利用できる路線
吉備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2024年公開取引
服部駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2024年 実取引坪単価中央値
9.9万円/坪
㎡単価 約3万円
2024年 5件5年間 20件
30坪の土地価格目安
297万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,927万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2024年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07 | 窪木 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2024-07 | 南溝手 | 2,400万円 | 810.0㎡ | 9.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2024-04 | 窪木 | 1,200万円 | 260.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2024-04 | 南溝手 | 950万円 | 470.0㎡ | 6.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2024-01 | 南溝手 | 980万円 | 430.0㎡ | 7.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 窪木 | 2件 | 14.5万円/坪 |
| 南側 | 南溝手 · 金井戸 | 3件 | 7.5万円/坪 |
| 西側 | 北溝手 · 刑部 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。