利用できる路線
JR常磐線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
内原駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 8件5年間 36件
30坪の土地価格目安
345万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,975万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 内原 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三湯町 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 内原町 | 9.8万円/坪 | 2025年・6件 |
| 中原町 | 3.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小林町 | 2.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小原町 | データなし | 過去5年データなし |
内原13.5万円/坪2025年・2件›三湯町5.0万円/坪2024年・1件›内原町9.8万円/坪2025年・6件›中原町3.0万円/坪2023年・1件›小林町2.9万円/坪2024年・1件›小原町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 内原町 | 580万円 | 700.0㎡ | 2.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 内原町 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 内原町 | 3,600万円 | 910.0㎡ | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 内原町 | 920万円 | 260.0㎡ | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 内原町 | 690万円 | 270.0㎡ | 8.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 内原 | 1,500万円 | 320.0㎡ | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 内原 | 2,000万円 | 540.0㎡ | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 内原町 | 700万円 | 490.0㎡ | 4.7万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 内原 · 中原町 | 2件 | 13.5万円/坪 |
| 東側 | 内原町 | 6件 | 9.8万円/坪 |
| 南側 | 小林町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 三湯町 · 小原町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。