駅から直線1.5km・2025年公開取引

JR長瀬駅周辺1.5km・28町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
60.5万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 44件5年間 204件
30坪の土地価格目安
1,815万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,214万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
長瀬町42.5万円/坪2025年・2件
寿町47.0万円/坪2025年・1件
柏田本町55.0万円/坪2025年・1件
柏田西29.0万円/坪2025年・2件
柏田東町30.5万円/坪2023年・2件
俊徳町81.0万円/坪2023年・2件
吉松64.0万円/坪2025年・3件
太平寺47.0万円/坪2025年・3件
岸田堂南町データなし過去5年データなし
寺前町63.0万円/坪2023年・1件
横沼町115.0万円/坪2025年・2件
渋川町46.0万円/坪2024年・1件
岸田堂北町データなし過去5年データなし
衣摺46.0万円/坪2025年・5件
西上小阪62.0万円/坪2022年・1件
岸田堂西87.0万円/坪2025年・1件
源氏ケ丘67.0万円/坪2025年・2件
三ノ瀬83.5万円/坪2024年・2件
巽東88.0万円/坪2025年・1件
荒川110.0万円/坪2025年・3件
永和63.0万円/坪2025年・5件
小若江42.0万円/坪2025年・3件
足代南73.0万円/坪2025年・1件
近江堂61.0万円/坪2025年・1件
上小阪100.0万円/坪2024年・1件
菱屋西93.0万円/坪2025年・3件
小路東76.5万円/坪2025年・2件
大蓮北48.0万円/坪2025年・3件
長瀬町42.5万円/坪2025年・2件寿町47.0万円/坪2025年・1件柏田本町55.0万円/坪2025年・1件柏田西29.0万円/坪2025年・2件柏田東町30.5万円/坪2023年・2件俊徳町81.0万円/坪2023年・2件吉松64.0万円/坪2025年・3件太平寺47.0万円/坪2025年・3件岸田堂南町データなし過去5年データなし寺前町63.0万円/坪2023年・1件横沼町115.0万円/坪2025年・2件渋川町46.0万円/坪2024年・1件岸田堂北町データなし過去5年データなし衣摺46.0万円/坪2025年・5件西上小阪62.0万円/坪2022年・1件岸田堂西87.0万円/坪2025年・1件源氏ケ丘67.0万円/坪2025年・2件三ノ瀬83.5万円/坪2024年・2件巽東88.0万円/坪2025年・1件荒川110.0万円/坪2025年・3件永和63.0万円/坪2025年・5件小若江42.0万円/坪2025年・3件足代南73.0万円/坪2025年・1件近江堂61.0万円/坪2025年・1件上小阪100.0万円/坪2024年・1件菱屋西93.0万円/坪2025年・3件小路東76.5万円/坪2025年・2件大蓮北48.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

JR長瀬駅固有の情報

主要路線
おおさか東線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
28町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

おおさか東線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10衣摺3,000万円180.0㎡55.0万円/坪第２種住居地域
2025-10衣摺1,400万円150.0㎡31.0万円/坪第２種住居地域
2025-10永和1,400万円80.0㎡58.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10岸田堂西6,000万円230.0㎡87.0万円/坪準工業地域
2025-10吉松3,300万円170.0㎡64.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10源氏ケ丘3,200万円150.0㎡70.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10荒川2,000万円60.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10小若江3,400万円160.0㎡70.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10小路東24,000万円920.0㎡88.0万円/坪第１種住居地域
2025-10巽東4,700万円175.0㎡88.0万円/坪第１種住居地域

44件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側俊徳町 · 太平寺 · 寺前町 · 横沼町 · 岸田堂北町 · 三ノ瀬 · 荒川 · 永和 · 足代南 · 菱屋西 · 小路東19件73.0万円/坪
東側長瀬町 · 吉松 · 西上小阪 · 源氏ケ丘 · 小若江 · 近江堂 · 上小阪11件61.0万円/坪
南側柏田本町 · 柏田西 · 柏田東町 · 衣摺 · 大蓮北11件47.0万円/坪
西側寿町 · 岸田堂南町 · 渋川町 · 岸田堂西 · 巽東3件87.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.8 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
188 m/s
表層地盤増幅率
1.90

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高4.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのはJR長瀬駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
JR長瀬駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗