利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
亀川駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.8万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 7件5年間 30件
30坪の土地価格目安
264万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,960万円
大分県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 亀川浜田町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀川中央町 | 9.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字亀川 | 2.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 亀川東町 | 8.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古市町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野田 | データなし | 過去5年データなし |
| 亀川四の湯町 | 8.8万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字野田 | 1.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| スパランド豊海 | データなし | 過去5年データなし |
| 平田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 内竈 | データなし | 過去5年データなし |
| 照波園町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
亀川浜田町18.0万円/坪2025年・1件›亀川中央町9.6万円/坪2024年・1件›大字亀川2.8万円/坪2021年・1件›亀川東町8.6万円/坪2024年・1件›古市町データなし過去5年データなし›野田データなし過去5年データなし›亀川四の湯町8.8万円/坪2025年・3件›大字野田1.0万円/坪2025年・2件›スパランド豊海データなし過去5年データなし›平田町データなし過去5年データなし›内竈データなし過去5年データなし›照波園町12.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 亀川四の湯町 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 照波園町 | 6,500万円 | 1700.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字野田 | 10万円 | 520.0㎡ | 0.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 亀川四の湯町 | 300万円 | 110.0㎡ | 8.8万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 亀川浜田町 | 400万円 | 75.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大字野田 | 100万円 | 175.0㎡ | 1.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 亀川四の湯町 | 300万円 | 160.0㎡ | 6.3万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 亀川浜田町 · 古市町 · スパランド豊海 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 南側 | 亀川中央町 · 大字亀川 · 亀川東町 · 亀川四の湯町 · 平田町 · 照波園町 | 4件 | 10.4万円/坪 |
| 西側 | 野田 · 大字野田 · 内竈 | 2件 | 1.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。