国土交通省 公開取引データ

盛岡市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

盛岡市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 215件
5年間中央値(2021〜2025年)20.0万円/坪
前年比-4.8%2024年 21.0万円/坪5年変化+5.3%2021年 19.0万円/坪
30坪換算の土地価格
600万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引215件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:115町・8駅圏

盛岡市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

盛岡市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,227件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値20.0万円/坪
2025年 地価公示中央値16.5万円/坪
数値差+3.5万円/坪(+21.2%)

地価公示中央値は44地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある115町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大通盛岡市100.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,000万円12025最新
2 盛岡駅前通盛岡市98.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,955万円12025最新
3 開運橋通盛岡市71.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,130万円12025最新
4 菜園盛岡市66.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,980万円120241年前
5 盛岡駅前北通盛岡市46.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,380万円120241年前
6 材木町盛岡市46.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20251,380万円120232年前
7 盛岡駅西通盛岡市42.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,275万円12025最新
8 神明町盛岡市41.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,230万円12025最新
9 大沢川原盛岡市40.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,200万円12025最新
10 長田町盛岡市39.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20251,170万円420241年前
11 肴町盛岡市39.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,170万円12025最新
12 上田盛岡市37.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,110万円32025最新
13 若園町盛岡市37.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,110万円220241年前
14 天神町盛岡市35.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,050万円320241年前
15 内丸盛岡市35.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,050万円120214年前
16 中央通盛岡市34.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,020万円32025最新
17 上ノ橋町盛岡市34.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,020万円120241年前
18 名須川町盛岡市33.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件990万円12025最新
19 志家町盛岡市33.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件990万円12025最新
20 馬場町盛岡市31.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025930万円220241年前
21 夕顔瀬町盛岡市30.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
22 梨木町盛岡市29.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025870万円120241年前
23 西仙北盛岡市29.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025870万円120241年前
24 下ノ橋町盛岡市27.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件825万円12025最新
25 向中野盛岡市27.0万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件810万円162025最新
26 飯岡新田盛岡市26.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件795万円12025最新
27 津志田町盛岡市26.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025795万円120241年前
28 津志田南盛岡市26.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件795万円22025最新
29 加賀野盛岡市26.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件780万円32025最新
30 北飯岡盛岡市26.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025780万円220241年前
31 清水町盛岡市26.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件780万円12025最新
32 城西町盛岡市25.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件750万円32025最新
33 前潟盛岡市25.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025750万円120214年前
34 本宮盛岡市25.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件750万円32025最新
35 津志田西盛岡市25.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025750万円120232年前
36 愛宕町盛岡市24.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025720万円120241年前
37 永井盛岡市24.0万円/坪2025 · 21件+0.0%2025 21件 → 2025 21件720万円212025最新
38 境田町盛岡市24.0万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025720万円120232年前
39 青山盛岡市23.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件705万円42025最新
40 住吉町盛岡市23.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025705万円120223年前
41 茶畑盛岡市23.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件690万円22025最新
42 大慈寺町盛岡市23.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025690万円120241年前
43 八幡町盛岡市23.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025690万円120241年前
44 東仙北盛岡市23.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
45 長橋町盛岡市23.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
46 中野盛岡市23.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件690万円22025最新
47 西下台町盛岡市23.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025690万円120232年前
48 津志田盛岡市23.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件690万円42025最新
49 本町通盛岡市22.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
50 西見前盛岡市22.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件660万円82025最新
51 津志田中央盛岡市22.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件660万円22025最新
52 下太田盛岡市21.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件645万円12025最新
53 みたけ盛岡市21.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件630万円72025最新
54 中ノ橋通盛岡市21.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025630万円120214年前
55 三本柳盛岡市21.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件630万円42025最新
56 館向町盛岡市21.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025630万円220241年前
57 中太田盛岡市20.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件615万円42025最新
58 松尾町盛岡市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
59 南仙北盛岡市20.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件600万円42025最新
60 中屋敷町盛岡市20.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025600万円220241年前
61 山王町盛岡市20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025600万円120232年前
62 仙北盛岡市20.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件600万円72025最新
63 鉈屋町盛岡市19.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件585万円22025最新
64 大館町盛岡市19.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件570万円22025最新
65 山岸盛岡市19.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件570万円42025最新
66 北天昌寺町盛岡市18.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件555万円12025最新
67 東安庭盛岡市18.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件540万円42025最新
68 北山盛岡市18.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円12025最新
69 厨川盛岡市18.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025540万円320241年前
70 中堤町盛岡市18.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円12025最新
71 下米内盛岡市18.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円12025最新
72 上田堤盛岡市18.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件540万円22025最新
73 安倍館町盛岡市17.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025525万円120241年前
74 北夕顔瀬町盛岡市17.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件510万円22025最新
75 大新町盛岡市16.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025480万円120241年前
76 東山盛岡市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
77 盛岡市16.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件480万円32025最新
78 三ツ割盛岡市16.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
79 西青山盛岡市16.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件480万円82025最新
80 新庄町盛岡市16.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円22025最新
81 天昌寺町盛岡市16.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
82 月が丘盛岡市16.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件480万円32025最新
83 高松盛岡市15.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件465万円42025最新
84 浅岸盛岡市15.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円22025最新
85 南青山町盛岡市14.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025435万円220241年前
86 東中野町盛岡市14.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
87 北松園盛岡市14.0万円/坪2020–2022 · 7件+0.0%2021→2025420万円220223年前
88 紅葉が丘盛岡市14.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
89 前九年盛岡市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円32025最新
90 岩脇町盛岡市13.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025390万円120223年前
91 黒石野盛岡市13.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025390万円220241年前
92 緑が丘盛岡市13.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件390万円82025最新
93 新田町盛岡市13.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025390万円120241年前
94 南大通盛岡市11.8万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件354万円22025最新
95 東桜山盛岡市11.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
96 小杉山盛岡市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円120214年前
97 上堂盛岡市10.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件300万円22025最新
98 松園盛岡市8.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件264万円32025最新
99 神子田町盛岡市8.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件264万円22025最新
100 西松園盛岡市8.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件261万円32025最新
1大通盛岡市 · 2025100.0万円/坪公開取引 1件2盛岡駅前通盛岡市 · 202598.5万円/坪公開取引 1件3開運橋通盛岡市 · 202571.0万円/坪公開取引 1件4菜園盛岡市 · 202466.0万円/坪公開取引 1件5盛岡駅前北通盛岡市 · 202446.0万円/坪公開取引 1件6材木町盛岡市 · 202346.0万円/坪公開取引 1件7盛岡駅西通盛岡市 · 202542.5万円/坪公開取引 1件8神明町盛岡市 · 202541.0万円/坪公開取引 1件9大沢川原盛岡市 · 202540.0万円/坪公開取引 1件10長田町盛岡市 · 202439.0万円/坪公開取引 4件11肴町盛岡市 · 202539.0万円/坪公開取引 1件12上田盛岡市 · 202537.0万円/坪公開取引 3件13若園町盛岡市 · 202437.0万円/坪公開取引 2件14天神町盛岡市 · 202435.0万円/坪公開取引 3件15内丸盛岡市 · 202135.0万円/坪公開取引 1件16中央通盛岡市 · 202534.0万円/坪公開取引 3件17上ノ橋町盛岡市 · 202434.0万円/坪公開取引 1件18名須川町盛岡市 · 202533.0万円/坪公開取引 1件19志家町盛岡市 · 202533.0万円/坪公開取引 1件20馬場町盛岡市 · 202431.0万円/坪公開取引 2件21夕顔瀬町盛岡市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件22梨木町盛岡市 · 202429.0万円/坪公開取引 1件23西仙北盛岡市 · 202429.0万円/坪公開取引 1件24下ノ橋町盛岡市 · 202527.5万円/坪公開取引 1件25向中野盛岡市 · 202527.0万円/坪公開取引 16件26飯岡新田盛岡市 · 202526.5万円/坪公開取引 1件27津志田町盛岡市 · 202426.5万円/坪公開取引 1件28津志田南盛岡市 · 202526.5万円/坪公開取引 2件29加賀野盛岡市 · 202526.0万円/坪公開取引 3件30北飯岡盛岡市 · 202426.0万円/坪公開取引 2件31清水町盛岡市 · 202526.0万円/坪公開取引 1件32城西町盛岡市 · 202525.0万円/坪公開取引 3件33前潟盛岡市 · 202125.0万円/坪公開取引 1件34本宮盛岡市 · 202525.0万円/坪公開取引 3件35津志田西盛岡市 · 202325.0万円/坪公開取引 1件36愛宕町盛岡市 · 202424.0万円/坪公開取引 1件37永井盛岡市 · 202524.0万円/坪公開取引 21件38境田町盛岡市 · 202324.0万円/坪公開取引 1件39青山盛岡市 · 202523.5万円/坪公開取引 4件40住吉町盛岡市 · 202223.5万円/坪公開取引 1件41茶畑盛岡市 · 202523.0万円/坪公開取引 2件42大慈寺町盛岡市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件43八幡町盛岡市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件44東仙北盛岡市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件45長橋町盛岡市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件46中野盛岡市 · 202523.0万円/坪公開取引 2件47西下台町盛岡市 · 202323.0万円/坪公開取引 1件48津志田盛岡市 · 202523.0万円/坪公開取引 4件49本町通盛岡市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件50西見前盛岡市 · 202522.0万円/坪公開取引 8件51津志田中央盛岡市 · 202522.0万円/坪公開取引 2件52下太田盛岡市 · 202521.5万円/坪公開取引 1件53みたけ盛岡市 · 202521.0万円/坪公開取引 7件54中ノ橋通盛岡市 · 202121.0万円/坪公開取引 1件55三本柳盛岡市 · 202521.0万円/坪公開取引 4件56館向町盛岡市 · 202421.0万円/坪公開取引 2件57中太田盛岡市 · 202520.5万円/坪公開取引 4件58松尾町盛岡市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件59南仙北盛岡市 · 202520.0万円/坪公開取引 4件60中屋敷町盛岡市 · 202420.0万円/坪公開取引 2件61山王町盛岡市 · 202320.0万円/坪公開取引 1件62仙北盛岡市 · 202520.0万円/坪公開取引 7件63鉈屋町盛岡市 · 202519.5万円/坪公開取引 2件64大館町盛岡市 · 202519.0万円/坪公開取引 2件65山岸盛岡市 · 202519.0万円/坪公開取引 4件66北天昌寺町盛岡市 · 202518.5万円/坪公開取引 1件67東安庭盛岡市 · 202518.0万円/坪公開取引 4件68北山盛岡市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件69厨川盛岡市 · 202418.0万円/坪公開取引 3件70中堤町盛岡市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件71下米内盛岡市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件72上田堤盛岡市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件73安倍館町盛岡市 · 202417.5万円/坪公開取引 1件74北夕顔瀬町盛岡市 · 202517.0万円/坪公開取引 2件75大新町盛岡市 · 202416.0万円/坪公開取引 1件76東山盛岡市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件77盛岡市 · 202516.0万円/坪公開取引 3件78三ツ割盛岡市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件79西青山盛岡市 · 202516.0万円/坪公開取引 8件80新庄町盛岡市 · 202516.0万円/坪公開取引 2件81天昌寺町盛岡市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件82月が丘盛岡市 · 202516.0万円/坪公開取引 3件83高松盛岡市 · 202515.5万円/坪公開取引 4件84浅岸盛岡市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件85南青山町盛岡市 · 202414.5万円/坪公開取引 2件86東中野町盛岡市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件87北松園盛岡市 · 202214.0万円/坪公開取引 2件88紅葉が丘盛岡市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件89前九年盛岡市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件90岩脇町盛岡市 · 202213.0万円/坪公開取引 1件91黒石野盛岡市 · 202413.0万円/坪公開取引 2件92緑が丘盛岡市 · 202513.0万円/坪公開取引 8件93新田町盛岡市 · 202413.0万円/坪公開取引 1件94南大通盛岡市 · 202511.8万円/坪公開取引 2件95東桜山盛岡市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件96小杉山盛岡市 · 202111.0万円/坪公開取引 1件97上堂盛岡市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件98松園盛岡市 · 20258.8万円/坪公開取引 3件99神子田町盛岡市 · 20258.8万円/坪公開取引 2件100西松園盛岡市 · 20258.7万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満168.1万円/坪
50〜100㎡5619.5万円/坪
100〜165㎡16221.0万円/坪
165〜300㎡62721.0万円/坪
300㎡以上36615.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅75020.0万円/坪
その他20919.0万円/坪
19815.0万円/坪
事務所2619.5万円/坪
店舗2427.5万円/坪
倉庫1014.0万円/坪
工場103.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1227件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10向中野9999.0㎡34,000万円13.0万円/坪工場
2025-10津志田9999.0㎡23,000万円13.0万円/坪事務所
2025-10向中野9999.0㎡17,000万円13.0万円/坪事務所
2025-10志家町1200.0㎡12,000万円33.0万円/坪その他
2025-10大沢川原360.0㎡4,300万円40.0万円/坪その他
2025-10茶畑630.0㎡3,900万円20.0万円/坪住宅
2025-10浅岸750.0㎡3,500万円15.0万円/坪住宅
2025-10神明町310.0㎡3,100万円34.0万円/坪住宅
2025-10みたけ450.0㎡3,000万円22.0万円/坪住宅
2025-10肴町170.0㎡2,000万円39.0万円/坪住宅
2025-10みたけ330.0㎡2,000万円20.0万円/坪その他
2025-10三本柳290.0㎡1,700万円19.0万円/坪住宅
2025-10西青山330.0㎡1,700万円17.0万円/坪住宅
2025-10高松500.0㎡1,600万円10.0万円/坪住宅
2025-10みたけ250.0㎡1,600万円21.0万円/坪住宅
2025-10前九年165.0㎡1,300万円26.0万円/坪住宅
2025-10260.0㎡1,300万円16.0万円/坪住宅
2025-10月が丘270.0㎡1,200万円15.0万円/坪住宅
2025-10中太田185.0㎡1,200万円21.0万円/坪住宅
2025-10山岸165.0㎡1,100万円22.0万円/坪住宅

全215件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。