駅から直線1.5km・2025年公開取引

弥刀駅周辺1.5km・27町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
49.5万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 42件5年間 175件
30坪の土地価格目安
1,485万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,884万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
上小阪100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
友井72.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
末広町71.5万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2023年・4件
南上小阪68.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
久宝園67.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
源氏ケ丘67.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
吉松64.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
西上小阪62.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2022年・1件
近江堂61.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
北久宝寺61.0万円/坪準工業地域2024年・1件
宮町57.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・3件
柏田本町55.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
金岡50.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
西久宝寺49.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
大蓮北48.0万円/坪第２種住居地域2025年・3件
衣摺46.0万円/坪第２種住居地域2025年・5件
長瀬町42.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
小若江42.0万円/坪近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域 ほか2025年・3件
美園町38.5万円/坪準工業地域2025年・2件
大蓮東34.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・4件
新上小阪32.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
大蓮南31.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・4件
柏田東町30.5万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2023年・2件
新家町19.0万円/坪準工業地域2022年・1件
佐堂町1.4万円/坪準住居地域2025年・1件
金物町データなし—過去5年データなし
東上小阪データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
上小阪100.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域友井72.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域末広町71.5万円/坪2023年・4件第１種住居地域・近隣商業地域南上小阪68.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域久宝園67.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域源氏ケ丘67.0万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域吉松64.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域西上小阪62.0万円/坪2022年・1件第１種中高層住居専用地域近江堂61.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域北久宝寺61.0万円/坪2024年・1件準工業地域宮町57.0万円/坪2025年・3件準工業地域・第１種住居地域柏田本町55.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域金岡50.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域大蓮北48.0万円/坪2025年・3件第２種住居地域衣摺46.0万円/坪2025年・5件第２種住居地域長瀬町42.5万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域小若江42.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域 ほか美園町38.5万円/坪2025年・2件準工業地域大蓮東34.0万円/坪2025年・4件第１種中高層住居専用地域新上小阪32.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域大蓮南31.0万円/坪2025年・4件第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域柏田東町30.5万円/坪2023年・2件第１種住居地域・第２種住居地域新家町19.0万円/坪2022年・1件準工業地域佐堂町1.4万円/坪2025年・1件準住居地域金物町データなし過去5年データなし—東上小阪データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

弥刀駅固有の情報

主要路線
大阪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
27町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

大阪線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10衣摺3,000万円180.0㎡55.0万円/坪第２種住居地域
2025-10衣摺1,400万円150.0㎡31.0万円/坪第２種住居地域
2025-10吉松3,300万円170.0㎡64.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10久宝園2,000万円90.0㎡74.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10宮町500万円175.0㎡9.3万円/坪第１種住居地域
2025-10源氏ケ丘3,200万円150.0㎡70.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10小若江3,400万円160.0㎡70.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大蓮東6,900万円660.0㎡34.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10大蓮東800万円80.0㎡34.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10大蓮南2,200万円115.0㎡63.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側61.0万円/坪
源氏ケ丘近江堂吉松小若江長瀬町
11件
東側62.0万円/坪
友井久宝園美園町南上小阪佐堂町宮町
12件
南側36.0万円/坪
金岡大蓮東大蓮南西久宝寺
10件
西側48.0万円/坪
大蓮北衣摺柏田本町
9件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.7 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
197 m/s
表層地盤増幅率
1.83

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高6.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.83は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは弥刀駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
弥刀駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗