利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
旭ヶ丘駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 7件5年間 40件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,122万円
宮崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 旭ケ丘 | 10.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新浜町 | 0.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北一ケ岡 | 12.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 松原町 | 5.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 伊形町 | 10.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南一ケ岡 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 塩浜町 | 8.8万円/坪 | 2025年・2件 |
旭ケ丘10.7万円/坪2024年・2件›新浜町0.6万円/坪2025年・1件›北一ケ岡12.5万円/坪2024年・2件›松原町5.6万円/坪2023年・1件›伊形町10.3万円/坪2025年・2件›南一ケ岡14.5万円/坪2025年・2件›塩浜町8.8万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新浜町 | 100万円 | 570.0㎡ | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 伊形町 | 820万円 | 360.0㎡ | 7.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 塩浜町 | 1,100万円 | 300.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南一ケ岡 | 1,500万円 | 320.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南一ケ岡 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 伊形町 | 820万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 塩浜町 | 130万円 | 75.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 旭ケ丘 · 新浜町 · 塩浜町 | 3件 | 5.5万円/坪 |
| 南側 | 松原町 · 南一ケ岡 | 2件 | 14.5万円/坪 |
| 西側 | 北一ケ岡 · 伊形町 | 2件 | 10.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。