利用できる路線
大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
弥刀駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
49.5万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 42件5年間 175件
30坪の土地価格目安
1,485万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,884万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 友井 | 72.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 金岡 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 源氏ケ丘 | 67.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大蓮東 | 34.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 近江堂 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久宝園 | 67.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大蓮北 | 48.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 吉松 | 64.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 金物町 | データなし | 過去5年データなし |
| 美園町 | 38.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大蓮南 | 31.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 小若江 | 42.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 衣摺 | 46.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 南上小阪 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柏田東町 | 30.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 佐堂町 | 1.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北久宝寺 | 61.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西上小阪 | 62.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 末広町 | 71.5万円/坪 | 2023年・4件 |
| 柏田本町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新上小阪 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮町 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長瀬町 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西久宝寺 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新家町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上小阪 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東上小阪 | データなし | 過去5年データなし |
友井72.5万円/坪2025年・2件›金岡50.0万円/坪2025年・1件›源氏ケ丘67.0万円/坪2025年・2件›大蓮東34.0万円/坪2025年・4件›近江堂61.0万円/坪2025年・1件›久宝園67.0万円/坪2025年・3件›大蓮北48.0万円/坪2025年・3件›吉松64.0万円/坪2025年・3件›金物町データなし過去5年データなし›美園町38.5万円/坪2025年・2件›大蓮南31.0万円/坪2025年・4件›小若江42.0万円/坪2025年・3件›衣摺46.0万円/坪2025年・5件›南上小阪68.0万円/坪2025年・1件›柏田東町30.5万円/坪2023年・2件›佐堂町1.4万円/坪2025年・1件›北久宝寺61.0万円/坪2024年・1件›西上小阪62.0万円/坪2022年・1件›末広町71.5万円/坪2023年・4件›柏田本町55.0万円/坪2025年・1件›新上小阪32.0万円/坪2024年・1件›宮町57.0万円/坪2025年・3件›長瀬町42.5万円/坪2025年・2件›西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件›新家町19.0万円/坪2022年・1件›上小阪100.0万円/坪2024年・1件›東上小阪データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 衣摺 | 3,000万円 | 180.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 衣摺 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 吉松 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 久宝園 | 2,000万円 | 90.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宮町 | 500万円 | 175.0㎡ | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 源氏ケ丘 | 3,200万円 | 150.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小若江 | 3,400万円 | 160.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大蓮東 | 6,900万円 | 660.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大蓮東 | 800万円 | 80.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大蓮南 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大蓮南 | 600万円 | 100.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 友井 | 1,700万円 | 70.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 友井 | 2,400万円 | 125.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 衣摺 | 450万円 | 50.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 久宝園 | 6,000万円 | 300.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮町 | 1,800万円 | 90.0㎡ | 65.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 宮町 | 900万円 | 50.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 近江堂 | 2,600万円 | 140.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 源氏ケ丘 | 2,100万円 | 110.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 佐堂町 | 35万円 | 80.0㎡ | 1.4万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 小若江 | 510万円 | 40.0㎡ | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大蓮南 | 2,200万円 | 190.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大蓮南 | 400万円 | 55.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大蓮北 | 4,500万円 | 310.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 衣摺 | 3,200万円 | 220.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 吉松 | 7,600万円 | 370.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久宝園 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小若江 | 5,600万円 | 470.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西久宝寺 | 30,000万円 | 9999.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大蓮東 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大蓮北 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 大蓮北 | 2,600万円 | 175.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 長瀬町 | 36,000万円 | 9999.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美園町 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 美園町 | 3,500万円 | 680.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 衣摺 | 4,000万円 | 290.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 吉松 | 2,700万円 | 350.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 金岡 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 50.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 大蓮東 | 400万円 | 60.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長瀬町 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南上小阪 | 3,400万円 | 165.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 柏田本町 | 9,500万円 | 570.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 源氏ケ丘 · 近江堂 · 吉松 · 小若江 · 西上小阪 · 新上小阪 · 長瀬町 · 上小阪 · 東上小阪 | 11件 | 61.0万円/坪 |
| 東側 | 友井 · 久宝園 · 金物町 · 美園町 · 南上小阪 · 佐堂町 · 宮町 · 新家町 | 12件 | 62.0万円/坪 |
| 南側 | 金岡 · 大蓮東 · 大蓮南 · 北久宝寺 · 末広町 · 西久宝寺 | 10件 | 36.0万円/坪 |
| 西側 | 大蓮北 · 衣摺 · 柏田東町 · 柏田本町 | 9件 | 48.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.7 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
197 m/s
表層地盤増幅率
1.83
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高6.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.83は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは弥刀駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい弥刀駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。