利用できる路線
JR只見線
JR東日本
JR磐越西線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
会津若松駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 15件5年間 98件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,050万円
福島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 駅前町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 石堂町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白虎町 | 19.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 町北町大字石堂 | データなし | 過去5年データなし |
| 扇町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城北町 | 1.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中央 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 蚕養町 | 16.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 馬場本町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 金川町 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 町北町大字上荒久田 | 2.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 相生町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山見町 | 0.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 七日町 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 馬場町 | 18.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 旭町 | 6.4万円/坪 | 2023年・2件 |
| 一箕町大字亀賀 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 滝沢町 | 12.2万円/坪 | 2021年・2件 |
| 上町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 町北町谷地 | データなし | 過去5年データなし |
| 町北町大字藤室 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平安町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西七日町 | 9.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中町 | 22.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 栄町 | 13.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 行仁町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花畑東 | データなし | 過去5年データなし |
| 八角町 | 22.0万円/坪 | 2023年・1件 |
駅前町19.0万円/坪2025年・2件›石堂町18.0万円/坪2024年・1件›白虎町19.0万円/坪2023年・2件›町北町大字石堂データなし過去5年データなし›扇町20.0万円/坪2025年・1件›昭和町データなし過去5年データなし›城北町1.6万円/坪2024年・2件›中央27.0万円/坪2025年・2件›蚕養町16.0万円/坪2023年・2件›大町12.0万円/坪2025年・1件›馬場本町13.0万円/坪2022年・1件›金川町13.0万円/坪2025年・2件›町北町大字上荒久田2.9万円/坪2025年・2件›相生町16.0万円/坪2024年・1件›山見町0.3万円/坪2023年・1件›七日町8.5万円/坪2025年・1件›馬場町18.0万円/坪2021年・1件›旭町6.4万円/坪2023年・2件›一箕町大字亀賀16.0万円/坪2025年・1件›滝沢町12.2万円/坪2021年・2件›上町20.0万円/坪2024年・1件›町北町谷地データなし過去5年データなし›町北町大字藤室7.7万円/坪2025年・1件›平安町データなし過去5年データなし›西七日町9.0万円/坪2023年・1件›中町22.5万円/坪2024年・2件›栄町13.4万円/坪2024年・2件›行仁町19.0万円/坪2025年・2件›花畑東データなし過去5年データなし›八角町22.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 行仁町 | 930万円 | 155.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 七日町 | 750万円 | 290.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 扇町 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 3,000万円 | 250.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 町北町大字上荒久田 | 150万円 | 115.0㎡ | 4.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 町北町大字上荒久田 | 75万円 | 150.0㎡ | 1.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 町北町大字藤室 | 2,000万円 | 860.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 一箕町大字亀賀 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 駅前町 | 2,900万円 | 370.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 駅前町 | 2,300万円 | 620.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 金川町 | 700万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 金川町 | 630万円 | 170.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大町 | 4,600万円 | 1300.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中央 | 2,900万円 | 670.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 行仁町 | 1,100万円 | 190.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 扇町 · 町北町大字上荒久田 · 一箕町大字亀賀 · 町北町谷地 | 4件 | 10.1万円/坪 |
| 東側 | 駅前町 · 白虎町 · 蚕養町 · 山見町 · 滝沢町 · 平安町 · 八角町 | 2件 | 19.0万円/坪 |
| 南側 | 昭和町 · 城北町 · 中央 · 大町 · 馬場本町 · 相生町 · 七日町 · 馬場町 · 旭町 · 上町 · 中町 · 栄町 · 行仁町 · 花畑東 | 6件 | 16.5万円/坪 |
| 西側 | 石堂町 · 町北町大字石堂 · 金川町 · 町北町大字藤室 · 西七日町 | 3件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
213.1 m
周囲250mの標高差
5.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
367 m/s
表層地盤増幅率
1.08
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは会津若松駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい会津若松駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。