利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
仙北町駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 37件5年間 186件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,284万円
岩手県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 仙北 | 20.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 西仙北 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 清水町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鉈屋町 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南大通 | 26.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東仙北 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神子田町 | 8.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 馬場町 | 27.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大慈寺町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下ノ橋町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向中野 | 27.0万円/坪 | 2025年・16件 |
| 肴町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松尾町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高崩 | データなし | 過去5年データなし |
| 大沢川原 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 茶畑 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中ノ橋通 | 21.0万円/坪 | 2021年・1件 |
仙北20.0万円/坪2025年・7件›西仙北29.0万円/坪2024年・1件›清水町26.0万円/坪2025年・1件›鉈屋町16.5万円/坪2025年・2件›南大通26.3万円/坪2025年・2件›東仙北21.0万円/坪2025年・1件›神子田町8.7万円/坪2025年・2件›馬場町27.5万円/坪2024年・2件›大慈寺町23.0万円/坪2024年・1件›下ノ橋町36.0万円/坪2025年・1件›向中野27.0万円/坪2025年・16件›肴町39.0万円/坪2025年・1件›松尾町20.0万円/坪2025年・1件›高崩データなし過去5年データなし›大沢川原40.0万円/坪2025年・1件›茶畑20.0万円/坪2025年・2件›中ノ橋通21.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 向中野 | 34,000万円 | 9999.0㎡ | 13.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-10 | 向中野 | 17,000万円 | 9999.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 肴町 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松尾町 | 550万円 | 90.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙北 | 880万円 | 110.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大沢川原 | 4,300万円 | 360.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 茶畑 | 3,900万円 | 630.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鉈屋町 | 450万円 | 115.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 向中野 | 1,300万円 | 170.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 向中野 | 1,400万円 | 175.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 向中野 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 仙北 | 2,400万円 | 460.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 茶畑 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南大通 | 370万円 | 125.0㎡ | 9.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鉈屋町 | 550万円 | 90.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向中野 | 2,400万円 | 230.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向中野 | 1,600万円 | 160.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向中野 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向中野 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向中野 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向中野 | 1,900万円 | 310.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神子田町 | 400万円 | 150.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神子田町 | 370万円 | 140.0㎡ | 8.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東仙北 | 1,100万円 | 170.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下ノ橋町 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向中野 | 1,700万円 | 180.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向中野 | 1,500万円 | 180.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向中野 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向中野 | 2,400万円 | 290.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向中野 | 1,700万円 | 340.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 清水町 | 7,000万円 | 900.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙北 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙北 | 2,000万円 | 330.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙北 | 1,000万円 | 175.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙北 | 900万円 | 150.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仙北 | 900万円 | 150.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南大通 | 6,100万円 | 470.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 清水町 · 南大通 · 馬場町 · 下ノ橋町 · 肴町 · 大沢川原 · 中ノ橋通 | 6件 | 37.5万円/坪 |
| 東側 | 鉈屋町 · 神子田町 · 大慈寺町 · 松尾町 · 高崩 · 茶畑 | 7件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 仙北 · 西仙北 · 東仙北 · 向中野 | 24件 | 26.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
120.8 m
周囲250mの標高差
2.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
340 m/s
表層地盤増幅率
1.15
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.6mで、比較的平坦な傾向です。標高120.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは仙北町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい仙北町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。