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本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
亀山駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 15件5年間 85件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,716万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 飾磨区亀山 | データなし | 過去5年データなし |
| 亀山 | 30.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 飾磨区三宅 | 47.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 手柄 | データなし | 過去5年データなし |
| 飾磨区都倉 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飯田 | 27.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 飾磨区野田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 飾磨区中野田 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 栗山町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飾磨区上野田 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 佃町 | 28.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 飾磨区清水 | 41.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 三条町 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 飾磨区恵美酒 | データなし | 過去5年データなし |
| 中地南町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飾磨区堀川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 安田 | 55.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 飾磨区下野田 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 飾磨区構 | 29.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中地 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南条 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飾磨区玉地 | データなし | 過去5年データなし |
| 飾磨区三和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 町坪南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東延末 | 101.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 庄田 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飾磨区栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三左衛門堀西の町 | 51.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 延末 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西延末 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飾磨区加茂東 | データなし | 過去5年データなし |
飾磨区亀山データなし過去5年データなし›亀山30.0万円/坪2022年・1件›飾磨区三宅47.0万円/坪2023年・1件›手柄データなし過去5年データなし›飾磨区都倉37.0万円/坪2024年・1件›飯田27.0万円/坪2025年・4件›飾磨区野田町データなし過去5年データなし›飾磨区中野田31.0万円/坪2023年・1件›栗山町58.0万円/坪2025年・1件›飾磨区上野田37.0万円/坪2025年・1件›佃町28.0万円/坪2021年・1件›飾磨区清水41.0万円/坪2021年・1件›三条町35.0万円/坪2023年・1件›飾磨区恵美酒データなし過去5年データなし›中地南町26.0万円/坪2024年・1件›飾磨区堀川町データなし過去5年データなし›安田55.0万円/坪2024年・2件›飾磨区下野田31.0万円/坪2025年・2件›飾磨区構29.5万円/坪2025年・4件›中地28.0万円/坪2025年・1件›南条47.0万円/坪2025年・1件›飾磨区玉地データなし過去5年データなし›飾磨区三和町データなし過去5年データなし›町坪南町データなし過去5年データなし›東延末101.0万円/坪2024年・2件›庄田7.0万円/坪2024年・1件›飾磨区栄町データなし過去5年データなし›三左衛門堀西の町51.0万円/坪2021年・3件›延末88.0万円/坪2025年・1件›西延末26.0万円/坪2024年・1件›飾磨区加茂東データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 飾磨区構 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 延末 | 26,000万円 | 960.0㎡ | 88.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 飾磨区下野田 | 3,300万円 | 450.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 飾磨区構 | 6,700万円 | 940.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 飯田 | 3,800万円 | 340.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 飯田 | 400万円 | 55.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 栗山町 | 2,300万円 | 130.0㎡ | 58.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 飾磨区構 | 2,500万円 | 330.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 飾磨区上野田 | 4,500万円 | 410.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中地 | 1,900万円 | 220.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 南条 | 5,000万円 | 350.0㎡ | 47.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 飾磨区下野田 | 1,600万円 | 135.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 飾磨区構 | 5,700万円 | 390.0㎡ | 48.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 飯田 | 2,200万円 | 230.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 飯田 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 手柄 · 栗山町 · 安田 · 中地 · 東延末 · 延末 · 西延末 | 3件 | 58.0万円/坪 |
| 東側 | 飾磨区亀山 · 飾磨区三宅 · 飾磨区野田町 · 飾磨区上野田 · 佃町 · 三条町 · 飾磨区堀川町 · 南条 · 庄田 · 三左衛門堀西の町 | 2件 | 42.0万円/坪 |
| 南側 | 飾磨区都倉 · 飾磨区中野田 · 飾磨区清水 · 飾磨区恵美酒 · 飾磨区下野田 · 飾磨区玉地 · 飾磨区三和町 · 飾磨区栄町 | 2件 | 31.0万円/坪 |
| 西側 | 亀山 · 飯田 · 中地南町 · 飾磨区構 · 町坪南町 · 飾磨区加茂東 | 8件 | 27.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.9 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
265 m/s
表層地盤増幅率
1.42
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高4.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.42は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは亀山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい亀山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。