利用できる路線
JR越後線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北吉田駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.7万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 9件5年間 53件
30坪の土地価格目安
261万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,891万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 吉田文京町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉田若生町 | 7.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 吉田本所 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 吉田東町 | 4.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 吉田宮小路 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉田鴻巣 | 5.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吉田学校町 | 3.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉田 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉田寿町 | 2.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉田幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田神明町 | 8.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 吉田下町 | 9.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字浜首 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田神田町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字平野 | 1.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 吉田弥生町 | 8.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吉田中町 | 3.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富永 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 原 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉田松岡町 | 7.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 吉田上町 | データなし | 過去5年データなし |
吉田文京町11.0万円/坪2024年・1件›吉田若生町7.9万円/坪2022年・1件›吉田本所12.0万円/坪2023年・1件›吉田東町4.2万円/坪2021年・1件›吉田宮小路13.0万円/坪2025年・1件›吉田鴻巣5.9万円/坪2025年・2件›吉田学校町3.1万円/坪2024年・1件›吉田11.0万円/坪2025年・1件›吉田寿町2.1万円/坪2024年・1件›吉田幸町データなし過去5年データなし›吉田本町データなし過去5年データなし›吉田神明町8.5万円/坪2023年・1件›吉田下町9.5万円/坪2021年・1件›大字浜首データなし過去5年データなし›吉田神田町11.0万円/坪2024年・1件›大字平野1.0万円/坪2022年・1件›吉田弥生町8.9万円/坪2025年・2件›吉田中町3.1万円/坪2025年・2件›富永6.6万円/坪2025年・1件›原データなし過去5年データなし›吉田松岡町7.8万円/坪2022年・1件›吉田上町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉田 | 660万円 | 200.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 吉田宮小路 | 730万円 | 190.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 吉田弥生町 | 450万円 | 170.0㎡ | 8.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉田鴻巣 | 6,200万円 | 9999.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 吉田鴻巣 | 100万円 | 200.0㎡ | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 富永 | 510万円 | 260.0㎡ | 6.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 吉田中町 | 350万円 | 220.0㎡ | 5.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 吉田中町 | 70万円 | 220.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 吉田弥生町 | 470万円 | 170.0㎡ | 9.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 吉田本町 · 原 | 0件 | データなし |
| 東側 | 吉田若生町 · 吉田鴻巣 · 富永 | 3件 | 6.6万円/坪 |
| 南側 | 吉田本所 · 吉田東町 · 吉田学校町 · 吉田 · 吉田幸町 · 吉田神明町 · 吉田下町 · 吉田神田町 · 吉田弥生町 · 吉田中町 · 吉田松岡町 · 吉田上町 | 5件 | 8.7万円/坪 |
| 西側 | 吉田文京町 · 吉田宮小路 · 吉田寿町 · 大字浜首 · 大字平野 | 1件 | 13.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。