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駅から直線1.5km・2025年公開取引
川崎駅周辺1.5km・38町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
225.0万円/坪
㎡単価 約69万円
2025年 18件5年間 114件
30坪の土地価格目安
6,750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,479万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 駅前本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 砂子 | データなし | 過去5年データなし |
| 大宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小川町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中幸町 | 240.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 幸町 | 340.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | 280.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日進町 | 260.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮本町 | 160.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本町 | 720.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柳町 | 230.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南幸町 | 295.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堀之内町 | 390.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宮前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 都町 | 260.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 元木 | 280.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 貝塚 | 440.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新川通 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堤根 | データなし | 過去5年データなし |
| 下並木 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神明町 | 170.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 渡田新町 | 245.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 池田 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尻手 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 渡田向町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 境町 | 280.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 富士見 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 遠藤町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 渡田山王町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 紺屋町 | 140.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 戸手本町 | 155.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 渡田 | 140.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 市場上町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸手 | 125.0万円/坪 | 2025年・2件 |
駅前本町データなし過去5年データなし›堀川町データなし過去5年データなし›砂子データなし過去5年データなし›大宮町データなし過去5年データなし›小川町190.0万円/坪2025年・1件›中幸町240.0万円/坪2024年・5件›幸町340.0万円/坪2025年・2件›東田町データなし過去5年データなし›南町280.0万円/坪2023年・1件›日進町260.0万円/坪2024年・1件›宮本町160.0万円/坪2021年・1件›本町720.0万円/坪2024年・1件›柳町230.0万円/坪2021年・1件›南幸町295.0万円/坪2025年・2件›堀之内町390.0万円/坪2023年・1件›宮前町データなし過去5年データなし›榎町データなし過去5年データなし›都町260.0万円/坪2022年・1件›元木280.0万円/坪2022年・1件›貝塚440.0万円/坪2025年・2件›新川通データなし過去5年データなし›河原町データなし過去5年データなし›堤根データなし過去5年データなし›下並木160.0万円/坪2025年・1件›神明町170.0万円/坪2025年・2件›渡田新町245.0万円/坪2025年・2件›池田290.0万円/坪2025年・1件›尻手200.0万円/坪2025年・1件›渡田向町210.0万円/坪2025年・1件›境町280.0万円/坪2021年・1件›富士見250.0万円/坪2024年・1件›遠藤町180.0万円/坪2024年・1件›渡田山王町120.0万円/坪2021年・1件›紺屋町140.0万円/坪2021年・1件›戸手本町155.0万円/坪2024年・2件›渡田140.0万円/坪2024年・3件›市場上町20.0万円/坪2025年・1件›戸手125.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 貝塚 | 5,700万円 | 65.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 戸手 | 12,000万円 | 310.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 池田 | 11,000万円 | 120.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下並木 | 12,000万円 | 250.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 貝塚 | 27,000万円 | 145.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 市場上町 | 790万円 | 130.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小川町 | 4,700万円 | 85.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 尻手 | 11,000万円 | 180.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 戸手 | 4,100万円 | 115.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 幸町 | 11,000万円 | 90.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 幸町 | 12,000万円 | 140.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神明町 | 3,300万円 | 50.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神明町 | 2,200万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渡田向町 | 3,900万円 | 60.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渡田新町 | 4,200万円 | 60.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南幸町 | 9,000万円 | 100.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 渡田新町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南幸町 | 12,000万円 | 135.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 堀川町 · 中幸町 · 幸町 · 河原町 · 遠藤町 · 紺屋町 · 戸手本町 · 戸手 | 4件 | 210.0万円/坪 |
| 東側 | 駅前本町 · 砂子 · 東田町 · 宮本町 · 本町 · 堀之内町 · 宮前町 · 榎町 · 新川通 · 境町 · 富士見 | 0件 | データなし |
| 南側 | 小川町 · 南町 · 日進町 · 元木 · 貝塚 · 下並木 · 渡田新町 · 池田 · 渡田向町 · 渡田山王町 · 渡田 · 市場上町 | 9件 | 230.0万円/坪 |
| 西側 | 大宮町 · 柳町 · 南幸町 · 都町 · 堤根 · 神明町 · 尻手 | 5件 | 220.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。