駅から直線1.5km・2025年公開取引

別府大学駅周辺1.5km・20町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年実取引坪単価中央値

10.4万円/坪

㎡単価約3万円

2025年 6件5年間 52件

30坪の土地価格目安

312万円

坪単価中央値による単純換算

土地＋建物の総予算目安

4,008万円

大分県統計・建物30坪で試算

1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

上人本町20.0万円/坪2024年・1件 上人ケ浜町16.0万円/坪2023年・1件上人南データなし過去5年データなし上人仲町9.8万円/坪2025年・2件中須賀東町データなし過去5年データなし照波園町12.0万円/坪2025年・1件上人西データなし過去5年データなし中須賀本町データなし過去5年データなし大字北石垣20.0万円/坪2024年・4件 平田町データなし過去5年データなし中須賀元町データなし過去5年データなし上平田町データなし過去5年データなし桜ケ丘データなし過去5年データなし汐見町17.7万円/坪2023年・2件 亀川四の湯町8.8万円/坪2025年・3件 亀川東町8.6万円/坪2024年・1件大観山町データなし過去5年データなし船小路町20.0万円/坪2021年・1件 亀川中央町9.6万円/坪2024年・1件 大字亀川2.8万円/坪2021年・1件

各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

主要路線

日豊線

路線数

町代表点の採用半径

1.5 km

集計対象町

20町

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

地図を読み込んでいます…

日豊線
九州旅客鉄道

別府駅 3.76 km · 21.0万円/坪

雲泉寺駅 4.47 km · 21.0万円/坪

東別府駅 5.17 km · 20.0万円/坪

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

並び順

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

方角	対象町	公開サンプル	坪単価中央値
北側	上人本町 · 上人ケ浜町 · 照波園町 · 平田町 · 亀川四の湯町 · 亀川東町 · 亀川中央町 · 大字亀川	4件	10.4万円/坪
南側	中須賀東町 · 中須賀本町 · 汐見町 · 船小路町	0件	データなし
西側	上人南 · 上人仲町 · 上人西 · 大字北石垣 · 中須賀元町 · 上平田町 · 桜ケ丘 · 大観山町	2件	9.8万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。