駅から直線1.5km・2025年公開取引

長瀬駅周辺1.5km・31町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
60.5万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 48件5年間 210件
30坪の土地価格目安
1,815万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,214万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
小阪本町130.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
横沼町115.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
荒川110.0万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2025年・3件
上小阪100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
宝持99.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
中小阪98.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・4件
菱屋西93.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・近隣商業地域2025年・3件
俊徳町81.0万円/坪第１種住居地域2023年・2件
友井72.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
南上小阪68.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
源氏ケ丘67.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
吉松64.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
永和63.0万円/坪近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域 ほか2025年・5件
寺前町63.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
西上小阪62.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2022年・1件
近江堂61.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
柏田本町55.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
金岡50.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
大蓮北48.0万円/坪第２種住居地域2025年・3件
太平寺47.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
寿町47.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
衣摺46.0万円/坪第２種住居地域2025年・5件
渋川町46.0万円/坪工業地域2024年・1件
長瀬町42.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
小若江42.0万円/坪近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域 ほか2025年・3件
新上小阪32.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
柏田東町30.5万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域2023年・2件
柏田西29.0万円/坪準工業地域・第２種住居地域2025年・2件
岸田堂南町データなし—過去5年データなし
岸田堂北町データなし—過去5年データなし
東上小阪データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
小阪本町130.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域横沼町115.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域荒川110.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・近隣商業地域上小阪100.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域宝持99.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域中小阪98.0万円/坪2025年・4件第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域菱屋西93.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域・近隣商業地域俊徳町81.0万円/坪2023年・2件第１種住居地域友井72.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域南上小阪68.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域源氏ケ丘67.0万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域吉松64.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域永和63.0万円/坪2025年・5件近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域 ほか寺前町63.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域西上小阪62.0万円/坪2022年・1件第１種中高層住居専用地域近江堂61.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域柏田本町55.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域金岡50.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域大蓮北48.0万円/坪2025年・3件第２種住居地域太平寺47.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域寿町47.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域衣摺46.0万円/坪2025年・5件第２種住居地域渋川町46.0万円/坪2024年・1件工業地域長瀬町42.5万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域小若江42.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域 ほか新上小阪32.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域柏田東町30.5万円/坪2023年・2件第１種住居地域・第２種住居地域柏田西29.0万円/坪2025年・2件準工業地域・第２種住居地域岸田堂南町データなし過去5年データなし—岸田堂北町データなし過去5年データなし—東上小阪データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

長瀬駅固有の情報

主要路線
大阪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
31町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

大阪線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10衣摺3,000万円180.0㎡55.0万円/坪第２種住居地域
2025-10衣摺1,400万円150.0㎡31.0万円/坪第２種住居地域
2025-10永和1,400万円80.0㎡58.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10吉松3,300万円170.0㎡64.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10源氏ケ丘3,200万円150.0㎡70.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10荒川2,000万円60.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10小若江3,400万円160.0㎡70.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10中小阪3,300万円110.0㎡100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10菱屋西21,000万円340.0㎡200.0万円/坪近隣商業地域
2025-10友井1,700万円70.0㎡81.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側90.5万円/坪
横沼町菱屋西永和小阪本町荒川
14件
東側68.0万円/坪
小若江近江堂友井中小阪南上小阪
11件
南側49.0万円/坪
吉松源氏ケ丘衣摺大蓮北金岡
14件
西側47.0万円/坪
長瀬町柏田本町寿町柏田西太平寺
9件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.0 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高6.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは長瀬駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
長瀬駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗