利用できる路線
JR只見線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
七日町駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.7万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 21件5年間 115件
30坪の土地価格目安
261万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,891万円
福島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 七日町 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西七日町 | 9.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 金川町 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八日町 | 4.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日新町 | 8.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 城北町 | 1.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 五月町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 橋本 | 6.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中町 | 22.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 緑町 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 町北町大字石堂 | データなし | 過去5年データなし |
| 石堂町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西栄町 | 2.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中央 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 馬場町 | 18.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 栄町 | 13.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新横町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 馬場本町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神指町大字黒川 | 2.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 駅前町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御旗町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山鹿町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 昭和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 町北町大字藤室 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東栄町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 相生町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 湯川町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳原町 | 6.3万円/坪 | 2025年・1件 |
七日町8.5万円/坪2025年・1件›西七日町9.0万円/坪2023年・1件›金川町13.0万円/坪2025年・2件›八日町4.8万円/坪2023年・1件›日新町8.3万円/坪2025年・3件›城北町1.6万円/坪2024年・2件›五月町データなし過去5年データなし›大町12.0万円/坪2025年・1件›橋本6.5万円/坪2025年・1件›中町22.5万円/坪2024年・2件›緑町6.8万円/坪2025年・1件›本町16.0万円/坪2025年・2件›町北町大字石堂データなし過去5年データなし›石堂町18.0万円/坪2024年・1件›西栄町2.2万円/坪2024年・1件›中央27.0万円/坪2025年・2件›馬場町18.0万円/坪2021年・1件›栄町13.4万円/坪2024年・2件›新横町14.0万円/坪2023年・1件›馬場本町13.0万円/坪2022年・1件›神指町大字黒川2.0万円/坪2025年・3件›駅前町19.0万円/坪2025年・2件›御旗町18.0万円/坪2023年・1件›山鹿町17.0万円/坪2024年・1件›昭和町データなし過去5年データなし›町北町大字藤室7.7万円/坪2025年・1件›上町20.0万円/坪2024年・1件›東栄町13.0万円/坪2021年・1件›相生町16.0万円/坪2024年・1件›湯川町15.0万円/坪2025年・1件›柳原町6.3万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 七日町 | 750万円 | 290.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 日新町 | 600万円 | 230.0㎡ | 8.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 日新町 | 800万円 | 320.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柳原町 | 2,000万円 | 1000.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 緑町 | 82万円 | 40.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 橋本 | 150万円 | 75.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 3,000万円 | 250.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 町北町大字藤室 | 2,000万円 | 860.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日新町 | 2,500万円 | 1100.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 駅前町 | 2,900万円 | 370.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 駅前町 | 2,300万円 | 620.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 金川町 | 700万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 金川町 | 630万円 | 170.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神指町大字黒川 | 700万円 | 1100.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神指町大字黒川 | 790万円 | 1300.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神指町大字黒川 | 1,600万円 | 9999.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大町 | 4,600万円 | 1300.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中央 | 2,900万円 | 670.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 900万円 | 195.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 湯川町 | 1,500万円 | 320.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 金川町 · 町北町大字石堂 · 町北町大字藤室 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 七日町 · 城北町 · 大町 · 石堂町 · 中央 · 馬場町 · 栄町 · 馬場本町 · 駅前町 · 昭和町 · 上町 · 東栄町 · 相生町 | 6件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 日新町 · 中町 · 緑町 · 本町 · 西栄町 · 新横町 · 御旗町 · 山鹿町 · 湯川町 | 7件 | 8.7万円/坪 |
| 西側 | 西七日町 · 八日町 · 五月町 · 橋本 · 神指町大字黒川 · 柳原町 | 5件 | 2.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
208.8 m
周囲250mの標高差
2.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
363 m/s
表層地盤増幅率
1.09
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.5mで、比較的平坦な傾向です。標高208.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは七日町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい七日町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。