駅から直線1.5km・2025年公開取引

野幌駅周辺1.5km・17町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 43件5年間 253件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,338万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
野幌町29.0万円/坪2025年・3件
野幌東町21.5万円/坪2025年・2件
東野幌本町24.0万円/坪2025年・3件
東野幌町16.0万円/坪2025年・1件
幸町24.0万円/坪2025年・1件
野幌代々木町19.5万円/坪2025年・2件
錦町17.0万円/坪2025年・3件
野幌若葉町15.5万円/坪2025年・6件
あさひが丘21.0万円/坪2022年・3件
野幌松並町17.0万円/坪2025年・9件
野幌末広町23.0万円/坪2025年・1件
緑ケ丘11.0万円/坪2025年・1件
高砂町17.0万円/坪2025年・1件
野幌住吉町20.0万円/坪2025年・4件
中央町12.0万円/坪2025年・4件
野幌寿町11.9万円/坪2025年・2件
向ケ丘16.5万円/坪2024年・2件
野幌町29.0万円/坪2025年・3件野幌東町21.5万円/坪2025年・2件東野幌本町24.0万円/坪2025年・3件東野幌町16.0万円/坪2025年・1件幸町24.0万円/坪2025年・1件野幌代々木町19.5万円/坪2025年・2件錦町17.0万円/坪2025年・3件野幌若葉町15.5万円/坪2025年・6件あさひが丘21.0万円/坪2022年・3件野幌松並町17.0万円/坪2025年・9件野幌末広町23.0万円/坪2025年・1件緑ケ丘11.0万円/坪2025年・1件高砂町17.0万円/坪2025年・1件野幌住吉町20.0万円/坪2025年・4件中央町12.0万円/坪2025年・4件野幌寿町11.9万円/坪2025年・2件向ケ丘16.5万円/坪2024年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

野幌駅固有の情報

主要路線
函館線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

函館線
北海道旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10中央町890万円220.0㎡14.0万円/坪住宅
2025-10東野幌町1,700万円360.0㎡16.0万円/坪住宅
2025-10東野幌本町1,800万円240.0㎡25.0万円/坪住宅
2025-10東野幌本町1,700万円230.0㎡24.0万円/坪住宅
2025-10東野幌本町800万円140.0㎡19.0万円/坪住宅
2025-10野幌若葉町9,500万円9999.0㎡15.0万円/坪店舗
2025-10野幌若葉町550万円230.0㎡7.9万円/坪不明
2025-10野幌住吉町680万円200.0㎡11.0万円/坪その他
2025-10野幌松並町1,100万円165.0㎡22.0万円/坪住宅
2025-10野幌松並町1,100万円200.0㎡19.0万円/坪住宅

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側幸町 · 錦町 · 高砂町 · 中央町 · 向ケ丘9件17.0万円/坪
東側野幌東町 · 東野幌町 · あさひが丘3件21.0万円/坪
南側東野幌本町 · 野幌若葉町 · 緑ケ丘10件16.5万円/坪
西側野幌町 · 野幌代々木町 · 野幌松並町 · 野幌末広町 · 野幌住吉町 · 野幌寿町21件19.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
25.4 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
235 m/s
表層地盤増幅率
1.57

この駅地点ではどう読む？

「ローム台地」の意味

ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高25.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは野幌駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
野幌駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗