土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8件 | 215.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 94件 | 190.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 47件 | 130.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 115.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 17件 | 150.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川崎市幸区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川崎市幸区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
185.0万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値（2021〜2025年）170.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 185.0万円/坪5年変化+23.3%2021年 150.0万円/坪
30坪換算の土地価格
5,550万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・4駅圏
川崎市幸区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川崎市幸区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年185.0万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2024年185.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2023年170.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2022年130.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年150.0万円/坪52件の公開取引52件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
170.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引188件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値185.0万円/坪
2025年 地価公示中央値109.3万円/坪
数値差+75.7万円/坪（+69.3%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 幸町川崎市幸区 | 300.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 9,000万円 | 2件2025年最新 |
| 2 都町川崎市幸区 | 260.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 7,800万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 中幸町川崎市幸区 | 240.0万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 7,200万円 | 5件2024年1年前 |
| 4 柳町川崎市幸区 | 230.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 6,900万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 南幸町川崎市幸区 | 220.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 6,600万円 | 2件2025年最新 |
| 6 古市場川崎市幸区 | 210.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 6,300万円 | 4件2025年最新 |
| 7 神明町川崎市幸区 | 205.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 6,150万円 | 2件2025年最新 |
| 8 遠藤町川崎市幸区 | 200.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 6,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 鹿島田川崎市幸区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,000万円 | 1件2025年最新 |
| 10 塚越川崎市幸区 | 195.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 5,850万円 | 4件2025年最新 |
| 11 北加瀬川崎市幸区 | 180.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,400万円 | 1件2025年最新 |
| 12 戸手本町川崎市幸区 | 165.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 4,950万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 下平間川崎市幸区 | 160.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,800万円 | 2件2025年最新 |
| 14 東小倉川崎市幸区 | 150.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 4,500万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 小向西町川崎市幸区 | 145.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,350万円 | 1件2025年最新 |
| 16 東古市場川崎市幸区 | 140.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 紺屋町川崎市幸区 | 140.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 4,200万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 古川町川崎市幸区 | 130.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 19 南加瀬川崎市幸区 | 125.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,750万円 | 1件2025年最新 |
| 20 戸手川崎市幸区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 21 小向仲野町川崎市幸区 | 110.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,300万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 小向町川崎市幸区 | 104.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,135万円 | 2件2025年最新 |
| 23 小倉川崎市幸区 | 59.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,770万円 | 3件2025年最新 |
1幸町川崎市幸区 · 2025年300.0万円/坪公開取引 2件›2都町川崎市幸区 · 2022年260.0万円/坪公開取引 1件›3中幸町川崎市幸区 · 2024年240.0万円/坪公開取引 5件›4柳町川崎市幸区 · 2021年230.0万円/坪公開取引 1件›5南幸町川崎市幸区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 2件›6古市場川崎市幸区 · 2025年210.0万円/坪公開取引 4件›7神明町川崎市幸区 · 2025年205.0万円/坪公開取引 2件›8遠藤町川崎市幸区 · 2024年200.0万円/坪公開取引 1件›9鹿島田川崎市幸区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 1件›10塚越川崎市幸区 · 2025年195.0万円/坪公開取引 4件›11北加瀬川崎市幸区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 1件›12戸手本町川崎市幸区 · 2024年165.0万円/坪公開取引 2件›13下平間川崎市幸区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 2件›14東小倉川崎市幸区 · 2024年150.0万円/坪公開取引 2件›15小向西町川崎市幸区 · 2025年145.0万円/坪公開取引 1件›16東古市場川崎市幸区 · 2024年140.0万円/坪公開取引 1件›17紺屋町川崎市幸区 · 2021年140.0万円/坪公開取引 1件›18古川町川崎市幸区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›19南加瀬川崎市幸区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 1件›20戸手川崎市幸区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›21小向仲野町川崎市幸区 · 2021年110.0万円/坪公開取引 1件›22小向町川崎市幸区 · 2025年104.5万円/坪公開取引 2件›23小倉川崎市幸区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 151件 | 170.0万円/坪 |
| その他 | 19件 | 130.0万円/坪 |
| 11件 | 150.0万円/坪 | |
| 事務所 | 4件 | 170.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 150.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引188件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小倉 | 970.0㎡ | 18,000万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 戸手 | 310.0㎡ | 12,000万円 | 130.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 北加瀬 | 165.0㎡ | 7,400万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鹿島田 | 65.0㎡ | 4,600万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下平間 | 105.0㎡ | 1,300万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 塚越 | 180.0㎡ | 11,000万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 古市場 | 45.0㎡ | 3,200万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 塚越 | 70.0㎡ | 2,100万円 | 94.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小倉 | 115.0㎡ | 400万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 幸町 | 140.0㎡ | 12,000万円 | 290.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 幸町 | 90.0㎡ | 11,000万円 | 390.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 塚越 | 175.0㎡ | 11,000万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 南幸町 | 100.0㎡ | 9,000万円 | 290.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 古市場 | 150.0㎡ | 7,000万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 塚越 | 120.0㎡ | 6,700万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 小向西町 | 90.0㎡ | 5,700万円 | 210.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 小倉 | 80.0㎡ | 4,200万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 戸手 | 115.0㎡ | 4,100万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 古市場 | 60.0㎡ | 4,000万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 神明町 | 50.0㎡ | 3,300万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
全28件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。