利用できる路線
JR山田線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
山岸駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 13件5年間 95件
30坪の土地価格目安
540万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,104万円
岩手県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 山岸 | 19.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 紅葉が丘 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下米内 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浅岸 | 18.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 愛宕下 | データなし | 過去5年データなし |
| 東桜山 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩清水 | 8.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 加賀野 | 26.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| つつじが丘 | 3.1万円/坪 | 2022年・2件 |
| 愛宕町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三ツ割 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神町 | 35.0万円/坪 | 2024年・3件 |
山岸19.0万円/坪2025年・4件›紅葉が丘10.0万円/坪2025年・1件›下米内18.0万円/坪2025年・1件›浅岸18.5万円/坪2025年・2件›愛宕下データなし過去5年データなし›東桜山12.0万円/坪2025年・1件›岩清水8.6万円/坪2024年・1件›加賀野26.0万円/坪2025年・3件›つつじが丘3.1万円/坪2022年・2件›愛宕町12.0万円/坪2024年・1件›三ツ割16.0万円/坪2025年・1件›天神町35.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加賀野 | 1,100万円 | 140.0㎡ | 26.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 加賀野 | 1,100万円 | 150.0㎡ | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 三ツ割 | 980万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 山岸 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 浅岸 | 3,500万円 | 750.0㎡ | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下米内 | 960万円 | 180.0㎡ | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 山岸 | 1,300万円 | 190.0㎡ | 22.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 山岸 | 980万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 浅岸 | 2,500万円 | 370.0㎡ | 22.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東桜山 | 900万円 | 240.0㎡ | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 山岸 | 1,200万円 | 270.0㎡ | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 加賀野 | 4,800万円 | 400.0㎡ | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 紅葉が丘 | 500万円 | 160.0㎡ | 10.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山岸 | 4件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 下米内 · 浅岸 | 3件 | 18.0万円/坪 |
| 南側 | 東桜山 · 加賀野 · つつじが丘 · 天神町 | 4件 | 25.5万円/坪 |
| 西側 | 紅葉が丘 · 愛宕下 · 岩清水 · 愛宕町 · 三ツ割 | 2件 | 13.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
139.8 m
周囲250mの標高差
21.9 m
微地形区分
扇状地
AVS30
358 m/s
表層地盤増幅率
1.10
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約21.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは山岸駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい山岸駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。