利用できる路線
本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
八家駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 3件5年間 41件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,506万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 八家 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 木場前中町 | 20.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 東山 | 10.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 木場前七反町 | 30.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 白浜町宇佐崎北 | 15.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 木場十八反町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白浜町宇佐崎中 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白浜町宇佐崎南 | データなし | 過去5年データなし |
| 木場 | 7.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 継 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白浜町寺家 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
八家20.0万円/坪2022年・1件›木場前中町20.0万円/坪2022年・3件›東山10.1万円/坪2024年・2件›木場前七反町30.0万円/坪2021年・1件›白浜町宇佐崎北15.0万円/坪2023年・2件›木場十八反町データなし過去5年データなし›白浜町宇佐崎中19.0万円/坪2025年・1件›白浜町宇佐崎南データなし過去5年データなし›木場7.3万円/坪2022年・1件›継7.0万円/坪2024年・1件›白浜町寺家27.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 白浜町宇佐崎中 | 2,000万円 | 360.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 白浜町寺家 | 2,700万円 | 330.0㎡ | 27.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 白浜町寺家 | 3,400万円 | 420.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東山 · 継 | 0件 | データなし |
| 東側 | 八家 | 0件 | データなし |
| 南側 | 木場前中町 · 木場十八反町 · 白浜町宇佐崎南 · 木場 | 0件 | データなし |
| 西側 | 木場前七反町 · 白浜町宇佐崎北 · 白浜町宇佐崎中 · 白浜町寺家 | 3件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。