利用できる路線
JR常磐線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
赤塚駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 25件5年間 112件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,960万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 赤塚 | 12.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 姫子 | 11.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 河和田 | 11.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中丸町 | 10.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東赤塚 | 7.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 石川 | 8.5万円/坪 | 2025年・2件 |
赤塚12.5万円/坪2025年・10件›姫子11.0万円/坪2025年・7件›河和田11.0万円/坪2025年・4件›中丸町10.6万円/坪2025年・2件›東赤塚7.5万円/坪2022年・2件›石川8.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 河和田 | 600万円 | 185.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 赤塚 | 410万円 | 60.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 赤塚 | 830万円 | 310.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 河和田 | 2,300万円 | 770.0㎡ | 9.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 赤塚 | 400万円 | 60.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 赤塚 | 630万円 | 135.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 赤塚 | 220万円 | 70.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 赤塚 | 460万円 | 280.0㎡ | 5.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 赤塚 | 200万円 | 195.0㎡ | 3.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中丸町 | 820万円 | 330.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 姫子 | 1,800万円 | 240.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 姫子 | 380万円 | 115.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 姫子 | 500万円 | 170.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 姫子 | 650万円 | 240.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 河和田 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中丸町 | 900万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 姫子 | 4,600万円 | 1600.0㎡ | 9.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 河和田 | 1,000万円 | 310.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 石川 | 780万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 石川 | 2,100万円 | 1200.0㎡ | 5.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤塚 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤塚 | 900万円 | 185.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤塚 | 250万円 | 150.0㎡ | 5.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 姫子 | 1,700万円 | 300.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 姫子 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 赤塚 · 中丸町 | 2件 | 10.6万円/坪 |
| 東側 | 姫子 · 東赤塚 · 石川 | 9件 | 11.0万円/坪 |
| 西側 | 河和田 | 4件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
39.8 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
241 m/s
表層地盤増幅率
1.54
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高39.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.54は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは赤塚駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい赤塚駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。