利用できる路線
本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西二見駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 11件5年間 68件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,746万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 二見町西二見駅前 | 44.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二子 | 26.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二見町西二見 | データなし | 過去5年データなし |
| 古宮 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東野添 | 37.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 二見町東二見 | データなし | 過去5年データなし |
| 南野添 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東本荘 | 28.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西野添 | 39.5万円/坪 | 2025年・4件 |
二見町西二見駅前44.0万円/坪2025年・2件›二子26.0万円/坪2025年・2件›二見町西二見データなし過去5年データなし›古宮24.0万円/坪2025年・1件›東野添37.0万円/坪2024年・2件›二見町東二見データなし過去5年データなし›南野添20.0万円/坪2024年・1件›東本荘28.5万円/坪2025年・2件›西野添39.5万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古宮 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東本荘 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西野添 | 2,100万円 | 135.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西野添 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東本荘 | 4,500万円 | 640.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 二見町西二見駅前 | 2,300万円 | 160.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西野添 | 1,800万円 | 160.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西野添 | 3,200万円 | 370.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 二見町西二見駅前 | 2,300万円 | 180.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 二子 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 二子 | 4,800万円 | 940.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 二子 · 東野添 · 南野添 · 西野添 | 6件 | 36.0万円/坪 |
| 東側 | 二見町西二見 · 二見町東二見 | 0件 | データなし |
| 南側 | 二見町西二見駅前 | 2件 | 44.0万円/坪 |
| 西側 | 古宮 · 東本荘 | 3件 | 24.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。