利用できる路線
片町線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
長尾駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 13件5年間 120件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,019万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 長尾宮前 | データなし | 過去5年データなし |
| 長尾元町 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長尾東町 | 59.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 長尾播磨谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤阪中町 | 56.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 藤阪東町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長尾台 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長尾荒阪 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 藤阪北町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松井交野ケ原 | データなし | 過去5年データなし |
| 王仁公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 松井奥大谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 山手西 | 72.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 長尾谷町 | 49.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 長尾西町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 内里大谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤阪天神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 欽明台西 | 45.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 長尾北町 | 23.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 欽明台中央 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 藤阪元町 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山手南 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 杉山手 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩田大谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 山手中央 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤阪西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 杉 | 2.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 欽明台東 | データなし | 過去5年データなし |
長尾宮前データなし過去5年データなし›長尾元町57.0万円/坪2025年・3件›長尾東町59.0万円/坪2024年・2件›長尾播磨谷データなし過去5年データなし›藤阪中町56.0万円/坪2021年・1件›藤阪東町48.0万円/坪2025年・1件›長尾台35.0万円/坪2024年・1件›長尾荒阪13.0万円/坪2022年・1件›藤阪北町58.0万円/坪2025年・1件›松井交野ケ原データなし過去5年データなし›王仁公園データなし過去5年データなし›松井奥大谷データなし過去5年データなし›山手西72.0万円/坪2025年・2件›長尾谷町49.0万円/坪2023年・3件›長尾西町54.0万円/坪2025年・1件›内里大谷データなし過去5年データなし›藤阪天神町データなし過去5年データなし›欽明台西45.0万円/坪2023年・1件›長尾北町23.0万円/坪2021年・2件›欽明台中央46.0万円/坪2024年・1件›藤阪元町38.0万円/坪2025年・3件›山手南88.0万円/坪2025年・1件›杉山手35.0万円/坪2025年・1件›岩田大谷データなし過去5年データなし›山手中央データなし過去5年データなし›藤阪西町データなし過去5年データなし›杉2.9万円/坪2023年・1件›欽明台東データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 杉山手 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長尾元町 | 8,500万円 | 990.0㎡ | 29.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 藤阪北町 | 1,600万円 | 90.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 山手南 | 5,500万円 | 210.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤阪元町 | 1,400万円 | 110.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤阪元町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤阪元町 | 1,200万円 | 140.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 長尾元町 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山手西 | 13,000万円 | 540.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山手西 | 4,000万円 | 195.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長尾元町 | 2,200万円 | 120.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長尾西町 | 2,200万円 | 105.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 藤阪東町 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 長尾播磨谷 · 長尾荒阪 · 欽明台西 · 長尾北町 · 欽明台中央 · 欽明台東 | 0件 | データなし |
| 東側 | 長尾東町 · 松井交野ケ原 · 松井奥大谷 · 山手西 · 内里大谷 · 山手南 · 岩田大谷 · 山手中央 | 3件 | 77.0万円/坪 |
| 南側 | 長尾宮前 · 藤阪東町 · 長尾台 · 王仁公園 · 藤阪天神町 · 杉山手 · 杉 | 2件 | 41.5万円/坪 |
| 西側 | 長尾元町 · 藤阪中町 · 藤阪北町 · 長尾谷町 · 長尾西町 · 藤阪元町 · 藤阪西町 | 8件 | 48.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
67.1 m
周囲250mの標高差
16.1 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
353 m/s
表層地盤増幅率
1.11
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.11は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは長尾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい長尾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。