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JR只見線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西若松駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 18件5年間 118件
30坪の土地価格目安
329万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,959万円
福島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| データなし | 過去5年データなし | |
| 材木町 | 11.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 城西町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 湯川町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 対馬館町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日吉町 | 14.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新横町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 館脇町 | 2.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 住吉町 | 7.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 桜町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南花畑 | 2.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 御旗町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 米代 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幕内東町 | 10.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 飯寺北 | 20.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 幕内南町 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 錦町 | 4.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 館馬町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 門田町大字日吉 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 緑町 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山鹿町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柳原町 | 6.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 城南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西年貢 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西栄町 | 2.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 表町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日新町 | 8.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 追手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明和町 | 14.5万円/坪 | 2021年・2件 |
データなし過去5年データなし›材木町11.0万円/坪2024年・2件›城西町14.0万円/坪2024年・1件›川原町データなし過去5年データなし›湯川町15.0万円/坪2025年・1件›対馬館町13.0万円/坪2025年・1件›日吉町14.0万円/坪2021年・1件›新横町14.0万円/坪2023年・1件›館脇町2.6万円/坪2024年・2件›住吉町7.0万円/坪2024年・2件›桜町11.0万円/坪2023年・1件›南花畑2.4万円/坪2023年・1件›御旗町18.0万円/坪2023年・1件›米代12.0万円/坪2025年・1件›幕内東町10.0万円/坪2021年・1件›飯寺北20.0万円/坪2024年・3件›幕内南町9.9万円/坪2025年・1件›本町16.0万円/坪2025年・2件›錦町4.3万円/坪2025年・2件›館馬町19.0万円/坪2025年・1件›門田町大字日吉19.0万円/坪2025年・3件›緑町6.8万円/坪2025年・1件›山鹿町17.0万円/坪2024年・1件›柳原町6.3万円/坪2025年・1件›南町14.0万円/坪2023年・1件›城南町データなし過去5年データなし›西年貢10.0万円/坪2023年・1件›西栄町2.2万円/坪2024年・1件›表町16.0万円/坪2025年・1件›日新町8.3万円/坪2025年・3件›追手町データなし過去5年データなし›明和町14.5万円/坪2021年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 対馬館町 | 4,200万円 | 1100.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 日新町 | 600万円 | 230.0㎡ | 8.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 日新町 | 800万円 | 320.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 表町 | 2,100万円 | 430.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 門田町大字日吉 | 2,400万円 | 390.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柳原町 | 2,000万円 | 1000.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 緑町 | 82万円 | 40.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日新町 | 2,500万円 | 1100.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 幕内南町 | 500万円 | 170.0㎡ | 9.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 錦町 | 700万円 | 530.0㎡ | 4.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 900万円 | 195.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 門田町大字日吉 | 950万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 館馬町 | 1,100万円 | 180.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 錦町 | 850万円 | 680.0㎡ | 4.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 湯川町 | 1,500万円 | 320.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 米代 | 900万円 | 240.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 門田町大字日吉 | 4,300万円 | 9999.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 川原町 · 日吉町 · 新横町 · 御旗町 · 本町 · 緑町 · 柳原町 · 日新町 | 7件 | 8.3万円/坪 |
| 東側 | · 湯川町 · 南花畑 · 米代 · 錦町 · 館馬町 · 山鹿町 · 南町 · 城南町 · 西栄町 · 表町 · 追手町 · 明和町 | 6件 | 13.5万円/坪 |
| 南側 | 城西町 · 対馬館町 · 館脇町 · 桜町 · 門田町大字日吉 · 西年貢 | 4件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 材木町 · 住吉町 · 幕内東町 · 飯寺北 · 幕内南町 | 1件 | 9.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
215.0 m
周囲250mの標高差
2.2 m
微地形区分
扇状地
AVS30
361 m/s
表層地盤増幅率
1.09
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.2mで、比較的平坦な傾向です。標高215.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西若松駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西若松駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。