利用できる路線
函館線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高砂駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 25件5年間 170件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,308万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高砂町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弥生町 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東野幌町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上江別西町 | 8.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 向ケ丘 | 16.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 元町 | 12.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 錦町 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 野幌東町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 一番町 | 7.6万円/坪 | 2025年・3件 |
| 元江別本町 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野幌町 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 若草町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上江別南町 | 10.4万円/坪 | 2025年・2件 |
高砂町17.0万円/坪2025年・1件›幸町24.0万円/坪2025年・1件›弥生町15.0万円/坪2025年・3件›東野幌町16.0万円/坪2025年・1件›上江別西町8.3万円/坪2025年・2件›向ケ丘16.5万円/坪2024年・2件›元町12.9万円/坪2025年・2件›錦町17.0万円/坪2025年・3件›野幌東町21.5万円/坪2025年・2件›一番町7.6万円/坪2025年・3件›元江別本町15.0万円/坪2025年・2件›野幌町29.0万円/坪2025年・3件›若草町13.0万円/坪2024年・1件›上江別南町10.4万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 元江別本町 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上江別西町 | 1,000万円 | 410.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上江別南町 | 2,700万円 | 1300.0㎡ | 6.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東野幌町 | 1,700万円 | 360.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野幌町 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野幌町 | 2,000万円 | 230.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 弥生町 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 弥生町 | 3,000万円 | 650.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 一番町 | 1,400万円 | 610.0㎡ | 7.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 一番町 | 300万円 | 240.0㎡ | 4.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 錦町 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 元町 | 2,700万円 | 480.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 元町 | 680万円 | 330.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幸町 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上江別西町 | 1,500万円 | 570.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弥生町 | 1,100万円 | 330.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 錦町 | 1,600万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高砂町 | 750万円 | 150.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野幌町 | 1,900万円 | 230.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野幌東町 | 1,900万円 | 290.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 一番町 | 990万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 錦町 | 1,200万円 | 230.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 元江別本町 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上江別南町 | 950万円 | 230.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 野幌東町 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高砂町 · 弥生町 · 向ケ丘 · 元町 · 一番町 · 若草町 | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 上江別西町 · 上江別南町 | 4件 | 8.3万円/坪 |
| 南側 | 東野幌町 · 野幌東町 | 3件 | 21.0万円/坪 |
| 西側 | 幸町 · 錦町 · 元江別本町 · 野幌町 | 9件 | 18.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
19.8 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
244 m/s
表層地盤増幅率
1.52
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.52は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高砂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい高砂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。