利用できる路線
大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
松塚駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 9件5年間 62件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,113万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字松塚 | 8.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 材木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 土庫 | 9.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中曽司町 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東雲町 | 4.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 大字土庫 | データなし | 過去5年データなし |
| 曲川町 | 16.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 曙町 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日之出町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字藤森 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日之出東本町 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三和町 | 6.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字高田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字池尻 | 27.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 小槻町 | 36.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今里町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字今里 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭北町 | データなし | 過去5年データなし |
大字松塚8.5万円/坪2023年・1件›材木町データなし過去5年データなし›土庫9.0万円/坪2024年・2件›中曽司町17.0万円/坪2025年・2件›東雲町4.0万円/坪2021年・3件›大字土庫データなし過去5年データなし›曲川町16.5万円/坪2025年・4件›曙町5.0万円/坪2024年・1件›日之出町20.0万円/坪2025年・1件›大東町データなし過去5年データなし›大字藤森データなし過去5年データなし›昭和町データなし過去5年データなし›日之出東本町31.0万円/坪2024年・1件›三和町6.5万円/坪2025年・2件›大字高田データなし過去5年データなし›大字池尻27.0万円/坪2021年・1件›小槻町36.5万円/坪2024年・2件›幸町データなし過去5年データなし›今里町13.0万円/坪2021年・1件›大字今里データなし過去5年データなし›旭北町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三和町 | 260万円 | 90.0㎡ | 9.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 日之出町 | 600万円 | 95.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 曲川町 | 2,100万円 | 330.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 曲川町 | 2,000万円 | 260.0㎡ | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 曲川町 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 曲川町 | 270万円 | 220.0㎡ | 4.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 中曽司町 | 300万円 | 70.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 三和町 | 100万円 | 105.0㎡ | 3.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中曽司町 | 2,000万円 | 340.0㎡ | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字松塚 · 大字土庫 · 大字藤森 | 0件 | データなし |
| 東側 | 中曽司町 · 小槻町 | 2件 | 17.0万円/坪 |
| 南側 | 曲川町 · 曙町 · 今里町 · 大字今里 | 4件 | 16.5万円/坪 |
| 西側 | 材木町 · 土庫 · 東雲町 · 日之出町 · 大東町 · 昭和町 · 日之出東本町 · 三和町 · 大字高田 · 大字池尻 · 幸町 · 旭北町 | 3件 | 9.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。