工業地域2024年・1件
長田78.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
角田76.5万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2025年・2件
横枕南71.0万円/坪準工業地域2021年・1件
中野67.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
新庄66.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
稲葉63.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
島之内58.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2022年・1件
新家西町57.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
新家東町56.0万円/坪準工業地域2023年・1件
新鴻池町52.0万円/坪準工業地域2025年・1件
中新開51.0万円/坪第１種住居地域2025年・4件
新家51.0万円/坪準工業地域2025年・1件
吉田下島47.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
西岩田45.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
箕輪38.0万円/坪第１種住居地域2024年・3件
本庄28.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
古箕輪24.0万円/坪準工業地域2021年・1件
新庄南24.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
荒本21.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
横枕19.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
菱屋東11.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
荒本新町データなし—過去5年データなし
新庄東データなし—過去5年データなし
中野南データなし—過去5年データなし
本庄中データなし—過去5年データなし
本庄東データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
長田中240.0万円/坪2025年・1件商業地域長田東145.0万円/坪2023年・2件商業地域横枕西120.0万円/坪2024年・1件商業地域本庄西100.0万円/坪2024年・2件商業地域新庄西95.0万円/坪2025年・1件商業地域荒本西94.5万円/坪2025年・2件準工業地域・商業地域荒本北92.0万円/坪2025年・1件商業地域菱江89.5万円/坪2025年・4件準工業地域新家中町88.0万円/坪2024年・1件準工業地域長田78.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域角田76.5万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第１種住居地域横枕南71.0万円/坪2021年・1件準工業地域中野67.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域新庄66.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域稲葉63.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域島之内58.0万円/坪2022年・1件第２種中高層住居専用地域新家西町57.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域新家東町56.0万円/坪2023年・1件準工業地域新鴻池町52.0万円/坪2025年・1件準工業地域中新開51.0万円/坪2025年・4件第１種住居地域新家51.0万円/坪2025年・1件準工業地域吉田下島47.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域西岩田45.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域箕輪38.0万円/坪2024年・3件第１種住居地域本庄28.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域古箕輪24.0万円/坪2021年・1件準工業地域新庄南24.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域荒本21.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域横枕19.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域菱屋東11.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域荒本新町データなし過去5年データなし—新庄東データなし過去5年データなし—中野南データなし過去5年データなし—本庄中データなし過去5年データなし—本庄東データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

荒本駅固有の情報

主要路線
けいはんな線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
35町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

けいはんな線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10荒本西1,100万円190.0㎡19.0万円/坪準工業地域
2025-10中新開2,600万円100.0㎡85.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中新開2,700万円250.0㎡36.0万円/坪第１種住居地域
2025-07角田1,800万円80.0㎡75.0万円/坪第１種住居地域
2025-07荒本西15,000万円280.0㎡170.0万円/坪商業地域
2025-07中新開4,200万円210.0㎡66.0万円/坪第１種住居地域
2025-07中新開1,400万円250.0㎡18.0万円/坪第１種住居地域
2025-07菱江11,000万円320.0㎡110.0万円/坪準工業地域
2025-07菱江33,000万円1600.0㎡69.0万円/坪準工業地域
2025-04荒本北7,600万円270.0㎡92.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側52.0万円/坪
本庄新庄西新鴻池町
3件
東側70.5万円/坪
中野菱江角田中新開
12件
南側データなし—0件
西側85.0万円/坪
荒本北荒本西新家長田長田中
6件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.3 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
180 m/s
表層地盤増幅率
1.97

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高4.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.97は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは荒本駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
荒本駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗